O consórcio deixou de ser apenas uma alternativa para quem quer comprar a casa própria de forma planejada. Hoje, ele também é visto como uma oportunidade inteligente para investidores do mercado imobiliário, que desejam ampliar seu patrimônio com foco na rentabilidade de aluguéis e na valorização dos imóveis ao longo do tempo.
O seu objetivo é aproveitar esse cenário? Então, saiba como o consórcio pode ser considerado um investimento imobiliário seguro e rentável!
O consórcio é uma forma de investimento?
Sim! Comumente associado a compras programadas de bens de alto valor, como imóveis e veículos, o consórcio também pode ser utilizado como uma ferramenta de investimento imobiliário. Cresce o interesse pelo consórcio como investimento, e o principal atrativo é a possibilidade de adquirir imóveis com planejamento financeiro, sem juros e com potencial de valorização.
Ao comprar imóveis com consórcio, o investidor consegue formar um patrimônio sólido sem recorrer a financiamentos com altas taxas. Além disso, após a contemplação da carta de crédito, é possível escolher imóveis estratégicos para colocar à venda ou para aluguel, gerando renda passiva recorrente.
O cenário atual do mercado imobiliário favorece essa estratégia. Com a valorização dos imóveis em determinadas regiões e a crescente demanda por aluguel, usar o consórcio como porta de entrada para o mercado de locação tem se tornado cada vez mais comum entre investidores atentos.
Como o consórcio funciona na prática para investidores?
No consórcio, o investidor adquire uma cota de grupo imobiliário e passa a contribuir mensalmente com parcelas que formam um fundo comum. Em cada assembleia mensal, um ou mais participantes são contemplados com a carta de crédito por sorteio ou lance.
Quando contemplado, o investidor pode usar a carta para adquirir qualquer imóvel residencial ou comercial, novo ou usado, inclusive terrenos. O valor pode ser negociado à vista com o vendedor, o que aumenta o poder de negociação e pode render descontos.
É importante destacar que, enquanto não é contemplado, o investidor aproveita o tempo para planejar qual imóvel vai adquirir, estudando o mercado, regiões em valorização e os tipos de imóveis com maior demanda de locação.
Quais são as vantagens do consórcio como investimento imobiliário?
Optar pelo consórcio como forma de investir em imóveis oferece benefícios importantes que tornam essa alternativa mais acessível, segura e vantajosa. Veja os principais pontos positivos:
Ausência de juros: o consórcio não cobra juros, apenas a taxa de administração e o fundo de reserva. Isso representa economia significativa em relação aos financiamentos, que acumulam altos encargos ao longo dos anos.
Maior poder de compra à vista: com a carta de crédito em mãos, o investidor compra o imóvel como se estivesse pagando à vista. Isso permite negociar descontos com construtoras ou vendedores, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.
Planejamento financeiro: por ser uma modalidade de compra programada, o consórcio força uma disciplina financeira. O investidor mantém uma rotina de pagamentos mensais e se organiza para aproveitar o melhor momento de compra, sem pressa ou endividamento.
Diversificação de investimentos: o consórcio também permite ao investidor diversificar sua carteira de investimentos, adquirindo imóveis em regiões diferentes ou com características variadas (residenciais, comerciais, terrenos, imóveis para temporada etc.).
Renda passiva: imóveis adquiridos com consórcio podem ser alugados, gerando renda passiva constante. Com a valorização do metro quadrado em muitas cidades, o retorno financeiro pode ser bastante atrativo.
Consórcio como investimento imobiliário: quando vale a pena?
O consórcio vale a pena para investidores que:
Desejam adquirir imóveis sem pagar juros
Têm perfil planejador e não precisam de imediata posse do imóvel
Buscam aumentar o patrimônio a médio e longo prazo
Pretendem colocar o imóvel para alugar ou revender com lucro
Têm recursos para dar lances e antecipar a contemplação
Ou seja, para quem busca crescimento patrimonial através do investimento imobiliário sem pressa, o consórcio se encaixa perfeitamente. Ele possibilita a compra inteligente de imóveis que se valorizam com o tempo e que podem gerar ganhos recorrentes com aluguéis.
Aluguel como fonte de renda: a rentabilidade no foco
Com o crescimento do mercado de locação nas principais capitais e cidades turísticas, adquirir imóveis para aluguel se tornou um modelo de negócio promissor. Apartamentos pequenos, studios, imóveis de temporada e até salas comerciais são opções com alta procura e bom retorno mensal.
Ao comprar o imóvel com consórcio, o investidor já parte com uma vantagem competitiva: menor custo de aquisição e maior potencial de lucro líquido no aluguel. A rentabilidade pode variar de 0,5% a 1% ao mês sobre o valor do imóvel, a depender da localização e demanda.
Assim, ao longo dos anos, é possível recuperar o valor investido e ainda ter um ativo valorizado, pronto para gerar novos lucros ou ser revendido com ganho de capital.
Conte com o consórcio da Embracon para investir em imóveis
A Embracon é uma das administradoras de consórcio mais tradicionais e confiáveis do Brasil, com mais de 35 anos de mercado. Se você está considerando investir no setor imobiliário com segurança e economia, os planos de consórcio de imóveis da Embracon são uma excelente escolha.
Seja para comprar, alugar ou revender, o consórcio da Embracon é o caminho para conquistar patrimônio com inteligência e rentabilidade. Simule o seu plano agora!
