Comprar imóveis, renovar ou comprar terrenos para construção! Muitos brasileiros têm esse sonho em comum, não é verdade?
Mesmo assim, como os investimentos no mercado imobiliário costumam ser altos, essas idealizações acabam ficando apenas no mundo da fantasia. Mas não precisa ser assim!
Recentemente, muitas pessoas têm estudado o valor dos consórcios imobiliários para ter a oportunidade de tirar seus planos no papel. Isso porque, o negócio é perfeito para quem não tem condições de fazer esse tipo de aquisição à vista ou não consegue assumir as parcelas de um financiamento tradicional.
Quer saber mais sobre valor de consorcio de imoveis?
Neste artigo vamos te mostrar como funciona o consórcio imobiliário e entender quais os principais cuidados que você precisa tomar ao adquirir uma cota.
Saiba o que é o consórcio de imóveis
Antes de entender como funciona o valor de um consórcio imobiliário, é preciso entender esse conceito: imagine um grupo de pessoas que quer comprar um imóvel, mas não tem a quantidade necessária de dinheiro em mãos. Com isso, passam a contribuir com o mesmo valor todo mês, então é possível que essas pessoas comprem pelo menos um imóvel todo mês!
Para definir quem fica com o imóvel da vez, são realizados sorteios entre os membros do grupo. Caso a pessoa seja contemplada, será necessário contribuir até o prazo estipulado, assim, todos conseguem conquistar seu objetivo mais cedo ou mais tarde.
Quem fica responsável por organizar e gerenciar o valor do consórcio de imóveis é a empresa administradora, que distribui os interessados de acordo com o valor do crédito pretendido.
Também fica sob responsabilidade da administradora o papel de organizar as assembleias mensais, reuniões onde as contemplações e são passadas informações do interesse dos participantes.
De forma geral, ao contratar o consórcio de imóveis, você passa a fazer parte de um grupo com o mesmo objetivo fazendo uma poupança coletiva destinada à compra de um bem previamente definido.
Qual é o valor de consórcio de imóveis?
Outra grande vantagem ao fazer um consórcio de imóvel é que não existe a necessidade de arcar com os juros que, normalmente, são cobrados em outros modelos de aquisição parcelada. Será necessário contribuir apenas com algumas taxas, que são bem mais acessíveis e não comprometem o seu orçamento.
São elas:
Valor de consorcio de imoveis em Fundo Comum
O Fundo Comum (FC) é o percentual da parcela que compõe o caixa do grupo a ser utilizado para a contemplação das cartas de crédito.
O cálculo é: divide-se o valor total do bem ou serviço a ser adquirido pelo número de meses de duração do grupo.
O peso do fundo comum em suas parcelas é o valor integral do bem, dividido pelo total de prestações a serem pagas. Um bem no valor de R$20.000, dividido em 50 partes, representa um montante base de R$400, sem contar com as taxas adicionais.
Taxa de Administração
A Taxa de Administração (TA) representa o trabalho dos profissionais que vigiam a conta e a estrutura usada para fazer toda a negociação com segurança e legalidade. Essa taxa sempre é mais barata do que os juros do parcelamento tradicional.
A taxa de administração varia de acordo com cada administradora, o valor total é incluído em cada parcela calculado a partir da divisão da taxa total pelo prazo de duração do consórcio contratado.
Fundo de Reserva
O Fundo de Reserva (FR), também é incluído na parcela e se destina a formar um caixa suficiente para cobrir alguns eventuais problemas que poderiam comprometer o custeio das cartas de crédito, como inadimplência ou atraso nas parcelas de outros membros.
Seguro
Uma outra maneira de garantir que um grupo de consorciados seja capaz de honrar as cartas de crédito é incluir um seguro para sua cota.
Utilizar o consórcio de imóveis
Uma das principais dúvidas sobre o consórcio de imóveis, diz respeito ao uso da carta de crédito. Vale ressaltar que esse é o documento que o participante recebe ao ser contemplado, que possibilita adquirir o bem ou contratar o serviço desejado.
Ao contrário do que muita gente imagina, a carta de crédito obtida por um consórcio pode ser utilizada para diversos fins, como a compra de um imóvel novo ou usado, para uso residencial ou comercial, ou até mesmo um terreno.
Não tem segredo! Caso tenha mais alguma dúvida sobre o valor de consórcio de imóveis, fale com a Embracon, especialista no ramo de consórcios no Brasil, e está preparada para te ajudar nesta nova fase.
