Comprar um studio na planta é uma das escolhas mais comuns entre quem busca o primeiro imóvel ou quer investir no mercado imobiliário. Essa opção atrai muitos consumidores por conta dos preços mais acessíveis, condições facilitadas de pagamento e oportunidades de valorização. No entanto, também exige atenção quanto a prazos de entrega, mudanças no projeto e imprevistos com a construtora.
Com isso em mente, hoje vamos explicar os principais benefícios e desvantagens de comprar um studio na planta, porque essa escolha é tão popular entre investidores e jovens compradores e como o consórcio pode ser um grande aliado para planejar essa aquisição com segurança. Confira a seguir!
Por que as pessoas compram studio na planta?
A principal razão para optar por um studio na planta é a vantagem financeira. Por ainda estar em fase de construção, o imóvel tende a ser mais barato do que unidades prontas, e a possibilidade de parcelamento direto com a construtora atrai compradores com menor poder aquisitivo no momento ou que ainda estão organizando seu orçamento.
Além disso, os studios costumam estar localizados em regiões valorizadas de grandes cidades, próximos a centros comerciais, universidades e estações de transporte. Isso aumenta o interesse de investidores que buscam rentabilidade com aluguel – seja tradicional ou por aplicativos como Airbnb.
Outro fator importante é a flexibilidade de personalização. Afinal, ao comprar na planta, o consumidor pode negociar alterações no layout, acabamentos e revestimentos, adaptando o imóvel às suas preferências antes mesmo da entrega das chaves.
Conheça os benefícios de comprar um studio na planta
A compra de um studio na planta oferece várias vantagens, tanto para quem vai morar quanto para quem deseja investir. Confira os principais benefícios:
Preço mais acessível: imóveis na planta tendem a ser até 30% mais baratos que unidades prontas, o que representa uma economia considerável no valor final de compra.
Facilidade de pagamento: o parcelamento do valor da entrada durante a construção permite um planejamento financeiro mais flexível. Muitas construtoras oferecem planos personalizados sem exigir entrada elevada.
Valorização até a entrega: como o imóvel será entregue em 2 ou 3 anos, é comum que seu valor de mercado aumente nesse período. Isso significa que, ao receber as chaves, o comprador já tem um ativo mais valioso.
Imóvel novo e com garantia: ao receber o studio, o comprador terá um imóvel recém-construído, com garantia de cinco anos sobre a estrutura, além de itens modernos em elétrica e hidráulica.
Personalização e escolha de acabamentos: muitas construtoras permitem que o cliente escolha cores de piso, tipo de revestimento, acessórios e outros detalhes do imóvel antes da entrega.
Infraestrutura moderna: novos empreendimentos de studios costumam incluir áreas compartilhadas como lavanderias, coworkings e academias, fatores valorizados no mercado atual.
Potencial de rentabilidade: studios são excelentes para quem deseja investir em aluguel. A procura por esse tipo de imóvel é constante entre jovens, profissionais liberais e estudantes universitários.
Quais são as desvantagens de comprar um studio na planta?
Apesar das vantagens, a compra de um studio na planta também apresenta alguns riscos e desvantagens que merecem atenção, como:
Risco de atraso na entrega: atrasos na obra são comuns, e podem impactar seus planos de moradia ou investimento. Logo, é essencial verificar o histórico da construtora e as cláusulas contratuais.
Alterações no projeto: em alguns casos, mudanças na planta original podem ocorrer, como redimensionamento de ambientes ou exclusão de itens de lazer.
Custo adicional com documentação: após a entrega, o comprador ainda precisa arcar com custos como ITBI, registro no cartório e possíveis adequações.
Correções no INCC: durante o período de construção, os valores pagos à construtora podem sofrer reajustes mensais conforme o Índice Nacional da Construção Civil (INCC), elevando o custo final.
Imóvel indisponível para uso imediato: quem tem urgência para morar ou investir no imóvel precisa considerar que só poderá usufruir do bem após a entrega e conclusão de toda a documentação.
Falta de conhecimento sobre a vizinhança: como o empreendimento está em desenvolvimento, nem sempre é possível avaliar com clareza o entorno e a infraestrutura do bairro no momento da compra.
Apesar desses pontos de atenção, muitos desses riscos podem ser minimizados com um bom planejamento financeiro e escolha criteriosa da construtora. E é justamente aqui que o consórcio pode fazer toda a diferença.
Vai comprar um studio na planta? Conte com o consórcio!
Para quem deseja comprar um studio na planta sem juros e com maior controle financeiro, o consórcio imobiliário é uma das alternativas mais eficientes do mercado.
Ao optar pelo consórcio, o comprador entra em um grupo de pessoas com o mesmo objetivo de adquirir um imóvel. Assim, todos os participantes contribuem mensalmente com parcelas, formando um fundo comum que é usado para contemplar os integrantes com cartas de crédito, por sorteio ou lance.
Com a carta de crédito em mãos, você pode negociar diretamente com a construtora o studio desejado – seja na planta, em fase final de obra ou já pronto para morar. O poder de compra à vista oferecido pelo consórcio permite obter condições ainda melhores, como descontos ou bônus em acabamentos.
Portanto, entre os principais motivos para contar com o consórcio na hora de adquirir seu studio na planta, podemos destacar:
Você não paga taxas de juros elevadas, como acontece nos financiamentos
O consórcio é ideal para quem não tem pressa e quer organizar as finanças
O valor da carta de crédito pode ser usado para imóveis residenciais ou comerciais, prontos ou em construção
Possibilidade de antecipar a contemplação com lances
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Se você está pensando em comprar um studio na planta, o Consórcio de Imóveis da Embracon é a escolha ideal para transformar esse plano em realidade com economia e segurança.
Oferecemos planos personalizados, parcelas acessíveis e acompanhamento completo durante toda a jornada, do momento da simulação até a contemplação e aquisição do imóvel. Com 37 anos de mercado e atuação reconhecida pelo Banco Central, já ajudamos milhões de brasileiros a alcançarem seus objetivos por meio do consórcio.
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