Saiba como definir o valor de lance para ser contemplado mais rápido

Saiba como definir o valor de lance para ser contemplado mais rápido

Uma das principais dúvidas dos novos consorciados é: como fazer para ser contemplado mais rápido? Essa é uma questão que a administradora não tem condições de responder. Isso porque, ao entrar em um consórcio, nenhuma administradora pode garantir quando você será sorteado.

Todo o processo de sorteio, realizado nas assembleias mensalmente, é feito de maneira igualitária, para que todos os integrantes do grupo de consorciados tenham as mesmas chances. Portanto, o sorteio pode acontecer tanto no primeiro, quanto no último mês do consórcio.

Assim, se você quiser ser contemplado antes, pode contar com a oferta de lances. A seguir, vamos mostrar como você pode se organizar a partir do lance.

Como funciona o lance do consórcio

Existem duas formas de ser contemplado quando se faz um consórcio: pelo sorteio, quando se participa das assembleias mensais junto a outros consorciados do seu grupo; e pela oferta de lances.

Para dar um lance, é preciso entrar na Área de Clientes do site e registrar um valor percentual do total da carta de crédito. Cada grupo determina o valor mínimo e máximo de lance. Se o seu valor for o maior ofertado dentro daquele grupo, você é contemplado. Mas, se tiver registrado, e não for contemplado, fique tranquilo: o valor só é debitado a partir da confirmação feita pela administradora de consórcio.

Quando contemplado, o lance serve para amortizar o valor das próximas parcelas ou quitar determinada quantidade de mensalidades.

Quais são as formas de dar um lance?

A seguir, apresentamos as formas mais comuns de fazer oferta de um lance.

Dinheiro

Muitos consorciados decidem poupar dinheiro enquanto pagam as mensalidades do consórcio, justamente para ter a possibilidade de ofertar um lance e ser contemplado mais rapidamente.

Acompanhe as assembleias e confira o valor de lance ofertado pelos demais consorciados, para ter uma ideia do quanto precisa acumular para antecipar a aquisição do seu bem.

Troca de um bem

Se você estiver investindo em uma carta de automóveis, por exemplo, pode usar o seu carro usado como oferta de lance.

Para isso, é preciso procurar uma concessionária e pedir que faça uma avaliação do seu bem. A empresa passa todas as diretrizes e faz uma avaliação independente do quanto pagaria por seu bem.Essa negociação deve ser feita no ato da oferta de lance do cliente. Só pode ser usado como lance o automóvel em nome do titular da cota.

A vistoria desse veículo deverá ser feita pela concessionária e após ser contemplada, a mesma deverá enviar uma carta de avaliação constando o valor que será deduzido do crédito do cliente.

• Casos de oferta de lance superior ao de avaliação do veículo, o consorciado deverá cobrir a diferença com recursos próprios.

• O recurso do "lance embutido" não poderá ser utilizado se o cliente optar por usar o plano troca de chaves.

O prazo para envio da documentação é de 5 dias úteis, a contar da data da contemplação.

Uso do FGTS

No caso específico de consórcio de imóveis, você pode utilizar os recursos do FGTS (Fundo de Garantia de Tempo de Serviço). Para isso, procure a Caixa, responsável por gerir o FGTS, e veja se está elegível para ter acesso ao fundo (lembrando que ele só pode ser utilizado para compra do primeiro imóvel).

Se a Caixa liberar, procure a administradora e registre o valor como oferta de lance. O valor só é debitado se você for contemplado.

Tipos de lance

A seguir, confira os diferentes tipos de lance que podem ser ofertados, para que você possa se organizar e ser contemplado mais rapidamente.

Lance livre

É a modalidade mais comum e utilizada pelos consorciados. Você faz o registro do valor antes da assembleia; se o valor que você ofertar for o maior, você é contemplado.

Lance fixo

Nessa modalidade, o consorciado tem condições de prefixar um percentual para o valor do lance. Pode ser 25% ou 50% do total da carta de crédito, dependendo das regras do seu grupo de consorciados.

Lance embutido

Dentro da modalidade de lance fixo, você pode utilizar a própria carta de crédito como oferta de lance. Trata-se do lance embutido.

Se tiver investindo em uma carta de consórcio imobiliário de R$ 300 mil, por exemplo, pode descontar 25% desse montante para fazer oferta de um lance. Ao ser contemplado dessa forma, você recebe uma carta de crédito de R$ 225 mil – e o valor de R$ 75 mil, utilizado como lance, ajuda a pagar as mensalidades restantes do consórcio.

Lance quitação

Como o próprio nome diz, você pode usar o lance como forma de quitar de vez as mensalidades restantes e já ter o bem em mãos. A grande vantagem desse tipo de lance é que você já paga de uma vez o seu consórcio. Porém, é preciso observar as regras do grupo, para saber quando é válido aplicar esse tipo de lance.

Lance antecipação

Outra forma de investir no valor de lance é contar com a modalidade de antecipação. É como se você formasse uma pequena ‘poupança’ para, mais pra frente, fazer uma oferta melhor de lance e ter mais chances de contemplação.

Como ser contemplado mais rápido pelo lance

Como você pôde ver, há diversas possibilidades de ser contemplado por meio do lance. Veja qual tem mais a ver com você e faça um planejamento para que tenha condições de ofertar um bom valor nas assembleias.

O ideal é acompanhar os lances das assembleias e verificar qual o valor médio ofertado pelos integrantes do seu grupo. Aliás, fique atento às regras específicas do seu grupo, que podem ser conferidas dentro da sua Área de Clientes.

Pode acontecer de, enquanto estiver investindo no valor de lance, você ser sorteado em uma das assembleias. Esteja preparado para esses momentos. É preciso estar regularizado nos órgãos de proteção de crédito e com as mensalidades em dia, para evitar contratempos.

Caso esteja com um bom valor de lance após ter sido sorteado, não se preocupe: você pode utilizar o dinheiro para quitar as parcelas restantes do consórcio.

Por isso, é importante acompanhar as assembleias. Para entender como elas funcionam, leia este artigo e assine a nossa newsletter, para mais dicas de finanças pessoais.

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