Investir em imóveis sempre foi uma das estratégias mais seguras e tradicionais para quem deseja construir patrimônio e garantir uma renda estável ao longo do tempo. Nos últimos anos, esse tipo de investimento ganhou ainda mais relevância, especialmente em períodos de instabilidade econômica, quando muitos investidores buscam opções mais sólidas.
E, nesse cenário, o consórcio surge como uma excelente alternativa para quem deseja investir em imóveis para alugar, sem precisar recorrer a financiamentos com juros.
Se você está avaliando a possibilidade de investir nesse mercado, hoje vamos explicar os pontos principais sobre o investimento em imóveis para locação e como o consórcio pode ser um grande aliado nessa jornada. Confira!
Vale a pena investir em imóveis para alugar?
Essa estratégia vale a pena sim, desde que o investimento seja bem planejado. Investir em imóveis para alugar é uma estratégia que une a valorização patrimonial a uma renda passiva recorrente. Isso significa que, ao longo do tempo, além de ter um bem que tende a se valorizar, você também pode contar com os valores recebidos mensalmente através dos aluguéis.
O mercado imobiliário brasileiro tem mostrado resiliência, mesmo em momentos de crise. Em muitas regiões, a demanda por locação é constante, seja para imóveis residenciais ou comerciais. Além disso, em um país com alta taxa de urbanização, como o Brasil, a necessidade de moradia e de espaços comerciais tende a se manter aquecida.
Outro ponto favorável é que, ao contrário de outros investimentos mais arriscados, o imóvel é um ativo real, que gera mais segurança ao investidor. Na prática, isso é bastante vantajoso para quem busca estabilidade e quer fugir das oscilações do mercado.
Para quem é vantajoso investir em imóveis para alugar?
De modo geral, investir em imóveis para alugar pode ser vantajoso para diferentes perfis de pessoas:
Investidores conservadores: que buscam segurança e ativos de baixo risco.
Famílias que desejam patrimônio: ao comprar um imóvel, além da renda com aluguéis, o bem pode ser transmitido para futuras gerações.
Empreendedores e profissionais autônomos: que desejam uma fonte de renda extra estável.
Pessoas que buscam diversificação: incluindo imóveis em sua carteira de investimentos para equilibrar riscos e oportunidades.
No entanto, é importante ressaltar que, apesar de ser um investimento seguro, o retorno sobre imóveis pode ser mais lento em comparação a outras aplicações financeiras. Por isso, o consórcio pode ser uma alternativa inteligente, permitindo adquirir um bem de alto valor sem a necessidade de desembolsar grandes quantias de imediato.
Como usar o consórcio para investir em imóveis para alugar?
O consórcio é uma modalidade de compra planejada que permite adquirir imóveis de maneira organizada e sem juros. Para quem deseja investir em imóveis para alugar, ele pode se tornar um verdadeiro aliado.
Veja como:
Planejamento financeiro mais acessível: no consórcio, você paga parcelas mensais que se ajustam melhor ao orçamento, o que facilita organizar as finanças sem comprometer a renda.
Possibilidade de comprar imóveis de maior valor: a carta de crédito pode ser utilizada tanto para comprar imóveis residenciais quanto comerciais. Isso amplia as oportunidades de escolha e permite selecionar imóveis que tenham maior potencial de valorização ou demanda de locação.
Valorização do crédito: enquanto espera ser contemplado, o valor da sua carta de crédito é corrigido de acordo com o índice definido em contrato. Isso garante que, no momento da compra, seu poder de aquisição não será perdido pela inflação.
Flexibilidade no uso da carta de crédito: ao ser contemplado, você pode escolher o tipo de imóvel mais adequado para investir: apartamentos, casas, salas comerciais ou até mesmo terrenos.
Construção de uma estratégia de longo prazo: muitos investidores utilizam o consórcio como uma forma de construir patrimônio gradualmente, adquirindo mais de um imóvel ao longo da vida e destinando-os para locação. Essa prática garante uma renda passiva crescente e sustentável.
Quer um exemplo de como isso pode funcionar na prática? Imagine que você deseja comprar um apartamento em uma região com alta demanda de locação. Ao invés de recorrer a um financiamento com juros elevados, você pode aderir a um consórcio de imóveis, pagando parcelas acessíveis e planejando a aquisição ao longo do tempo. Quando contemplado, terá acesso ao valor integral da carta de crédito para comprar o imóvel à vista, o que ainda pode abrir margem para negociação de preço.
Assim, além de conquistar o imóvel de forma econômica, você também passa a gerar renda mensal com o aluguel, que pode, inclusive, ajudar a pagar as parcelas restantes do consórcio.
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Se você está pensando em investir em imóveis para alugar, o consórcio pode ser o caminho ideal para alcançar esse objetivo com segurança e planejamento.
A Embracon, uma das maiores administradoras de consórcio do Brasil, oferece planos flexíveis que se adaptam às suas necessidades e ao seu orçamento. Ao simular um plano, você entende exatamente quanto irá pagar por mês, qual o valor da carta de crédito desejada e como se organizar para conquistar seu imóvel de investimento.
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