Os studios têm se tornado cada vez mais populares entre investidores e pessoas que buscam imóveis práticos, funcionais e com excelente localização.
Pequenos em metragem, mas grandes em versatilidade, esses imóveis são ideais para quem deseja morar sozinho, trabalhar em home office ou mesmo para quem quer lucrar com aluguel. Mas será que é possível comprar seu studio por meio de consórcio? A resposta é sim e hoje vamos explicar como isso funciona. Acompanhe a leitura!
O que é o consórcio de imóveis?
O consórcio de imóveis é uma modalidade de compra planejada e colaborativa, em que um grupo de pessoas contribui mensalmente com parcelas para formar um fundo comum. Esse fundo é utilizado para contemplar os participantes, mensalmente, por meio de sorteios ou lances, com uma carta de crédito que permite a aquisição de imóveis.
Na prática, esse tipo de crédito não cobra juros, apenas uma taxa de administração e o fundo de reserva, o que é bem menor do que o custo de um financiamento, por exemplo. A grande vantagem é que o consorciado pode utilizar a carta de crédito para adquirir diversos tipos de imóveis, como:
Casas
Apartamentos
Studios
Ao ser contemplado, é possível usar a carta de crédito como pagamento à vista, o que oferece mais poder de negociação. Outra vantagem é que o consorciado pode escolher o imóvel que deseja comprar dentro das regras do contrato, sem precisar decidir isso logo na adesão.
É possível comprar studios com consórcio?
É totalmente possível (e vantajoso) comprar studios com consórcio, desde que o valor da carta de crédito contratada seja suficiente para cobrir o preço do imóvel. Studios, por serem imóveis menores e, em muitos casos, mais acessíveis, estão dentro do perfil ideal para aquisição por consórcio.
Ao contratar um consórcio de imóveis, você pode definir uma carta de crédito com o valor aproximado do studio que deseja comprar. Assim que for contemplado, poderá utilizar o crédito para adquirir esse tipo de unidade, seja em uma planta nova, em lançamento ou pronta para morar. Inclusive, também é permitido utilizar parte do valor da carta para cobrir custos de escritura, registro e impostos relacionados à compra.
Muitas pessoas acreditam que o consórcio é útil apenas para imóveis de alto valor ou para residências familiares, mas isso não é verdade. O modelo é altamente versátil e se adapta bem a diferentes perfis de imóveis, especialmente studios, que costumam ter excelente liquidez e retorno sobre investimento.
Outro ponto relevante: como a carta de crédito pode ser usada como pagamento à vista, você tem mais margem de negociação na compra do studio, o que pode gerar descontos e economias interessantes.
Quando vale a pena comprar studios?
Comprar o seu studio pode ser uma decisão muito estratégica, a depender dos seus objetivos e estilo de vida. Veja alguns cenários em que vale a pena considerar esse tipo de imóvel:
Para morar sozinho ou com praticidade: os studios são ideais para quem busca um espaço compacto, funcional e bem localizado. Com a tendência de apartamentos menores em grandes centros urbanos, essa tipologia ganhou força entre jovens profissionais, estudantes e pessoas que valorizam a praticidade no dia a dia.
Para investir em aluguel: por terem custo mais acessível e alta demanda nas grandes cidades, os studios são excelentes opções para gerar renda passiva com aluguel, seja no formato tradicional ou por meio de plataformas de aluguel por temporada. A taxa de ocupação costuma ser alta, principalmente quando o imóvel está bem localizado.
Para diversificar o patrimônio: imóveis de pequeno porte e fácil revenda são uma ótima forma de diversificar sua carteira de investimentos. Adquirir um studio por meio do consórcio permite ampliar seu patrimônio de maneira econômica e planejada, com possibilidade de valorização ao longo do tempo.
Para manter liquidez no futuro: se você deseja ter um imóvel para vender ou trocar por outro bem mais à frente, o studio é uma boa escolha. Por serem versáteis e acessíveis, são mais fáceis de oferecer para venda no mercado.
Assim, seja como moradia ou investimento, o studio tem um grande potencial, especialmente quando adquirido com planejamento e economia, como no caso do consórcio.
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