Comprar um imóvel na planta é uma das formas mais vantajosas de investir no setor imobiliário. Além de o valor ser mais acessível, o comprador tem a oportunidade de adquirir um bem novo, com estrutura moderna e excelente potencial de valorização.
No entanto, para quem quer fugir dos juros e da burocracia do financiamento, existe uma alternativa segura e econômica: o consórcio imobiliário. Entenda melhor como comprar imóvel na planta com consórcio a seguir!
Por que as pessoas compram imóvel na planta?
Adquirir um imóvel na planta é uma estratégia inteligente para quem busca economia, valorização e flexibilidade. Esse tipo de compra consiste em adquirir um bem ainda em fase de projeto ou construção, com entrega prevista para os próximos anos.
O principal motivo que atrai compradores é o preço mais baixo. Em geral, os imóveis na planta custam até 30% menos do que unidades prontas, já que o comprador paga parte do valor durante o período de obras. Essa diferença representa uma ótima oportunidade para quem deseja investir ou comprar o primeiro imóvel.
Além disso, comprar na planta significa morar em um imóvel novo e moderno, com infraestrutura atualizada, tecnologia de construção eficiente e melhor aproveitamento dos espaços. As construtoras costumam oferecer plantas personalizáveis, o que permite ao comprador adaptar o projeto conforme suas necessidades – algo difícil de se encontrar em imóveis usados.
Outro fator decisivo é a valorização imobiliária. Quando o empreendimento é entregue, o valor do imóvel costuma subir. Isso acontece porque o bairro tende a se desenvolver, e o imóvel novo ganha destaque no mercado.
Por fim, o imóvel na planta também oferece facilidade de pagamento. Isso porque as construtoras permitem parcelar parte do valor até a entrega das chaves, o que torna o investimento mais acessível.
No entanto, mesmo com essas facilidades, muitos brasileiros enfrentam dificuldades para arcar com todos os custos, e é nesse ponto que o consórcio imobiliário se destaca como a melhor solução.
Como comprar imóvel na planta com consórcio?
O consórcio imobiliário é uma alternativa financeira que permite comprar imóveis (novos, usados ou na planta) de forma planejada, sem juros e sem entrada.
Na prática, ele funciona como uma união de pessoas com o mesmo objetivo: adquirir um bem. Todos contribuem mensalmente com parcelas que formam um fundo comum, e, a cada mês, um ou mais participantes são contemplados por sorteio ou lance e recebem uma carta de crédito.
Essa carta pode ser usada para comprar um imóvel na planta, pagando diretamente à construtora. O grande diferencial é que o consorciado pode escolher o imóvel que deseja, dentro do valor da carta de crédito, e negociar diretamente as condições com a empresa responsável pela obra.
Para usar o consórcio na compra de um imóvel na planta, o processo é simples:
Escolha o valor da carta de crédito, de acordo com o tipo de imóvel e localização desejada
Defina o prazo de pagamento das parcelas, pois quanto maior o prazo, menor o valor mensal
Aguarde ser contemplado por sorteio ou oferte um lance para tentar antecipar a contemplação
Após a contemplação, utilize o crédito para pagar o imóvel à vista à construtora, garantindo poder de negociação e descontos.
Uma das maiores vantagens do consórcio é que você pode se planejar com calma, sem a pressa e os juros dos financiamentos. Assim, é possível conquistar o imóvel na planta no momento certo e de forma segura.
5 vantagens de como comprar imóvel na planta com consórcio
Comprar um imóvel na planta com consórcio é uma estratégia que une planejamento financeiro e oportunidade de valorização. Veja as principais vantagens dessa escolha:
Ausência de juros: diferente dos financiamentos, o consórcio não cobra juros. Isso significa que o custo total do imóvel será muito menor, tornando o investimento mais econômico e acessível.
Poder de compra à vista: ao ser contemplado, o consorciado recebe a carta de crédito integralmente, podendo negociar com a construtora como um comprador à vista. Esse poder de negociação permite conseguir descontos e melhores condições na hora da compra, o que não é comum em contratos de financiamento.
Valorização do imóvel até a entrega: como o imóvel ainda está em construção, o valor de mercado tende a aumentar até a entrega das chaves. Isso significa que o consorciado pode comprar o bem por um preço mais baixo e, ao final do processo, possuir um ativo valorizado – excelente para quem pensa em investir ou revender no futuro.
Flexibilidade de uso do crédito: com o consórcio, você pode usar a carta de crédito para comprar imóveis novos, usados, terrenos ou na planta, além de poder pagar parte de um financiamento existente. Essa flexibilidade é ideal para quem deseja liberdade para escolher o momento certo de investir.
Planejamento financeiro inteligente: o consórcio estimula a organização financeira, pois o participante se compromete com parcelas mensais acessíveis, sem se endividar. Na prática, é uma forma de poupança programada, com a vantagem de, no final, conquistar um patrimônio de alto valor – o seu imóvel.
Esses benefícios fazem do consórcio imobiliário uma alternativa moderna e econômica, ideal tanto para quem quer comprar o primeiro imóvel quanto para investidores que buscam ampliar seu portfólio com segurança.
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