Ter o imóvel próprio é o sonho da maioria dos brasileiros, pois significa nunca mais ter que se preocupar com aluguel e ter um imóvel próprio. Esse sonho é ainda mais forte quando se trata de primeiras propriedades.
Para muitos, esse primeiro atributo é a primeira grande conquista alcançada. Também é uma ótima ferramenta para começar uma família ou motivá-lo a progredir em sua carreira.
O problema é que, quando se trata da primeira casa, muitas vezes não há reserva para entrar no financiamento e nem dinheiro para comprar. Além disso, como compradores de casa pela primeira vez, muitos não querem se comprometer a comprar um imóvel em 30 anos que pode não corresponder às expectativas para esse período.
Nesse caso, comprar a primeira casa com consórcio é uma ótima opção. Mas você sabe como comprar sua primeira casa com consórcio?
Neste artigo falaremos mais sobre isso. Fique ligado e confira!
Saiba a melhor forma de comprar a primeira casa com consórcio
Para quem está planejando comprar um imóvel, mas ainda não sabe a melhor forma de adquiri-lo com um investimento reduzido, duas das opções mais conhecidas no mercado são os consórcios imobiliários e os financiamentos bancários.
O primeiro passo é definir o tempo máximo necessário para possuir o imóvel e o custo de aplicação à vista ou parcelado. Comparando os consórcios imobiliários e os financiamentos bancários, existem algumas considerações importantes que devem ser feitas na hora de comprar um imóvel residencial ou comercial com um investimento menor.
Para quem não tem o hábito regular de poupar, o consórcio é uma forma obrigatória de poupança, sendo este o principal e mais relevante fator. Dessa forma, os consórcios proporcionam uma forma de economia para quem deseja alcançar seus objetivos. Baseia-se em um planejamento financeiro estruturado e bem executado.
Economia financeira
Atualmente, economia e planejamento são tarefas cada vez mais presentes no dia a dia das pessoas, e a flexibilidade proporcionada pelo sistema de consórcio tornou-se uma importante aliada na hora de comprar um imóvel.
Dessa forma, o consórcio passa a fazer parte do orçamento na hora de comprar e investir de forma programática, principalmente porque tem vantagens em relação ao financiamento bancário: sem entrada e sem juros.
Além disso, há uma variedade de opções de crédito e parcelamento para atender a qualquer orçamento. O reequilíbrio das parcelas é feito pelo INCC, o que significa que o valor da carta de crédito mantém seu poder de compra ao longo do consórcio.
Comprar a primeira casa com consórcio sempre é possível contratando um plano que esteja de acordo com suas possibilidades financeiras, necessidades e objetivos. Investir em imóveis é um grande passo sem gerar um fardo considerável nas contas mensais.
No financiamento bancário, os bancos emprestam dinheiro aos mutuários para comprar imóveis, cobrando taxas de juros mensais muito altas, muitas vezes consideradas abusivas, até que a dívida seja quitada.
É muito importante ter cuidado ao definir o valor do investimento para a compra de um imóvel. É necessário considerar a própria rentabilidade financeira, pois o principal objetivo de investir em um consórcio imobiliário é iniciar ou aumentar o patrimônio, não criar dificuldades financeiras.
Como comprar a primeira casa com consórcio?
A compra da primeira casa com consórcio começa com a entrada dos participantes em um grupo formado por administradoras específicas. Para manter a regularidade de todo o processo do consórcio, os membros e administradoras de consórcio devem assinar um contrato. Neste contrato são especificadas as principais condições relativas a parcelas, planos, obrigações e direitos.
Cada participante recebe uma cota e tem que pagar parcelas mensais de um determinado valor. Todo mês é realizada uma assembleia e um participante é escolhido por sorteio.
Qualquer pessoa contemplada recebe uma carta de crédito fornecendo o valor do contrato. Mesmo após a contemplação, todas as parcelas continuam a ser pagas até o final do prazo estipulado, pois assim todos recebem o seu imóvel.
Como dissemos antes, comprar a primeira casa com consórcio não cobra juros, apenas a taxa de administração da empresa, que cuida de todo o processo. Assim que todos forem contemplados, o consórcio é encerrado.
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Apenas avaliar as condições de cada consórcio pode não dar uma ideia da realidade do pós-contratação. Isso só é possível se você executar simulações com a Embracon e comparar os resultados.
Por exemplo, para a mesma quantidade de cartas de crédito e mesmo prazo, observe na simulação tudo o que podemos oferecer, inclusive planos com menos parcelas e mais agilidade.
Avalie quanto dinheiro cabe no seu bolso e qual a melhor simulação para sua situação financeira atual e futura. Fazer isso é importante porque você pode evitar surpresas depois de contratado.
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