Está em busca da compra da casa própria, ou tem pesquisado por modalidades de compra para adquirir seu imóvel então chegou ao lugar certo.
O consórcio é uma das modalidades mais procuradas por ausência de juros e entrada. E para adquirir esse imóvel nessa modalidade é necessário ter acesso a carta de crédito.
Saiba como funciona a carta de crédito imobiliário!
O que é a carta de crédito imobiliário
A carta de crédito imobiliário é um instrumento financeiro oferecido por instituições financeiras, como bancos e administradoras de consórcio, que visa facilitar a aquisição de imóveis pelos consumidores.
Basicamente, a carta de crédito é um documento que representa um valor em dinheiro que pode ser utilizado pelo seu beneficiário para adquirir um imóvel. Esse valor é disponibilizado pelo banco ou instituição financeira que emitiu a carta de crédito, mediante o pagamento de juros e outras taxas.
O beneficiário da carta de crédito pode escolher o imóvel que deseja adquirir e utilizar o valor da carta de crédito como parte do pagamento, juntamente com recursos próprios ou outros financiamentos.
O prazo para utilização da carta de crédito e as condições de pagamento são estabelecidos no momento da contratação, de acordo com as regras da instituição financeira.
Como funciona a carta de crédito imobiliário no consórcio
A carta de crédito imobiliário no consórcio funciona como uma modalidade de financiamento em grupo, em que os participantes se unem para formar uma poupança comum e, a partir dela, são sorteados ou contemplados com uma carta de crédito que pode ser utilizada para a aquisição de um imóvel.
No consórcio imobiliário, os participantes pagam mensalmente uma parcela que é utilizada para formar um fundo comum, que será utilizado para a aquisição dos imóveis.
A cada mês, uma assembleia é realizada para definir quem será contemplado com a carta de crédito, seja por sorteio ou por lance, que é uma oferta de pagamento antecipado de parcelas.
Ao ser contemplado com a carta de crédito, o participante pode utilizá-la para adquirir um imóvel, sendo que o valor da carta é definido no momento da contratação do consórcio e é atualizado periodicamente de acordo com o índice de correção estabelecido em contrato.
Vale ressaltar que, no consórcio, a contemplação pode ocorrer a qualquer momento dentro do prazo do grupo, que geralmente é de alguns anos. Por isso, é importante que o participante esteja ciente de que pode haver uma espera até a contemplação, já que ela depende da disponibilidade de recursos no fundo comum e da quantidade de participantes no grupo.
Além disso, o consórcio imobiliário pode ser uma opção interessante para quem busca uma alternativa de financiamento sem juros, já que não possuir juros e as taxas cobradas costumam ser mais baixas do que em outras modalidades de crédito imobiliário.
Algumas das principais dúvidas sobre carta de crédito para compra de imóveis são:
Faça sua simulação de consórcio com a Embracon
Para fazer uma simulação de consórcio com a Embracon, você pode seguir os seguintes passos:
Acesse o site da Embracon (www.embracon.com.br) e clique em "Simulador de Consórcio" no menu principal.
Selecione a opção "Imóveis" e preencha os campos com as informações solicitadas, como o valor do imóvel desejado, a quantidade de parcelas, o tipo de crédito, entre outros.
Ao preencher as informações, clique em "Simular" para obter as informações sobre o consórcio, como o valor das parcelas, o prazo de pagamento, as taxas de administração e outras despesas.
Se você tiver interesse em aderir ao consórcio, basta preencher o formulário de contato disponível no site da Embracon para receber mais informações e orientações sobre o processo de contratação.
É importante lembrar que a simulação do consórcio é apenas uma estimativa e que as condições finais do contrato podem variar de acordo com as políticas da Embracon e com as características do cliente. Por isso, é importante avaliar cuidadosamente as condições do contrato antes de aderir ao consórcio.
