Ter casa própria é um dos maiores desejos dos brasileiros. Representa mais do que um imóvel: é sinônimo de segurança, estabilidade e realização pessoal. No entanto, em um cenário econômico desafiador, alcançar esse sonho exige planejamento, informação e uma escolha inteligente entre as opções de crédito disponíveis no mercado.
Dito isso, hoje vamos mostrar como conquistar a casa própria ainda é um desafio no Brasil, quais são as principais formas de pagamento e como o consórcio pode ser a melhor alternativa para quem quer comprar com economia. Boa leitura!
Ter casa própria é um desafio para os brasileiros?
Ter casa própria é uma meta comum, mas que esbarra em diversos obstáculos. De acordo com levantamento recente do instituto Datafolha, 93% dos brasileiros que moram de aluguel desejam ter seu próprio imóvel, o que revela a força desse sonho. Porém, ao mesmo tempo, o custo elevado dos imóveis e as altas taxas de juros de financiamentos dificultam o acesso da população, especialmente da classe média.
Além disso, as mudanças no mercado imobiliário, como o aumento no preço do metro quadrado e o custo de vida nas grandes cidades, tornam a realização desse objetivo ainda mais desafiadora. Com o orçamento apertado, muitas famílias adiam a decisão de compra ou se mantêm presas a contratos de aluguel por anos, sem conseguir juntar o valor necessário para dar entrada em um financiamento.
Outro fator que pesa é a insegurança econômica: diante de incertezas no mercado de trabalho, comprometer parte significativa da renda em um financiamento de 20 ou 30 anos pode ser arriscado para muitos brasileiros.
Quais são as principais opções de crédito do mercado?
Na hora de comprar um imóvel, o consumidor encontra algumas alternativas de crédito disponíveis. As mais comuns são:
Financiamento imobiliário: é a opção mais tradicional. O banco antecipa o valor do imóvel, e o comprador paga em parcelas mensais, com incidência de juros. A aprovação depende de análise de crédito, comprovação de renda e entrada inicial (geralmente 20% do valor do imóvel). O custo total do financiamento pode dobrar o preço do bem, dependendo das taxas aplicadas.
Consórcio imobiliário: é uma modalidade de compra planejada, sem juros. O comprador participa de um grupo e contribui mensalmente com parcelas acessíveis. Todos os meses, os participantes são contemplados por sorteio ou lance, recebendo uma carta de crédito para comprar o imóvel à vista. Ou seja, é uma alternativa econômica, segura e indicada para quem não tem urgência e busca o melhor custo-benefício.
Compra à vista: é a forma mais vantajosa financeiramente, pois elimina custos de financiamento e oferece poder de negociação. No entanto, exige que o comprador tenha economizado o valor total do imóvel – o que é inviável para grande parte da população.
Crédito com garantia de imóvel: essa opção permite ao proprietário usar seu imóvel quitado como garantia para obter um empréstimo. A taxa de juros é menor do que outros tipos de crédito, mas há risco de perda do bem em caso de inadimplência.
Como o consórcio pode me ajudar a ter casa própria?
O consórcio de imóveis é uma excelente alternativa para quem deseja ter casa própria de forma planejada e econômica. Trata-se de um modelo coletivo e autofinanciado, em que um grupo de pessoas contribui mensalmente para formar um fundo comum. Esse fundo é utilizado para entregar cartas de crédito aos participantes, por meio de sorteios ou lances.
O grande diferencial do consórcio é que não há cobrança de juros, apenas uma taxa de administração e um fundo de reserva. Isso torna o custo total muito mais acessível do que o financiamento. Ou seja, com o consórcio, você investe no seu futuro sem pagar mais caro por isso.
Veja as principais vantagens dessa modalidade na prática:
Economia real: com parcelas sem juros, o valor final pago é bem menor do que em outras modalidades.
Planejamento financeiro: parcelas que cabem no bolso, ideais para quem quer comprar sem comprometer a renda.
Flexibilidade: ao ser contemplado, você pode escolher o imóvel que quiser, novo ou usado, urbano ou rural.
Poder de negociação: com a carta de crédito em mãos, você paga à vista e pode negociar melhores preços com construtoras e proprietários.
Segurança: regulamentado pelo Banco Central e operado por administradoras confiáveis, como a Embracon, o consórcio é uma operação segura e transparente.
Se você ainda não tem o valor de entrada exigido pelos financiamentos ou deseja fugir dos juros altos, o consórcio é o caminho ideal para conquistar a casa própria com mais tranquilidade.
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Com mais de 35 anos de experiência no mercado, a Embracon é uma das maiores e mais respeitadas administradoras de consórcios do Brasil. Nosso consórcio de imóveis é completo, acessível e oferece todo o suporte necessário para quem quer sair do aluguel e ter o próprio imóvel.
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