Comprar um apartamento em construção pode ser uma excelente escolha para quem deseja pagar menos, garantir um imóvel novo e ainda ter tempo para se organizar antes da mudança. Mas muita gente ainda se pergunta: é possível fazer essa compra por meio de um consórcio?
A resposta é sim! O consórcio imobiliário é uma alternativa inteligente e econômica para quem quer investir em um imóvel sem juros e com mais flexibilidade de escolha, incluindo a possibilidade de adquirir unidades em construção.
Esse é o seu objetivo? Então, entenda melhor sobre essa modalidade de crédito a seguir!
Como funciona o consórcio de imóveis?
O consórcio é uma modalidade de compra baseada na união de pessoas com o mesmo objetivo: adquirir um bem ou serviço de alto valor, como um imóvel. Para que isso se torne possível, os consorciados contribuem mensalmente com parcelas e, em cada assembleia, um ou mais integrantes do grupo são contemplados (por sorteio ou lance) com uma carta de crédito, que permite realizar a compra planejada.
Depois de contemplado, é possível usar a carta de crédito para:
Comprar imóveis novos ou usados
Quitar financiamento imobiliário
Construir ou reformar
Comprar terrenos
Adquirir imóveis na planta ou em construção
Essa flexibilidade é um dos principais diferenciais do consórcio em comparação com outras formas de crédito.
Posso mesmo usar a carta de crédito para comprar um apartamento em construção?
Se você ficou interessado em participar do consórcio, saiba que é possível usar a carta de crédito para comprar um apartamento em construção, desde que o imóvel e a construtora atendam aos critérios exigidos pela administradora do consórcio e que estejam dentro das regras do Banco Central do Brasil, que regulamenta esse tipo de operação.
Após ser contemplado, o consorciado deverá apresentar:
Documentação da construtora
Contrato de compra e venda do imóvel
Cronograma da obra
Comprovação de que o imóvel está devidamente regularizado
Uma das vantagens dessa opção é a possibilidade de negociar diretamente com a construtora e, em muitos casos, garantir valores mais acessíveis do que os praticados após a entrega do imóvel.
Quais são as vantagens de comprar um apartamento em construção com consórcio?
Comprar um apartamento em construção com consórcio une o melhor de dois mundos: planejamento financeiro e economia. Veja outros benefícios dessa escolha:
Sem juros: ao contrário dos financiamentos, o consórcio não cobra juros, o que representa uma economia considerável ao longo do tempo.
Possibilidade de valorização: ao comprar um apartamento em construção, há boas chances de o valor de mercado aumentar até a entrega das chaves. Isso significa que você paga um preço menor hoje por um bem que pode valer muito mais no futuro.
Mais tempo para planejar a mudança: como o apartamento ainda está em fase de construção, você ganha tempo para se organizar financeiramente, programar a mudança, mobiliar o imóvel e se preparar para a nova rotina.
Negociação facilitada: a carta de crédito tem poder de compra à vista, o que dá ao consorciado mais poder de negociação com a construtora, mesmo que o pagamento do imóvel ocorra conforme o cronograma da obra.
Flexibilidade de uso: com o consórcio, você pode escolher o momento ideal para a compra, o imóvel que melhor se encaixa nas suas necessidades e até dividir o valor da carta entre aquisição e reforma ou mobília, dependendo da administradora.
Com esses benefícios em mente, vemos que comprar um apartamento em construção com consórcio é ideal para quem:
Tem perfil planejador e não precisa do imóvel com urgência
Busca uma alternativa sem juros ao financiamento
Deseja economizar e ganhar na valorização do imóvel
Está disposto a esperar a entrega do imóvel, aproveitando o tempo para se organizar
Além disso, essa é uma excelente alternativa para quem já mora de aluguel e quer sair dessa condição de forma gradual, mas estratégica, pagando um consórcio acessível até a contemplação.
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Se você quer comprar um apartamento em construção com segurança e economia, a Embracon é a parceira ideal. Com mais de 35 anos de atuação no mercado, somos uma das administradoras de consórcios mais respeitadas do Brasil, autorizada e fiscalizada pelo Banco Central.
Simule agora o seu plano de consórcio e dê o primeiro passo rumo ao seu apartamento novo, comprando de forma planejada e sem juros!
