O consórcio imobiliário tem se consolidado como uma alternativa eficaz para a aquisição de imóveis no Brasil. Essa modalidade de compra coletiva permite que pessoas e empresas planejem a aquisição de bens imobiliários de forma organizada e econômica, sem a incidência de juros ou cobrança de entrada.
Ao longo dos últimos anos, o consórcio tem desempenhado um papel significativo no setor imobiliário, contribuindo para a realização do sonho da casa própria e para investimentos no mercado.
Ficou interessado? Então, conheça melhor essa modalidade a seguir!
O que é o consórcio imobiliário?
Inicialmente, é interessante explicar que o consórcio imobiliário é uma modalidade de compra baseada na união de pessoas físicas ou jurídicas com o objetivo comum de adquirir um imóvel. Esses participantes, chamados de consorciados, formam um grupo e contribuem mensalmente com parcelas que compõem um fundo comum.
Assim, todo mês, são realizadas contemplações por meio de sorteios ou lances, permitindo que os consorciados utilizem uma carta de crédito para a aquisição do bem desejado.
De modo geral, a característica mais marcante do consórcio é a ausência de juros, o que o torna uma opção atrativa para quem busca planejamento financeiro e economia na compra de imóveis.
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Qual a participação do consórcio no setor imobiliário?
O consórcio imobiliário tem mostrado um crescimento expressivo no mercado brasileiro. Em 2024, o volume de créditos contratados atingiu R$ 191,11 bilhões, representando um aumento de 35% em relação aos R$ 141,53 bilhões registrados em 2023, segundo a ABAC.
Esse crescimento reflete a confiança dos consumidores nessa modalidade e sua relevância no setor imobiliário. Além disso, o número de participantes ativos ultrapassou a marca de 2 milhões em setembro de 2024, consolidando o consórcio como uma alternativa sólida para a aquisição de imóveis.
As contemplações, que representam os consorciados aptos a utilizar o crédito para a compra do bem, também tiveram um aumento significativo. Em 2024, foram registradas 115,41 mil contemplações, um crescimento de 11,3% em relação ao ano anterior, resultando na liberação de R$ 21,84 bilhões para o mercado imobiliário.
O que é possível comprar no setor imobiliário com consórcio?
O consórcio imobiliário oferece uma vantagem valiosa: flexibilidade, ou seja, diversas possibilidades de aquisição. Na prática, os participantes podem utilizar a carta de crédito para comprar diversos tipos de imóveis, tais como:
Casas e apartamentos: seja para moradia própria ou investimento, é possível adquirir residências prontas para uso.
Apartamentos na planta: investir em imóveis em construção pode ser uma estratégia para valorização futura.
Terrenos: para aqueles que desejam construir, a compra de lotes é viável através do consórcio.
Imóveis comerciais: empresas podem ampliar seus negócios adquirindo salas comerciais, galpões ou lojas.
Imóveis rurais: chácaras e fazendas também são boas opções, atendendo tanto ao lazer quanto à produção agrícola.
Casas na praia ou campo: ideal para quem busca um refúgio para descanso ou investimento em locação por temporada.
Essa diversidade de opções torna o consórcio uma ferramenta versátil para diferentes perfis de investidores e necessidades.
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Quem se beneficia com o consórcio no setor imobiliário?
O consórcio imobiliário beneficia tanto pessoas físicas quanto jurídicas. Veja:
Pessoas físicas: indivíduos que desejam adquirir a casa própria encontram no consórcio uma alternativa sem juros e com parcelas que cabem no orçamento. Além disso, investidores podem utilizar essa modalidade para diversificar seu portfólio, adquirindo imóveis para locação ou revenda.
Pessoas jurídicas: empresas podem utilizar o consórcio para expandir suas operações, adquirindo imóveis comerciais ou industriais. Essa estratégia permite a ampliação do patrimônio empresarial de forma planejada e econômica, sem comprometer o fluxo de caixa com as taxas de financiamento – muitas vezes abusivas.
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Com mais de 36 anos de experiência no mercado, a Embracon proporciona segurança e confiança na administração de consórcios. Entre as vantagens oferecidas, podemos citar:
Sem juros e sem entrada: parcelas fixas e acessíveis, sem a cobrança de juros.
Flexibilidade: possibilidade de utilizar a carta de crédito para diversos tipos de imóveis, conforme a necessidade do consorciado.
Planejamento financeiro: ideal para quem busca adquirir um imóvel de forma organizada e sem surpresas financeiras.
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