O financiamento imobiliário é uma forma muito utilizada de aquisição de casa própria, mas devido às altas taxas de juros que surgiram recentemente, os consórcios imobiliários têm se mostrado uma opção bastante atrativa para quem busca comprar casa, condomínio ou até mesmo um apartamento.
No entanto, muitas pessoas têm dúvidas sobre como funciona o consórcio de apartamento e se esses consórcios são investimentos realmente seguros. Se você é daquelas pessoas que tem dúvidas e quer entender melhor como funciona, continue a leitura.
Ao investir na compra da casa própria, é necessário analisar e pesquisar todas as circunstâncias, pois é um investimento de longo prazo e muitas vezes ocupa uma parcela significativa do orçamento mensal de uma família.
Mas qual é a grande vantagem do consórcio de apartamento?
Vantagens do consórcio de apartamento
Os especialistas em consórcio apontam as principais vantagens do consórcio de apartamento:
Poder de negociação.
Prazo
Quando você vai simular, você define o seu prazo de pagamento, existe um limite máximo e mínimo do prazo para o seu consórcio de imóveis, isso vai de cada administradora.
O consórcio de apartamento proporciona flexibilidade de compra, ou seja, é possível comprar qualquer tipo de apartamento, seja ele antigo, novo ou na planta. Basta escolher o que está de acordo com o contrato e claro, com seus desejos e necessidades.
Livre de entradas
Isso mesmo, “livre de entradas”! No consórcio não há necessidade de pagar uma entrada, como exigido no financiamento imobiliário!
Taxa de juros vs Taxa de administração
No consórcio de apartamento não há cobrança de juros. Mas possui a taxa de administração do consórcio.
O consórcio é composto por taxa de administração, fundo de reserva e seguro. Uma vez ao ano tem a correção do INCC – Ìndice Nacional de Custo da Construção. A ideia dessa correção é que o poder de compra do cliente permaneça.
Portanto, aumenta o valor da parcela, mas também aumenta o valor do crédito.
Poder de negociação
A cada mês, até o final deste período, uma ou mais pessoas são contempladas e recebem a quantia necessária para comprar seu imóvel. O consorciado pode ser contemplado por meio de sorteio, realizado pela Loteria Federal, ou por lance.
No ato da contemplação o consorciado receberá uma carta de crédito, que poderá ser utilizada para comprar seu imóvel. E uma das principais vantagens é que essa carta de crédito equivale ao pagamento à vista, ou seja, você pode negociar com o vendedor e conseguir um desconto bem considerável.
Viu as diversas vantagens do consórcio de apartamento? Por que não aproveita para fazer a simulação de consórcio conosco? Acesse nosso site!
