Um dos maiores sonhos dos brasileiros é conquistar uma casa nova. Novo ou usado, terreno ou prédio, a compra de um imóvel tornou-se um dos muitos objetivos que um sistema de consórcio pode alcançar.
Além do aluguel, comprar um imóvel dentro do prazo estabelecido pelo sistema de consórcio ajuda a manter a disciplina e o planejamento. Com planos maiores e parcelas mais acessíveis, construir um consórcio de médio ou longo prazo é uma das melhores formas de conseguir mercadoria sem sobrecarregar seu orçamento e manter a disciplina.
Como conquistar sua casa nova
Determine um tempo para conquistar esse patrimônio
A melhor maneira de começar um planejamento é escrevendo, escreva em um papel ou num bloco de notas em seu notebook, as características que você deseja que sua casa nova tenha, e em quanto tempo você precisa para conquistá-la.
Escolhe o tipo de imóvel
Já pensou no tipo de casa que você quer? Seja para morar ou locar, quantos quartos essa casa nova precisa ter, vagas de garagem, e outros aspectos? Defina o estilo de casa que você quer.
Tenha um planejamento financeiro
Destinar mensalmente parte do orçamento para a realização desse objetivo é fundamental, aliás, um planejamento financeiro para atingir projetos de pequeno, médio e longo prazo é um hábito decorrente da educação financeira, essencial para que os recursos sejam utilizados de maneira inteligente.
Todos esses passos são primordiais para a conquista da sua casa nova e também para começar a investir em consórcio imobiliário.
Como funciona o consórcio?
O consórcio é uma modalidade de compra por meio da qual um grupo de pessoas se reúne e paga parcelas mensais a uma administradora, responsável por fazer a gestão. Nesse caso, a empresa é responsável por reunir indivíduos que desejam comprar um bem em comum, considerando uma faixa de valor específica.
A contribuição de todas as mensalidades deve ser o suficiente para comprar, no mínimo, um bem por mês. Existem consórcios com grande número de participantes, havendo casos em que cinco ou mais pessoas podem ser contempladas em um mesmo mês.
Mensalmente, são realizados sorteios. Em cada evento, um participante é escolhido, recebendo sua carta de crédito de acordo com o valor contratado no início do consórcio. A pessoa então continua pagando as parcelas até que todos os componentes do grupo recebam sua respectiva carta.
Além da contemplação por sorteio, é possível conseguir a carta de crédito antes do final do prazo apresentando lances, que são valores proporcionais a uma parte do bem. Nesse caso, existem duas opções de lance: livre ou fixo. É importante salientar que os percentuais variam conforme as regras da administradora do consórcio.
Conheça as vantagens de se fazer um consórcio para casa nova:
Sem entrada!
Quando uma pessoa decide comprar seu imóvel por financiamento, ele é obrigado a pagar um valor de entrada consideravelmente alto e tem que ser pago à vista. Já no consórcio, isso não é necessário. O valor de entrada não existe, o cliente paga apenas as parcelas do imóvel.
A taxa de administração é mais viável do que os juros do financiamento
Quando o cliente não está com pressa de pegar as chaves do seu imóvel, o consórcio pode ser muito mais interessante. Geralmente, a taxa de administração é inferior em relação aos juros do financiamento, por isso é importante pesquisar.
É importante que o cliente pesquise qual é a taxa de administração que a empresa está cobrando, isso fará uma diferença enorme sobre o valor do imóvel. Quando as parcelas terminarem, a casa nova vai custar muito menos do que se ela tivesse sido financiada.
O uso do FGTS
Um dos maiores benefícios ao adquirir um consórcio imobiliário é o uso do FGTS. Os recursos da conta vinculada do FGTS poderão ser utilizados junto ao consórcio de imóvel nas seguintes situações:
1) Pagamento total ou parcial de lance.
2) Amortização e liquidação do saldo devedor do consórcio, cujo bem já tenha sido adquirido/construído pelo contemplado.
O contemplado que já adquiriu seu imóvel para moradia e se enquadra em todas as regras de uso do FGTS pode continuar utilizando o seu FGTS para amortização ou liquidação do seu saldo devedor.
Agora que você já sabe como conquistar sua casa nova com um consórcio, faça sua simulação conosco!
A Embracon é a administradora com mais de 30 anos de experiência no mercado, e tem ajudado milhares de brasileiros a realizar o sonho da casa nova.
