A compra de um imóvel é um dos maiores investimentos que uma pessoa faz na vida. É uma decisão que envolve altos valores e impacta significativamente o futuro do comprador. Diante dessa responsabilidade, surge uma dúvida frequente: é melhor comprar um apartamento pronto ou na planta?
Ambas as opções apresentam vantagens e desvantagens que precisam ser cuidadosamente ponderadas antes de tomar a decisão final. Para te ajudar nesse processo, vamos analisar em detalhes os prós e contras de cada tipo de imóvel, além de apresentar os fatores que você deve considerar para fazer a escolha ideal para o seu perfil.
Entenda as vantagens e desvantagens do apartamento pronto
Comprar um apartamento pronto pode ser uma ótima opção para quem busca praticidade e segurança. Mas antes de tomar essa importante decisão, é crucial avaliar todas as vantagens e desvantagens desse tipo de imóvel.
Vantagens:
Visualização real: diga adeus à imaginação! Ao visitar um apartamento pronto, você terá a oportunidade de conhecer cada canto do imóvel, desde a planta baixa até a insolação, verificando se ele atende às suas expectativas e necessidades.
Mudança imediata: sem tempo de espera! Após a finalização da compra, você poderá se mudar para o novo lar sem precisar lidar com os transtornos de uma obra em andamento. Ideal para quem busca um imóvel com urgência ou deseja evitar o estresse da construção.
Menos riscos: obras concluídas significam menos chances de imprevistos! A compra de um apartamento pronto minimiza os riscos de atrasos na entrega, alterações no projeto ou problemas na qualidade da construção.
Negociação facilitada: em alguns casos, é possível negociar o preço do imóvel com o vendedor, principalmente se o apartamento estiver desocupado ou precisar de reformas. Uma oportunidade de economizar ou investir em melhorias!
Desvantagens:
Menos opções de escolha: a variedade de apartamentos prontos no mercado pode ser limitada em comparação aos imóveis na planta. Isso significa que você pode ter que abrir mão de algumas características importantes para encontrar o imóvel ideal.
Imóvel usado: prepare-se para possíveis sinais de desgaste! Apartamentos prontos podem apresentar pintura descascada, azulejos quebrados ou pisos danificados. Reformas podem ser necessárias para deixar o imóvel do seu agrado.
Menor potencial de valorização: em geral, apartamentos prontos tendem a se valorizar menos do que os imóveis na planta, principalmente em lançamentos ou projetos em regiões em crescimento.
Personalização limitada: sonha em ter um apartamento com a sua cara? As modificações em um imóvel pronto são limitadas. Dificilmente você poderá alterar a estrutura do imóvel, como derrubar paredes ou mudar a disposição dos cômodos.
Por que comprar apartamento pronto é melhor do que apartamento na planta?
A compra de um imóvel é um investimento significativo, e a escolha entre um apartamento pronto ou na planta pode gerar dúvidas. Para te ajudar nessa decisão, vamos analisar as vantagens e desvantagens de cada opção, com foco nos pontos fortes do apartamento pronto.
Desvantagens do apartamento na planta:
Riscos e incertezas: atrasos na obra, custos extras e alterações no projeto são frequentes em empreendimentos em construção. Você pode ter que lidar com imprevistos e desembolsos adicionais que não estavam no orçamento inicial.
Espera indefinida: a entrega do apartamento na planta pode levar anos, te deixando em uma situação de incerteza e impossibilitando o planejamento preciso da sua mudança.
Imóvel desconhecido: você compra com base em plantas e projeções, sem ter a real dimensão dos cômodos, da insolação, da qualidade do acabamento e da vista. O resultado final pode não corresponder às suas expectativas.
Custos adicionais: além do valor do imóvel, você terá que arcar com despesas como impostos, taxas e eventuais reformas para adequar o apartamento à sua necessidade.
Menor valorização: apartamentos na planta geralmente se valorizam menos que os prontos, pois dependem da conclusão da obra e da valorização do mercado imobiliário na região.
Fatores a considerar na decisão de compra do apartamento pronto
Comprar um apartamento pronto é um investimento importante e animador, mas exige planejamento e análise criteriosa para garantir a escolha ideal. Para te auxiliar nesse processo, vamos detalhar os principais fatores que você deve considerar antes de tomar a sua decisão:
Localização e bairro:
Acessibilidade: avalie a proximidade de comércios, serviços essenciais, escolas, transporte público e áreas verdes. Opte por um local que facilite o seu dia a dia e ofereça qualidade de vida.
Segurança: pesquise sobre os índices de criminalidade da região e se o bairro possui boa infraestrutura de segurança, como policiamento ostensivo e iluminação pública adequada.
Perfil do bairro: considere se o estilo de vida do bairro se encaixa com suas expectativas. Avalie a agitação, o barulho, a presença de famílias ou jovens, e se há opções de lazer e cultura que lhe agradam.
Características do imóvel:
Tamanho e planta: verifique se o apartamento possui o tamanho ideal para você e sua família, considerando o número de pessoas e a necessidade de espaço para quartos, home office ou área de lazer. Avalie a distribuição dos cômodos e se a planta atende às suas necessidades.
Estado de conservação: visite o imóvel pessoalmente para verificar o estado de conservação do apartamento, incluindo pintura, revestimentos, instalações hidráulicas e elétricas, e possíveis sinais de desgaste ou problemas estruturais.
Insolação e ventilação: observe a orientação do apartamento e se ele recebe boa luz natural e ventilação. Isso é fundamental para o conforto térmico e bem-estar dos moradores.
Acabamentos: avalie a qualidade dos acabamentos, como pisos, azulejos, louças e metais. Certifique-se de que os materiais utilizados sejam de boa qualidade e atendam ao seu gosto pessoal.
Lembre-se de que a compra de um imóvel é uma decisão importante que deve ser tomada com cautela e planejamento. Analise todos os fatores mencionados acima, faça pesquisas minuciosas e visite o imóvel com atenção antes de tomar a sua decisão final.
Compre o seu apartamento pronto com consórcio
A compra de um apartamento pronto com consórcio pode ser uma ótima opção para quem deseja realizar o sonho da casa própria sem precisar de financiamento bancário e juros.
Pesquise bastante, compare diferentes planos e busque orientação profissional de um especialista em consórcios para garantir uma compra segura e vantajosa.
Fazendo a simulação no site da Embracon você tem acesso a informações transparentes sobre o consórcio de imóveis.
