Comprar o primeiro imóvel é o sonho de muitas pessoas, especialmente quando se trata de um apartamento moderno, novo e com todas as vantagens de uma construção recente. Nesse cenário, a compra de um apartamento na planta surge como uma oportunidade promissora.
Mas será que é possível comprar na planta utilizando o consórcio? A resposta é sim e hoje vamos explicar tudo o que você precisa saber sobre essa modalidade!
O que é o consórcio de apartamento?
Inicialmente, é importante explicar que o consórcio é uma forma de compra planejada em grupo. Na prática, funciona como uma espécie de poupança coletiva organizada por uma administradora autorizada pelo Banco Central.
Sendo assim, cada participante contribui mensalmente com uma parcela para formar um fundo comum, e, a cada mês, um ou mais participantes são contemplados com uma carta de crédito, que equivale ao valor do bem desejado, como um apartamento.
O consorciado pode ser contemplado de duas formas: por sorteio, que ocorre mensalmente nas assembleias, ou por lance, no qual o participante oferece antecipadamente parte do valor do crédito para tentar antecipar sua contemplação.
Uma vez contemplado, o consorciado pode usar o valor da carta para adquirir o imóvel que desejar – inclusive um apartamento, podendo comprar na planta.
Quero um apartamento novo! Posso comprar na planta com consórcio?
Achou o consórcio uma modalidade de crédito simples? Então, aqui vai a boa notícia: é possível comprar um apartamento na planta com essa alternativa. Mas há alguns pontos importantes que precisam ser observados nesse processo.
Ao ser contemplado com a carta de crédito, você pode utilizar o valor para adquirir um imóvel em construção, desde que a administradora do consórcio aprove a operação e que a construtora responsável atenda aos critérios exigidos para esse tipo de transação.
Normalmente, o processo exige que a construtora esteja regularizada, com a documentação em dia, e que o contrato de compra e venda apresente garantias claras sobre a entrega do imóvel.
A administradora do consórcio também poderá avaliar as condições de pagamento da obra, o cronograma de entrega e outros detalhes relevantes para liberar os recursos de forma segura.
Além disso, o pagamento do imóvel pode ser feito de forma parcelada, conforme o avanço da obra (o que é comum em negociações com construtoras) desde que essa condição esteja prevista no contrato e seja aprovada pela administradora.
5 vantagens de comprar um apartamento na planta com consórcio
A compra de um imóvel na planta usando consórcio reúne diversas vantagens que tornam essa combinação bastante atrativa:
Valorização do imóvel: um dos principais benefícios de comprar na planta é a valorização natural do imóvel ao longo da construção. O preço de um apartamento tende a aumentar conforme a obra avança, e o comprador pode se beneficiar dessa valorização ao adquirir por um valor menor e obter um bem mais caro ao final.
Maior poder de negociação: ao ser contemplado no consórcio, você compra o imóvel à vista com a carta de crédito, o que oferece maior poder de barganha com a construtora. Isso pode render descontos, facilidades de pagamento ou a escolha de melhores unidades.
Sem pagamento de juros: o consórcio é isento de juros, ao contrário dos financiamentos imobiliários. Logo, você economiza significativamente ao longo dos anos.
Flexibilidade de uso: a carta de crédito é versátil. Você pode usar o valor para comprar um imóvel residencial, comercial, novo ou usado, ou até mesmo um na planta, desde que respeitados os critérios da administradora.
Planejamento financeiro: como é um modelo de compra programada, o consórcio incentiva o planejamento. Você se compromete com parcelas mensais previsíveis, evita gastos impulsivos e se organiza melhor para um investimento de longo prazo.
Quando o consórcio para imóvel na planta vale a pena?
Se você está interessado em participar do consórcio de apartamento para comprar na planta, saiba que essa opção é especialmente recomendada para quem:
Deseja economizar em juros, optando por uma forma de compra mais econômica
Tem perfil planejador, disposto a esperar pela contemplação
Busca valorização do imóvel, aproveitando o ganho potencial que um imóvel na planta pode oferecer
Não quer comprometer seu nome com financiamentos bancários, evitando uma análise de crédito rigorosa logo no momento de adesão
Se você se identifica com esse perfil, o consórcio pode ser uma das melhores formas de conquistar seu novo apartamento, mesmo que ele ainda esteja na planta.
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Seja para morar ou investir, comprar um imóvel na planta com consórcio pode ser mais fácil do que você imagina. Simule agora o seu plano conosco!
