Comprar o seu próprio imóvel é o sonho de muitos brasileiros. No entanto, os pagamentos em dinheiro não são práticos para a maioria das pessoas. Nessa situação, muitas pessoas recorrem a alguns recursos financeiros, como consórcios.
O consórcio de casa permite que as pessoas comprem uma casa ou apartamento com a ajuda de uma administradora. Neste artigo vamos falar um pouco mais sobre essa modalidade de compra. Confira!
O que é consórcio de casa?
O consórcio de casa, ao contrário do financiamento, demanda que um grupo de pessoas interessadas em comprar um imóvel se una para arrecadar o valor necessário. Os integrantes do grupo, que são chamados de consorciados, devem contribuir todos os meses.
Esse pagamento ocorre por um determinado período de tempo – que depende do contrato assinado pelos consorciados – e, a cada vez, um dos indivíduos recebe uma carta de crédito.
A carta de crédito é concedida por meio de sorteio, que define a ordem de contemplação dos consorciados. No caso do consórcio, todo o processo é organizado e gerenciado por empresas especializadas, chamadas de administradoras.
É necessário ressaltar que, caso não queira esperar pelo sorteio, o consorciado pode ofertar um lance. Entretanto, é importante estar atento às regras relacionadas ao processo, uma vez que cada administradora possui normas próprias.
Seja por meio do sorteio ou por meio do lance, o consorciado recebe uma carta de crédito, que é, também, gerenciada pela empresa administradora. No caso de consórcios, a empresa passa o valor do imóvel para o proprietário, ou seja, não há o depósito do dinheiro na conta do consorciado.
Antes de contratar um consórcio de casa, assim como ocorre com os financiamentos, é importante ler o contrato com muita atenção. O documento traz informações essenciais sobre o procedimento na administradora, o que inclui o modo de sorteio, as regras de lances, os direitos e os deveres dos consorciados, entre outros aspectos.
É possível comprar qualquer imóvel com o consórcio da casa?
É possível comprar um terreno, apartamento ou casa desde que esse esteja regularizado e com a documentação em dia.
Há alguma taxa de juros no consórcio de casa?
Não, e esse é um dos maiores atrativos dessa modalidade de crédito, principalmente para quem está buscando uma forma de comprar um imóvel sem pagar mais do que ele realmente vale.
Apesar disso, os consorciados pagam uma taxa de administração para a empresa que cuida do fundo.
Como escolher uma administradora para o consórcio de casa?
A primeira coisa é verificar se a empresa possui autorização do Banco Central (BC) para atuar com esse tipo de serviço. Junto com a instituição é possível observar o número de reclamações que cada uma das instituições possui.
Além disso, é importante realizar uma boa pesquisa de mercado para saber a opinião de outros clientes e verificar quais oferecem as melhores condições e atendimento.
Uma boa maneira de saber como as empresas resolvem seus problemas com os clientes é pesquisando sobre elas no site do ‘Reclame Aqui’.
Quando o consórcio de casa é recomendado?
O consórcio é recomendado para quem deseja comprar um imóvel e não tem pressa para realizar essa aquisição, afinal a contemplação pode acabar demorando para acontecer.
Ele também é válido para quem deseja comprar o bem de forma parcelada e não quer pagar juros altos como ocorre no financiamento. Algumas pessoas também usam o consórcio como um tipo de investimento no futuro.
Quem tem dificuldade em guardar dinheiro também pode recorrer ao consórcio de casa, assim, a administradora pode cuidar desse bem e a pessoa passa a ter a responsabilidade de pagar mensalmente.
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