O setor de imóveis no Brasil tem passado por transformações significativas ao longo dos últimos anos, e o consórcio imobiliário se destaca como uma das opções mais vantajosas para aqueles que desejam adquirir um imóvel de forma planejada e sem os custos dos financiamentos.
Com um crescimento contínuo e um número crescente de participantes, o consórcio vem ganhando cada vez mais espaço no setor, facilitando a realização do sonho da casa própria, da aquisição de imóveis comerciais e de investimentos imobiliários.
Quer saber mais sobre essa modalidade de crédito? Então, acompanhe a leitura!
O que é o consórcio imobiliário e como ele funciona?
O consórcio imobiliário é um modelo de compra baseado na união de pessoas físicas e jurídicas em grupos administrados por uma instituição financeira. Assim, os participantes contribuem todo mês com valores preestabelecidos, formando um fundo comum que será utilizado para contemplar os consorciados com cartas de crédito.
Essas contemplações podem ocorrer por meio de sorteios ou lances, garantindo aos participantes a possibilidade de adquirir um imóvel sem pagar juros, apenas com a taxa de administração e o fundo de reserva.
Diferente do financiamento, em que os juros encarecem a aquisição ao longo dos anos, o consórcio é uma opção mais econômica, pois o participante paga apenas o valor do imóvel e as taxas administrativas, sem encargos adicionais.
Isso permite um planejamento financeiro mais eficiente, tanto para quem deseja comprar uma casa quanto para investidores que buscam ampliar seu portfólio imobiliário. Você tem um objetivo assim? Então, a Embracon vai te ajudar!
Leia mais: Aumentar o patrimônio investindo em consórcio
Entenda a participação do consórcio no setor de imóveis atual
Nos últimos anos, o consórcio imobiliário tem se consolidado como uma das principais formas de aquisição de imóveis no Brasil.
Segundo dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC), em 2024, o volume de créditos comercializados no segmento imobiliário atingiu R$ 206,48 bilhões, um crescimento significativo em relação aos anos anteriores. O aumento na adesão reflete a confiança dos consumidores na modalidade e a percepção de que o consórcio é uma alternativa segura e vantajosa para a aquisição de imóveis.
A modalidade também tem um impacto positivo na dinamização do setor de imóveis, impulsionando a comercialização de imóveis novos e usados, fomentando o mercado de construção civil e possibilitando que um maior número de brasileiros tenha acesso à moradia própria sem comprometer seu planejamento financeiro com taxas de juros.
Confira: Consórcio tem juros? Entenda!
Como as PJs se beneficiam do consórcio no setor de imóveis?
O consórcio no setor de imóveis não beneficia apenas pessoas físicas: as empresas também encontram nessa modalidade uma excelente alternativa para expandir seus investimentos e aumentar seu patrimônio de forma planejada.
Entre os principais diferenciais do consórcio para pessoas jurídicas (PJs), podemos destacar:
Expansão patrimonial: empresas podem adquirir escritórios, terrenos ou imóveis comerciais sem comprometer o capital de giro.
Crescimento estratégico: ideal para empresas que desejam ampliar sua atuação territorial sem precisar recorrer a financiamentos onerosos.
Flexibilidade na utilização da carta de crédito: a carta pode ser usada para diferentes tipos de imóveis, incluindo construções comerciais e industriais.
Controle financeiro: como não há juros, a previsibilidade das parcelas facilita o planejamento financeiro da empresa.
Veja as principais vantagens do consórcio no setor de imóveis
Antes de apresentar as principais vantagens do consórcio, é importante compreender por que essa modalidade tem se tornado uma escolha cada vez mais popular entre compradores e investidores no setor de imóveis.
A ausência de juros, a flexibilidade no uso da carta de crédito e a segurança da modalidade fazem do consórcio uma alternativa estratégica para quem deseja adquirir imóveis sem comprometer o orçamento com as famosas (e abusivas) taxas de financiamento.
Nesse sentido, vamos explorar as principais vantagens do consórcio no setor de imóveis:
Acesso planejado ao imóvel: é possível planejar a aquisição de um imóvel a médio e longo prazo sem comprometer o fluxo de caixa.
Diversidade de imóveis: a carta de crédito pode ser utilizada para comprar casas, apartamentos, terrenos, imóveis comerciais, galpões e muito mais.
Possibilidade de lances: os participantes podem antecipar a contemplação por meio de lances, acelerando o processo de aquisição.
Investimento seguro: o consórcio é regulamentado pelo Banco Central do Brasil, garantindo segurança e transparência para os participantes.
Ideal para investidores: é uma alternativa interessante para quem deseja investir no setor de imóveis sem precisar recorrer a financiamentos bancários.
Menos burocracia: o processo para adesão a um consórcio é mais simples e menos burocrático em comparação com o financiamento.
Veja também: O consórcio faz análise de crédito?
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