Abrir um negócio é mais do que ter uma boa ideia. É um processo que exige planejar cada passo com atenção e organização. Aliás, entre as escolhas mais difíceis está definir o espaço físico. Muitos empreendedores ficam em dúvida: vale mais a pena investir na locação comercial ou ter um imóvel próprio?
Inicialmente, alugar um espaço parece ser uma opção mais rápida, simples e prática. Afinal, basta assinar um contrato de aluguel e o empresário já pode abrir seu negócio e começar a faturar. Mas será que essa é a solução mais vantajosa a longo prazo? Essa facilidade inicial compensa os custos?
Existe uma outra alternativa que, muitas vezes, é ignorada: o consórcio de imóveis. Apesar de ser subestimada, essa opção pode ser uma estratégia de investimento imobiliário muito mais inteligente. Ela permite que você conquiste um patrimônio próprio, sem se submeter aos juros abusivos dos financiamentos tradicionais.
Neste artigo, vamos entender melhor as diferenças entre a locação comercial e um consórcio de imóvel. Também analisaremos as vantagens e desvantagens de cada opção. Por fim, você saberá qual se destaca como a melhor escolha para quem sonha em empreender.
Locação comercial: uma praticidade com custos elevados
Quando alguém decide começar um negócio, alugar um espaço costuma ser a primeira ideia que vem à cabeça. Afinal, essa opção oferece a vantagem da agilidade. Com a formalização do contrato, o passo seguinte é focar no que realmente importa: fazer o estabelecimento crescer. Mas essa praticidade pode pesar no bolso.
Investimento mobiliário sem retorno
O grande problema da locação comercial é que você vai investir em algo que jamais será seu. Por mais que você pague mensalmente uma quantia considerável, esse dinheiro nunca irá se reverter na construção de um lugar próprio.
Ou seja, é um gasto recorrente que, no fim, só é vantajoso para o proprietário do imóvel. Além do valor pago na locação, ainda existem custos adicionais, como garantias, taxas administrativas, reformas obrigatórias e reajustes anuais. Essas podem impactar diretamente o caixa de sua empresa.
Falta de autonomia
Outro ponto negativo da locação é sempre depender do dono do local. Você e sua empresa estarão sujeitos a estresses como renovação do contrato, imposição de regras de uso ou até ter que desocupar o lugar em curto prazo. Essas situações abalam o andamento do negócio e geram muita insegurança.
A ilusão da flexibilidade
Muitos empresários acham que alugar um ponto é vantajoso por conta da flexibilidade. No entanto, essa "liberdade" é capaz de custar bem caro no final. Afinal, mudar o endereço da empresa acaba acarretando na perda significativa de clientes já consolidados no local anterior.
Consórcio de imóvel: a escolha certa para quem pensa no futuro do negócio
Diante de tantas desvantagens e limitações da locação, o consórcio de imóveis tende a ser uma alternativa melhor. Diferente do financiamento bancário, essa opção permite conquistar uma propriedade de maneira planejada, sem juros e com parcelas bem acessíveis.
O que é, de fato, um consórcio de imóveis?
Em termos gerais, o consórcio funciona como uma poupança organizada: várias pessoas contribuem todo mês para formar um fundo comum, usado para comprar bens – como imóveis, no nosso caso.
O valor total forma um fundo que contemplará os membros por meio de sorteios ou lances. Esse processo continua até que todos os participantes tenham a oportunidade de adquirir seu ponto comercial.
Sem juros, sem dor de cabeça
No financiamento, as taxas de juros são incluídas e encarecem muito o valor final do imóvel. Isso acaba diminuindo as condições de aplicar o dinheiro e aumentando as chances de você ficar com o nome sujo. Quer evitar essa armadilha? Com o consórcio, você investe de forma transparente e sem sustos.
No consórcio, não existem juros. Há uma taxa administrativa muito mais leve e justa - sem valores abusivos e surpresas desagradáveis - além do fundo de reserva. Essa opção de compra, na prática, significa que você adquire seu imóvel comercial pelo valor real, economizando consideravelmente a longo prazo.
O grande diferencial do consórcio
Outro benefício importante é que, no consórcio, você pode escolher o valor da carta de crédito e o prazo de pagamento das parcelas. Nele é possível adaptar tudo de acordo com sua realidade e possibilidades.
Não há restrições habituais de financiamento ou imposições de locais específicos, permitindo que você tome decisões alinhadas com seus planos de empreendimentos. Isso possibilita organizar suas finanças sem comprometer os lucros de sua empresa.
Consórcio: uma forma inteligente de investir
Ao optar pelo consórcio, você estará dando um passo em direção à conquista de sua estabilidade. Direcionando recursos para um bem que, de fato, será seu, com solidez, segurança e oportunidade de crescimento. Além disso, um imóvel comercial próprio tende a se valorizar ao longo do tempo, o que significa que seu investimento inicial pode se multiplicar no futuro.
Coworking: como ser dono do seu espaço sem financiamento?
Para provar que investir no consórcio de imóveis pode ser uma ferramenta útil para empreendedores, vamos falar do exemplo do coworking. Este modelo de empreendimento tem crescido significativamente nos últimos anos e não é à toa. Ele oferece ambientes físicos que podem ser compartilhados por várias empresas e profissionais liberais ou freelancers.
A otimização de recursos é uma ajuda para empreendedores e empresas de pequeno porte de várias áreas. É o cenário ideal para quem quer interagir com outros profissionais e trocar conhecimentos e experiências.
Oportunidade de negócios
Transformar seu imóvel, através do consórcio, em um coworking é uma estratégia excelente. Inclusive, esse é um modo de gerar uma nova fonte de renda. Diferente de quem aluga um espaço físico para esse fim, o proprietário tem total liberdade para deixar o ambiente do jeito que deseja, com políticas de uso próprias. Isso, sem dúvidas, aumenta a rentabilidade de qualquer empresa.
Autonomia, expansão e rentabilidade
Sem depender de outras pessoas, você pode fazer reformas, aumentar a estrutura do lugar ou expandir os negócios abrindo outras unidades e até mudando o modelo de empreendimento. Essa, inclusive, é uma maneira de se adaptar às necessidades de seus clientes e garantir que cada centavo investido retorne para seu próprio bolso. Uma autonomia fundamental para se manter no páreo de um mercado competitivo e dinâmico.
Por que a Embracon é a parceira perfeita para o seu consórcio?
Na hora de escolher uma administradora de consórcio, é importante optar por uma empresa que ofereça segurança, transparência e condições realmente vantajosas. É nesse cenário que a Embracon se destaca. A instituição é referência em investimentos de imóveis, uma das principais do Brasil, e não é por acaso. Ela oferece condições que realmente facilitam a vida de quem quer abrir um negócio. Veja:
Experiência e credibilidade
Há mais de três décadas no mercado, a empresa conta com uma equipe composta por mais de três mil colaboradores e uma aliança de mais de 1000 parceiros de negócios. Fundada em 1988 em São Paulo, ela impressiona com um portfólio de mais de 220 mil clientes.
A empresa já ajudou muita gente a conquistar uma propriedade comercial. Toda essa experiência traz a tranquilidade de saber que você está lidando com quem entende do assunto.
Planos que se adaptam a você
A Embracon é notória por seu atendimento personalizado e por desenvolver planos financeiros adaptáveis ao orçamento dos clientes. Eles se ajustam às necessidades e condições financeiras de cada cliente. Seja para quem está começando ou para empresários mais experientes, opções que se encaixam em diferentes perfis e orçamentos não faltam.
Transparência e suporte de excelência em cada etapa
Da simulação inicial até a finalização do processo, a organização mantém uma comunicação clara e objetiva. O suporte especializado garante que você sempre fique bem informado em cada etapa. Isso só facilita o planejamento do empreendedor e transmite confiança para que este realize um investimento de longo prazo.
Consórcio ou locação? Descubra qual é o caminho mais seguro para tocar sua empresa
Ao longo deste artigo, analisamos as duas opções: a locação comercial e a opção de investir em um consórcio de imóveis. Em cada uma, apresentamos os prós e os contras. A locação, por exemplo, pode parecer vantajosa por conta da facilidade inicial. Contudo, ela esconde despesas contínuas e sem retorno patrimonial.
Já a compra, principalmente com o Consórcio Embracon, se apresenta como uma solução mais eficiente e segura. Conquistar um terreno próprio é um investimento para o futuro do seu negócio. Uma forma mais autônoma de conquistar a estabilidade e evitar surpresas desagradáveis.
Portanto, se seu sonho é transformar sua ideia em um empreendimento seguro e rentável, o consórcio de imóveis é o caminho. E a Embracon é a parceira ideal para te ajudar nessa jornada.
Quer sair do aluguel e investir no seu próprio espaço? Faça agora mesmo uma simulação no site e veja como é simples fazer seu projeto virar realidade. As parcelas cabem no seu bolso, e o melhor: sem os juros que pesam tanto no financiamento.
Cenário atual do mercado: oportunidade para empreender
Quando falamos em abrir um negócio, é impossível ignorar o contexto econômico do país. Nos últimos anos, o Brasil enfrentou desafios como a alta da inflação e a instabilidade financeira. Porém, em 2025, isso mudou e o mercado imobiliário começou a se reerguer.
O cenário atual do setor imobiliário sinaliza oportunidades únicas para quem deseja investir em pontos comerciais. Com taxas de juros mais controladas, investir em imóveis voltou a ser uma possibilidade real e atrativa. Inclusive, muitos bairros passaram a ser valorizados por conta da chegada de novos empreendimentos e mudanças no comportamento de consumo.
Valorização do patrimônio
Empresários estão apostando em regiões de médio potencial que, em alguns anos, podem se tornar grandes centros comerciais. Com o consórcio, é possível planejar essa compra de maneira estratégica, escolhendo áreas com perspectivas de valorização e adequando o investimento ao orçamento mensal. Isso, claro, sem abrir mão do fluxo de caixa.
Essa visão de futuro é essencial para que o empreendedor esteja sempre um passo à frente, evitando decisões precipitadas ou baseadas em necessidades imediatas. Investir de forma planejada, por meio de um consórcio, é uma maneira inteligente de conquistar esse patrimônio sem comprometer os lucros de seu negócio. Acompanhar as tendências de expansão urbana e antecipar-se à concorrência é uma estratégia que pode fazer toda a diferença.
Desmistificando o medo de investir
Muitos empreendedores têm medo de investir em um consórcio. Isso acontece porque eles acreditam que o processo é demorado ou muito difícil. Mas com administradoras sólidas, como a Embracon, o processo é descomplicado e transparente.
Além disso, existem várias formas de antecipar a contemplação, como os lances — que funcionam como uma oferta de adiantamento das parcelas para aumentar as chances de ser sorteado. Essa flexibilidade faz com que o consórcio seja uma opção viável mesmo para quem tem planos mais imediatos.
Além de tudo, ao contrário do financiamento, o empreendedor não corre o risco de pagar o dobro do valor do imóvel por conta de juros acumulados.
O papel do consórcio na formação de empreendedores mais conscientes
Mais do que uma simples ferramenta de compra, o consórcio contribui para a educação financeira de quem empreende. Ao assumir o compromisso mensal de pagar as parcelas, o proprietário aprende a administrar melhor seus recursos, a se planejar com antecedência e a evitar se endividar.
Esse comportamento mais disciplinado é muito positivo e reflete diretamente na gestão comercial. É um fator que aumenta as chances de sucesso e evita armadilhas comuns que levam empresas promissoras à falência.
Empreender com planejamento, consciência e estratégia é uma habilidade que se desenvolve ao longo do tempo. E o consórcio é uma das ferramentas que fortalecem essa mentalidade.
Consórcio de imóvel como estratégia de sucessão patrimonial
Um detalhe pouco falado, mas extremamente relevante, é que o consórcio também pode ser uma ferramenta poderosa para a sucessão patrimonial. Para empresas familiares ou empresários que desejam estruturar o futuro financeiro de suas famílias, investir em um imóvel comercial através do consórcio é uma maneira eficiente de garantir um patrimônio sólido e seguro.
Além de evitar disputas judiciais, comuns em processos de herança, o imóvel se torna um ativo. Ele pode ser usado, alugado ou vendido, gerando estabilidade financeira para as próximas gerações.
Esse planejamento é um dos diferenciais que mostram que optar pelo consórcio é uma escolha inteligente. Especialmente quando comparado ao aluguel, que, por si só, não deixa nenhum legado patrimonial.
Como o consórcio contribui para a longevidade do seu negócio?
Todo empreendedor, ao abrir um negócio, tem o objetivo de manter sua empresa funcionando por muito tempo e de forma lucrativa. Para alcançar essa meta, é importante não se acomodar e desenvolver estratégias para garantir o sucesso.
O tempo em que uma empresa se mantém no mercado está diretamente ligada à capacidade de planejar a médio e a longo prazo. Estabelecimentos que crescem de forma acelerada, mas sem bases sólidas, correm mais risco de enfrentar crises financeiras.
Ao investir em um consórcio de imóveis, o empresário consegue planejar cada etapa de expansão sem comprometer o fluxo de caixa. A previsibilidade das parcelas permite manter o controle financeiro do negócio, facilitando a tomada de decisões com base em dados e não apenas em pressões do mercado.
Além disso, conquistar um imóvel gera estabilidade, permitindo que o empreendedor dedique mais energia ao desenvolvimento de produtos, marketing e atendimento ao cliente, sem preocupações com mudanças repentinas ou gastos inesperados relacionados ao imóvel.
Menos riscos, mais segurança
Outro fator é a segurança jurídica que um imóvel próprio oferece. No modelo de locação, as cláusulas contratuais impõem diversas limitações ao empreendedor. Mudanças estruturais, reformas, adaptações de layout e até mesmo a utilização de determinadas áreas podem depender da autorização do proprietário.
Existe ainda o risco constante de não renovação do contrato ou de o locador decidir vender o imóvel. Essa última situação acaba obrigando o locatário a mudar de endereço inesperadamente, o que pode afetar profundamente o seu negócio
Segundo a ABECIP, imóveis comerciais próprios aumentam em 15% a estabilidade dos negócios. Ao possuir o imóvel, o empresário tem total liberdade para adaptar o espaço às suas necessidades. É possível investir em melhorias, expandir áreas, modificar fachadas e criar um ambiente que faz parte da identidade da marca. Isso fortalece a imagem do negócio e melhora a experiência dos clientes.
Imóvel próprio como estratégia de marketing
Pouco se fala sobre isso, mas ter uma sede própria pode valorizar sua marca. Afinal, instituições que investem em um espaço exclusivo são notadas positivamente tanto por clientes quanto por parceiros comerciais. Ter um endereço fixo, personalizado e alinhado com a identidade da sua empresa é uma estratégia de marketing indireta, que reforça a credibilidade e passa confiança.
Como transformar sua propriedade comercial em fonte de receita extra?
Ao adquirir seu imóvel através do consórcio, você não apenas se livra do aluguel, mas também pode explorar formas criativas de fazer seu empreendimento dar certo. Uma sala sem uso pode ser alugada para terceiros, um auditório pode ser usado para treinamentos ou eventos corporativos.
Essas são apenas algumas formas de fazer o próprio imóvel trabalhar a favor do seu negócio. Você pode criar novas fontes de renda sem precisar investir muito mais dinheiro. Isso ajuda a aumentar seus lucros e fortalecer seu empreendimento.
Novas tendências de ocupação e espaços híbridos
Outro detalhe são as mudanças no comportamento dos consumidores e na dinâmica de trabalho. O modelo híbrido, que combina home office com espaços presenciais, continua crescendo. Isso tem criado uma demanda por espaços mais flexíveis e integrados a áreas de convivência.
Ao investir em seu próprio imóvel, você pode adaptar os ambientes conforme essas tendências, oferecendo diferenciais que fazem sua empresa se destacar no mercado. Algo difícil de realizar em imóveis alugados.
Como adquirir seu imóvel comercial por meio do consórcio?
Se você está pensando em conquistar seu próprio espaço, mas não quer se comprometer com juros altos ou financiamentos, o consórcio pode ser uma saída. Vamos mostrar, de forma simples e sem complicação, como esse caminho pode ser mais fácil do que parece.
Saiba exatamente o que você quer
Antes de tudo, é importante ter clareza sobre o tipo de propriedade comercial que faz sentido para o seu negócio. É uma sala pequena? Um ponto em uma área nobre? Ter em mente o perfil do imóvel e uma ideia do valor aproximado vai ajudar na hora de escolher o plano de consórcio mais alinhado ao seu objetivo.
Escolha um consórcio confiável
Não é qualquer administradora que oferece segurança e flexibilidade. Por isso, pesquise com calma e opte por empresas reconhecidas no mercado, como a Embracon. A empresa conta com opções pensadas para quem busca investir em imóveis comerciais por meio de consórcio, sem sustos no meio do caminho.
Esteja atento e participe ativamente do processo
Manter as parcelas em dia é fundamental, mas, além disso, fique atento a chances extras de antecipar a contemplação, como oferecer lances em momentos estratégicos. Essa atitude pode encurtar seu tempo de espera.
Paciência e planejamento
É importante destacar que o consórcio é uma estratégia de médio a longo prazo. Por isso, exige paciência. Não é indicado para quem busca retorno imediato, mas sim para quem entende o valor do planejamento financeiro saudável e da construção de um patrimônio sólido e consistente.
Hora de escolher seu imóvel e fechar o negócio
Quando sua carta de crédito for liberada, chega o momento mais esperado: encontrar o imóvel comercial dos seus sonhos e concretizar o negócio. Com o consórcio, você tem poder de compra à vista, o que pode abrir portas para boas negociações.
Não adie mais o seu sucesso!
A Embraconé uma das maiores administradoras independentes de consórcios e possui experiência em tornar os sonhos de empreendedores realidade. Então, se você está pronto para dar o próximo passo na conquista do seu espaço próprio, visite o site da Embracon e conheça as opções de consórcio disponíveis. Não se contente com a locaçãocomercial. Invista em você, no seu negócio e no seu futuro. Fale com um de nossos especialistas!
