Ter um apartamento próprio é o sonho de muitas pessoas, por representar estabilidade, segurança e a realização de um grande projeto de vida. No entanto, com o aumento dos juros e o custo elevado dos financiamentos, conquistar esse objetivo pode parecer um desafio distante. 

É aí que o consórcio imobiliário surge como uma alternativa inteligente e acessível. Descubra como participar dessa modalidade em apenas 5 passos!

O que é o consórcio imobiliário e por que ele vale a pena?

Antes de conhecer o passo a passo, é importante entender o conceito. O consórcio imobiliário é uma modalidade de compra colaborativa, em que um grupo de pessoas contribui mensalmente para formar um fundo comum. Esse fundo é utilizado para contemplar os participantes, que recebem uma carta de crédito para comprar o imóvel desejado.

O grande destaque é que o consórcio não tem juros, uma vez que a modalidade funciona a partir da contribuição dos consorciados, e não do empréstimo de dinheiro de alguma instituição financeira, por exemplo. Além disso, o consorciado pode ser contemplado de duas formas: por sorteio ou lance.

Essa é uma forma de planejar a compra do seu apartamento sem pressa, com economia e controle financeiro – ideal para quem busca conquistar o patrimônio próprio de forma segura e sem comprometer o orçamento.

5 passos para comprar o seu apartamento próprio com consórcio

O consórcio traz como proposta ser uma modalidade de crédito simples e livre de burocracias. Por isso, é possível aproveitar os benefícios dessa opção em apenas 5 passos:

Passo 1: escolha o tipo de imóvel que você deseja

O primeiro passo para comprar seu apartamento próprio com consórcio é definir o tipo de imóvel que você quer adquirir, incluindo fatores como:

• Localização (bairro, cidade ou estado)

• Tamanho (número de quartos, metragem, vagas de garagem)

• Valor médio do imóvel no mercado

Essa definição é importante porque será com base nela que você escolherá o valor da carta de crédito no consórcio. O ideal é selecionar um valor que cubra o preço total do imóvel desejado, considerando ainda possíveis custos adicionais, como documentação e reformas.

Com o objetivo claro, fica muito mais fácil traçar um plano de pagamento e organizar suas finanças.

Passo 2: escolha uma administradora confiável

O segundo passo (e um dos mais importantes) é escolher uma administradora de consórcio autorizada pelo Banco Central do Brasil (BCB). Isso garante que o seu dinheiro estará seguro e que todas as etapas do processo seguirão as normas legais.

A Embracon é uma das administradoras mais reconhecidas do país, com mais de 36 anos de experiência no setor. Na prática, oferecemos planos flexíveis, atendimento personalizado e total transparência, além de um histórico sólido de credibilidade.

Com a Embracon, você pode simular seu consórcio online, entender o valor das parcelas e escolher o plano mais adequado ao seu orçamento.

Passo 3: faça o seu planejamento financeiro

Ter um bom planejamento é fundamental antes de aderir a um consórcio. Afinal, ele exige comprometimento mensal, e manter as parcelas em dia é essencial para continuar participando das assembleias e ter chances de contemplação.

Para te ajudar nesse sentido, monte um mapa financeiro pessoal: anote suas receitas, despesas fixas e variáveis, e identifique quanto pode investir mensalmente sem comprometer suas necessidades básicas.

O consórcio é um investimento de médio e longo prazo, portanto, ele se adapta perfeitamente a quem deseja se organizar financeiramente e alcançar grandes metas com disciplina.

Além disso, é importante lembrar que, diferentemente do financiamento, o consórcio não exige entrada. Você começa pagando as parcelas mensais e pode ser contemplado a qualquer momento, por sorteio ou lance.

Passo 4: entenda como funciona a contemplação

Ser contemplado é o momento mais esperado do consórcio, pois é quando o participante recebe sua carta de crédito e pode comprar o apartamento dos sonhos.

Há duas formas principais de ser contemplado:

• Sorteio: todos os participantes em dia com as parcelas concorrem igualmente nas assembleias mensais.

• Lance: o consorciado oferece um valor adicional (em dinheiro ou parte da carta de crédito) para tentar antecipar a contemplação.

Se o lance for vencedor, a carta de crédito é liberada. E o melhor: o valor da carta de crédito é atualizado, garantindo o poder de compra do consorciado. Após a contemplação, é realizada uma análise de crédito, que confirma se o participante tem condições financeiras de assumir o compromisso de longo prazo.

Com a carta aprovada, o consorciado pode escolher o imóvel que desejar (novo, usado, na planta ou até para construção), desde que dentro do valor da carta.

Passo 5: use a carta de crédito e realize o sonho do seu apartamento próprio

Depois da contemplação e da aprovação de crédito, chega o grande momento: usar a carta de crédito para comprar o imóvel. Essa carta tem poder de pagamento à vista, o que traz diversas vantagens na negociação, como descontos especiais e melhores condições com construtoras ou vendedores.

O consorciado tem liberdade para escolher o imóvel que desejar, desde que esteja dentro das normas da administradora e do valor contemplado. Além disso, é possível utilizar parte da carta para quitar outro financiamento, investir em reformas ou pagar taxas de cartório, a depender das regras do grupo.

Essa etapa representa a conquista do seu patrimônio, feita de maneira planejada, sem juros abusivos e com total controle sobre o processo.

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O sonho do seu apartamento próprio está mais próximo do que você imagina. Com o consórcio, você investe em um futuro seguro, sem pagar juros e com liberdade para escolher o imóvel ideal.

Acesse o simulador da Embracon, descubra o melhor plano para o seu orçamento e dê o primeiro passo para conquistar o seu lar com planejamento.