Comprar o primeiro imóvel é um dos maiores sonhos dos brasileiros, e o apartamento na planta se tornou uma das opções mais atrativas para quem busca economia e valorização. Mas, para realizar esse sonho, é essencial escolher uma forma de pagamento que seja vantajosa e sustentável – e é aí que entra o consórcio de apartamento na planta.
Essa modalidade tem conquistado espaço no mercado imobiliário, pois permite comprar com planejamento, sem juros e com liberdade de escolha. Se você ainda não conhece esse tipo de consórcio, acompanhe a leitura e saiba por que ele pode ser a melhor forma de adquirir seu futuro imóvel.
O que é o consórcio de apartamento na planta?
O consórcio de apartamento na planta é uma forma de adquirir um imóvel que ainda está em fase de construção, por meio de um sistema de compra coletiva administrado por uma empresa autorizada pelo Banco Central, como a Embracon.
Funciona assim: um grupo de pessoas com o mesmo objetivo – neste caso, comprar um imóvel – se reúne para formar um fundo comum. Cada participante contribui mensalmente com uma parcela, e, a cada mês, um ou mais integrantes são contemplados por sorteio ou lance, recebendo uma carta de crédito.
Essa carta de crédito representa o valor contratado e pode ser utilizada para comprar o apartamento na planta de sua preferência.
A principal diferença do consórcio em relação a outras formas de compra, como o financiamento, é que ele não tem juros. A ausência dessa taxa pode ser explicada pelo fato de que o consórcio não envolve o empréstimo de dinheiro: todo o valor usado aqui vem da contribuição dos consorciados.
No caso do apartamento na planta, o consórcio permite que o participante aproveite o valor total da carta de crédito para comprar uma unidade nova e ainda se beneficie da valorização do imóvel quando a construção for concluída.
Além disso, o consórcio oferece flexibilidade: o consorciado pode escolher o empreendimento que mais combina com seu perfil, a construtora de sua confiança e o momento ideal para realizar a compra, respeitando seu planejamento financeiro.
Como o consórcio de apartamento na planta funciona na prática?
Participar de um consórcio de apartamento na planta é um processo simples e transparente. Veja como funciona na prática:
Escolha do plano e valor da carta de crédito: o primeiro passo é definir o valor do imóvel que você deseja adquirir. Com base nisso, você escolhe o valor da carta de crédito que melhor atende às suas expectativas e o prazo de pagamento que cabe no seu orçamento.
Pagamento das parcelas mensais: todos os participantes do grupo pagam mensalmente uma parcela, que é composta pelo valor da carta de crédito dividido pelo número de meses do plano, acrescido da taxa de administração e do fundo de reserva.
Contemplação por sorteio ou lance: a cada assembleia, realizada mensalmente, os consorciados têm a chance de serem contemplados. Isso pode acontecer por sorteio (realizado entre todos os participantes ativos do grupo) ou por lance (em que o consorciado oferece um valor a mais para tentar antecipar a contemplação).
Uso da carta de crédito: quando contemplado, o participante recebe a carta de crédito e pode utilizá-la para comprar o apartamento na planta de sua escolha. A carta tem poder de compra à vista, o que permite negociar diretamente com a construtora e obter condições melhores de pagamento.
Escolha do imóvel e aprovação da compra: após escolher o empreendimento, a administradora do consórcio analisa e aprova a documentação da compra. Assim que o processo é concluído, o valor é liberado para a construtora.
Valorização e entrega do imóvel: um dos grandes benefícios de adquirir um imóvel na planta é a valorização. Quando a construção é finalizada, o apartamento geralmente vale mais do que o valor pago na época da compra – o que torna o consórcio uma excelente estratégia para quem pensa no futuro e deseja investir de forma inteligente.
Vale a pena participar do consórcio de apartamento na planta?
Na prática, o consórcio de apartamento na planta vale muito a pena, especialmente para quem deseja adquirir um imóvel de forma planejada, segura e sem pagar juros.
Veja os principais motivos que tornam essa modalidade uma excelente escolha:
Planejamento financeiro sem dívidas: o consórcio é ideal para quem quer comprar com calma e evitar os juros altos de um financiamento. As parcelas são previsíveis, o que facilita o controle do orçamento e garante tranquilidade durante todo o processo.
Possibilidade de valorização do imóvel: ao comprar um apartamento ainda na planta, você adquire o bem por um valor menor e, quando ele estiver pronto, o imóvel já terá se valorizado. Isso significa que você paga menos e ganha mais, transformando a compra em um ótimo investimento.
Flexibilidade na escolha do imóvel e construtora: diferente de outras modalidades, o consórcio te dá liberdade para escolher o apartamento, o bairro, a construtora e até o padrão do imóvel. É você quem decide como e onde investir a sua carta de crédito.
Disciplina financeira e foco no objetivo: como as parcelas do consórcio são mensais e obrigatórias, ele ajuda o comprador a desenvolver disciplina e comprometimento financeiro – algo essencial para quem quer construir patrimônio.
Poder de compra à vista: mesmo sendo uma compra planejada, quando o participante é contemplado, ele recebe a carta de crédito com poder de pagamento à vista. Isso significa que pode negociar descontos e melhores condições com a construtora.
Alternativa ao financiamento: o consórcio não exige aprovação de crédito inicial, como o financiamento, e as taxas são bem menores. Assim, é uma alternativa mais acessível e inteligente para quem quer sair do aluguel e comprar um imóvel sem pressa e sem endividamento.
Possibilidade de usar o FGTS: em muitos casos, é possível usar o FGTS para complementar o valor da carta de crédito, aumentar o lance ou até abater parcelas, o que torna a compra do apartamento ainda mais vantajosa.
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Agora que você já sabe como o consórcio de apartamento na planta funciona e quais são suas vantagens, que tal dar o próximo passo e começar a planejar o seu investimento?
Com o consórcio de imóveis da Embracon, você pode escolher o valor ideal da carta de crédito e o prazo que melhor se encaixa no seu orçamento. Oferecemos planos personalizados, taxas competitivas e total transparência em cada etapa do processo.
Seja para morar, investir ou conquistar independência financeira, o consórcio imobiliário da Embracon é a solução ideal para quem busca uma forma inteligente e econômica de adquirir um imóvel. Simule agora o seu plano conosco!
