Comprar a casa própria à vista é o sonho de grande parte da população brasileira, mas infelizmente não faz parte da realidade da maioria. Ainda assim, conseguir realizar a compra de uma casa pode estar muito mais próximo do que parece, afinal, existem algumas formas de tornar esse sonho realidade. Uma delas é fazer um como obter uma casa nova.
Nessa modalidade, um grupo de interessados se junta para fazer o financiamento do imóvel, pagando parcelas mensais para uma administradora.
A melhor parte é que, quando se compara com o meio tradicional, uma das principais vantagens do consórcio é poder fazer o pagamento das mensalidades sem a cobrança de juros.
Algumas taxas serão embutidas nas parcelas, mas mais baixas do que a taxa de juros das outras modalidades de compra. Ou seja, um benefício que torna o consórcio excelente opção de investimento em longo prazo.
Para saber mais sobre como obter uma casa nova, basta continuar a leitura e entender como funciona, quais as vantagens e, principalmente, descubra o que considerar na hora de contratar essa modalidade.
Confira!
O que é consórcio e como obter uma casa nova?
Existem diversos tipos de consórcio, e o imobiliário é um deles. É possível resumir o como obter uma casa nova como um grupo de pessoas que se juntam em prol de um interesse em comum, no caso, adquirir uma casa, a fim de arrecadar uma determinada quantia durante certo tempo.
Dessa forma, todos os meses, um integrante é contemplado com a carta de crédito, um documento que é passado ao consorciado para a aquisição do imóvel.
Como obter uma casa nova com consórcio?
O consórcio funciona da seguinte forma: todos os meses os integrantes contribuem com um determinado valor pré-definido, que é acordado conforme o valor do crédito.
Por se tratar de um autofinanciamento por parte de um grupo, é importante ressaltar que a pessoa interessada em participar do consórcio e saber como obter uma casa nova, vai adquirir uma cota, passando a fazer parte do grupo.
Até o final do consórcio, todos os meses um participante é contemplado e obtém o valor necessário para fazer a compra do seu imóvel. Vale lembrar que todos os consorciados vão competir em igualdade de condições em todos os sorteios.
Existe também, a possibilidade do consorciado ofertar lances para aumentar as chances de contemplação e adquirir a carta de crédito com mais agilidade.
Além disso, é importante destacar que é possível fazer uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para ofertar os lances ou até mesmo para complementar o valor da carta de crédito.
Quais as vantagens do consórcio de imóveis?
Ao optar pelo consórcio você tem inúmeras vantagens, algumas delas são:
Não existe cobrança de taxa de juros
Você não paga juros no consórcio. E, por isso, essa modalidade tem sido a escolha de todos que pretendem fugir das altas taxas de juros praticadas por outras formas de compra.
Apenas algumas taxas são cobradas nos consórcios, que são totalmente diluídas nas parcelas durante todo o prazo de pagamento, além de ser bem inferior quando comparada às taxas dos bancos.
Sendo assim, o custo final passa a ser mais interessante, isso também reflete no valor das parcelas mensais, o que torna a modalidade de compra cada vez mais uma opção econômica para a compra do tão sonhado imóvel.
Não precisa dar entrada
Todo o valor que o participante escolher de como obter uma casa nova com consórcio, será parcelado de forma integral, resumindo, não é necessário pagar uma porcentagem antecipada.
Essa é a opção perfeita para aqueles que não contam com o montante necessário para dar de entrada ou que gostaria de usar o dinheiro destinado ao pagamento à vista para outros objetivos, como pequenas reformas ou despesas de transferência do imóvel, por exemplo.
Variedade de prazos e planos
As administradoras têm investido muito na variedade de prazos e planos, com intuito de possibilitar ao integrante a escolha do melhor consórcio conforme o seu perfil.
É possível, portanto, definir o valor da carta proporcional ao imóvel pretendido, com as mensalidades acessíveis e, claro, optar pelo melhor prazo para fazer o pagamento das parcelas.
Essa flexibilidade permite que o consorciado se planeje, estruturando todos os seus planos de acordo com a sua condição financeira - o que não prejudica o seu orçamento e o incentiva a ter um consumo responsável.
Cuidados antes de contratar um consórcio
Antes de optar pela contratação de um consórcio de imóveis, é necessário analisar se a administradora está registrada no Banco Central. Isso é extremamente importante, uma vez que apenas as empresas que possuem tal autorização podem administrar consórcios, essa medida é essencial para garantir sua segurança.
Você também precisa estar alerta às condições estabelecidas por cada administradora para garantir que estão dentro do seu perfil. Na sequência, os principais termos do contrato que você precisa estudar são as taxas cobradas, o valor do crédito, o prazo para pagamento e as condições de contemplação.
É válido ressaltar que, ao ser contemplado e adquirir seu imóvel, você vai precisar continuar pagando as parcelas do consórcio normalmente. Também é importante lembrar que ao conquistar a casa dos sonhos, também haverá embutido novas despesas relativas ao imóvel. Por esse motivo, um bom planejamento financeiro se torna fundamental!
E aí, já compreendeu o processo do como obter uma casa nova? Se ainda tem interesse entre em contato com a gente, e veja como é possível realizar o sonho de ter a casa própria com parcelas que cabem no seu bolso.
