Quer começar a investir em imóvel, mas não sabe por onde começar? Preparamos este artigo para te ajudar nesse processo de investimentos.
Antes de investir em terrenos, salas comerciais, casas ou apartamentos, uma sequência de fatores relacionados ao setor imobiliário e sua vida pessoal devem ser colocados em pauta, para que você possa investir em imóvel de forma segura e rentável.
Assim, com considerações básicas e planejamento passo a passo prático, você aprenderá como iniciar seu próprio investimento imobiliário!
Então, que tal começar essa jornada de busca pela rentabilidade imobiliária lendo nosso artigo? Pode ficar tranquilo que a casa aqui já é sua!
Investir em imóvel vale a pena?
Há duas formas de ganhar dinheiro investindo em imóveis: por meio do seu aluguel e através da valorização do imóvel.
Em ambos os casos, é preciso analisar o mesmo perfil (área, bairro, preço) e necessidades do local do empreendimento. Afinal, são fatores que refletem diretamente na valorização e ocupação do imóvel ao longo dos anos.
Portanto, priorize lugares seguros e propriedades mais novas. Por exemplo, um bairro muito perigoso ou um prédio inacessível pode acabar desvalorizando, prejudicando seu investimento.
A grande maioria dos investimentos imobiliários apresentam potencial de escalabilidade, afinal, constituem patrimônio, valorizam com o tempo e ainda podem ser utilizados como multiplicadores de renda.
Diferente de outros ativos, os imóveis costumam sofrer com a desvalorização, pelo contrário, tendem a superar pelo menos a inflação durante os anos.
Além disso, quando comparado ao mercado financeiro, o setor de imóveis costuma ser mais resiliente e apresentar mais solidez durante uma crise e instabilidade econômica, se colocando como um investimento mais seguro.
Porém, vale considerar que o mercado imobiliário apresenta pouca liquidez quando comparado à bolsa de valores, por exemplo, sendo difícil negociar com urgência parte ou todo o patrimônio caso seja necessário.
Algumas sugestões para você investir em imóvel
investir em imóvel é uma das opções mais seguras para aumentar seu patrimônio. Por esse motivo, separamos dicas para você começar a investir em imóvel. Confira!
Investir em terrenos
Investir em terrenos pode ser uma opção interessante para diversificar seus investimentos e obter lucros a longo prazo. Veja algumas razões pelas quais investir em terrenos pode ser uma boa ideia:
Potencial de valorização: Os terrenos podem se valorizar com o tempo, principalmente se estiverem localizados em áreas que passam por desenvolvimento urbano. A valorização pode ser ainda maior se houver projetos de infraestrutura ou empreendimentos imobiliários previstos para a região.
Possibilidade de construir: Se você tem habilidades na área de construção, pode investir em terrenos para construir e revender imóveis. Isso pode gerar um bom lucro, principalmente se a região estiver em crescimento e com demanda por novos imóveis.
Investimento seguro: Os terrenos são um investimento seguro, já que você é o proprietário e pode escolher como utilizá-lo. Além disso, o valor do terreno é menos suscetível a oscilações de mercado do que o valor dos imóveis.
Baixo custo de manutenção: Ao contrário dos imóveis, os terrenos não precisam de muita manutenção, o que reduz os custos de propriedade. Além disso, você pode optar por deixá-lo sem uso por algum tempo até que a valorização seja favorável.
Possibilidade de investimento em longo prazo: Os terrenos podem ser um investimento de longo prazo, já que não têm prazo de validade e podem ser mantidos por anos sem gerar despesas elevadas.
Flexibilidade de uso: Você pode utilizar o terreno para diferentes fins, como construção de imóveis, aluguel para estacionamento, instalação de empresas, entre outras possibilidades.
No entanto, é importante lembrar que investir em terrenos também apresenta alguns riscos, como a desvalorização do local, a dificuldade de venda e a falta de liquidez em momentos de crise econômica.
Por isso, antes de investir em terrenos, é importante avaliar cuidadosamente a localização, as perspectivas de valorização e o seu orçamento. É recomendado que você consulte um profissional especializado em investimentos imobiliários para orientação adequada.
Investir em imóvel na planta
investir em imóvel na planta pode ser uma opção interessante para quem deseja investir no mercado imobiliário.
Isto é possível com o uso da técnica que permite multiplicar a rentabilidade através de endividamento.
É necessário saber avaliar o imóvel corretamente. Nem todo imóvel na planta é realmente vantajoso quando se pretende vendê-lo antes da entrega das chaves para lucrar com o ágio.
Investir em imóvel usados
É no meio da lama que encontramos os diamantes. Neste exato momento, milhares de imóveis usados estão encalhados nas imobiliárias. São apartamentos e casas desprezados pelo consumidor final.
O investidor preparado é capaz de identificar estas oportunidades, lapidar estes imóveis e depois vendê-los com enorme retorno no curto prazo.
Investir em imóvel para locação
investir em imóvel para locação pode ser uma opção interessante para quem busca obter renda passiva com o mercado imobiliário. Veja algumas razões pelas quais investir em imóvel para locação pode ser uma boa ideia:
Renda passiva: Alugar imóveis pode gerar uma renda passiva regular, que pode ser uma fonte de renda complementar ou até mesmo a principal fonte de renda.
Valorização do imóvel: Com o passar do tempo, é comum que os imóveis se valorizem, o que pode aumentar o valor do seu patrimônio a longo prazo.
Controle do investimento: Ao investir em imóvel para locação, você tem controle total sobre o investimento, podendo escolher o imóvel, a localização, o valor do aluguel, entre outras variáveis.
Possibilidade de financiamento: É possível financiar a compra de imóveis para locação por meio de empréstimos bancários, o que pode tornar o investimento mais acessível financeiramente.
Proteção contra a inflação: O valor do aluguel pode ser ajustado ao longo do tempo, acompanhando a inflação, o que pode proteger o valor do seu investimento.
No entanto, é importante lembrar que investir em imóvel para locação também apresenta alguns riscos, como a vacância do imóvel, a inadimplência do locatário, os custos de manutenção, entre outros fatores.
Por isso, antes de investir em um imóvel para locação, é importante avaliar cuidadosamente a localização do imóvel, a demanda por aluguéis na região, o valor do aluguel, os custos de manutenção e outras variáveis. É recomendado que você consulte um profissional especializado em investimentos imobiliários para orientação adequada.
Quando é o momento de investir em imóvel?
Para saber se essa é a hora certa para investir em um imóvel, analise de perto sua saúde financeira e o mercado imobiliário atual.
Reveja suas prioridades, conheça seu poder de compra, examine seu orçamento e tenha em mente seus objetivos pessoais e profissionais de longo prazo, se tem plano de mudar de cidade, aumentar a família ou sair do aluguel o mais rápido possível.
Depois de considerar seu momento de vida atual e rever seus planos futuros, olhe com cuidado para o mercado imobiliário. Estude seus ciclos e não deixe de considerar as taxas de juros e inflação vigentes no momento da compra.
O que achou deste artigo? Esperamos que tenha te ajudado. E para adquirir seu imóvel com consórcio, acesse o site da Embracon!
