Você sabia que o consórcio pode ser uma excelente porta de entrada para quem quer lucrar com o mercado de locação de imóveis? Muitas pessoas ainda veem o consórcio apenas como uma alternativa para comprar a casa própria. No entanto, ele tem se consolidado como uma ferramenta estratégica para investidores, que desejam ampliar seu patrimônio e garantir renda passiva com aluguéis.
Portanto, entenda a seguir como você pode aproveitar essa modalidade de compra para gerar receita de forma segura e planejada!
Consórcio: mais do que uma forma de comprar imóveis
O consórcio é uma modalidade de compra programada em grupo, gerenciada por uma administradora autorizada pelo Banco Central. Na prática, os participantes contribuem mensalmente com parcelas que formam um fundo comum. A cada mês, um ou mais consorciados são contemplados por sorteio ou lance, recebendo uma carta de crédito para adquirir o imóvel desejado.
Além dos benefícios mais conhecidos, como ausência de juros e entrada, o grande diferencial dessa modalidade para os investidores é que o valor da carta de crédito é atualizado anualmente, preservando o poder de compra do consorciado – algo essencial em um mercado em que os preços dos imóveis variam com frequência.
Por que o consórcio é atrativo para quem quer alugar imóveis?
A relação entre consórcio e locação de imóveis está no potencial de retorno do investimento. A estratégia é simples: comprar um imóvel por meio do consórcio e alugá-lo, garantindo uma fonte de renda passiva mensal.
Esse modelo tem se tornado popular entre investidores que:
Não querem pagar juros bancários
Buscam planejamento financeiro de médio e longo prazo
Querem formar patrimônio para obter renda com locação
Quando contemplado, o investidor pode usar a carta de crédito para comprar um imóvel pronto para alugar, um imóvel na planta com grande potencial de valorização ou até mesmo um terreno para futura construção. O importante é que a compra seja estratégica, mirando a rentabilidade do aluguel e a valorização futura.
5 vantagens de usar consórcio para investir em locação de imóveis
O consórcio tem uma série de benefícios que o tornam ideal para quem deseja investir no mercado imobiliário com foco em locação de imóveis, como:
Sem pagamento de juros: a ausência de juros é um dos maiores atrativos do consórcio em comparação com o financiamento. Isso significa que o custo final do imóvel será mais acessível, aumentando sua rentabilidade com o aluguel.
Planejamento financeiro: o consórcio exige que o investidor tenha disciplina e visão de longo prazo. Com isso, é possível organizar melhor as finanças e escolher o melhor momento para entrar no mercado de locação.
Maior poder de negociação: com a carta de crédito em mãos, o investidor tem o mesmo poder de compra à vista, permitindo negociar descontos e condições especiais com o vendedor do imóvel.
Flexibilidade na escolha do imóvel: o consorciado contemplado pode escolher qualquer imóvel residencial ou comercial, novo ou usado. Assim, é possível comprar imóveis em regiões com alta demanda de aluguel, como centros urbanos, cidades universitárias ou áreas turísticas.
Renda passiva contínua: após a aquisição, o imóvel pode ser alugado, garantindo uma renda mensal constante, ideal para quem busca segurança e estabilidade financeira no futuro.
Tipos de prédios que geram boa rentabilidade com locação de imóveis
Quem deseja utilizar o consórcio com foco na locação de imóveis deve estudar bem o mercado para identificar oportunidades rentáveis. Algumas opções de destaque são:
Apartamentos compactos e studios: muito procurados por jovens e estudantes
Imóveis em regiões turísticas: ideais para aluguel de temporada por plataformas como Airbnb
Imóveis comerciais: lojas e salas têm grande demanda em centros comerciais e empresariais
Imóveis em cidades universitárias: alta rotatividade e constante procura por locação
O segredo está em escolher um imóvel com alta liquidez, boa localização e preço justo, garantindo uma taxa de ocupação elevada e retorno financeiro satisfatório.
Mas será que vale a pena esperar pela contemplação? Uma das principais dúvidas de quem pensa em consórcio é sobre o tempo de espera para ser contemplado. No entanto, no caso do investimento visando a locação de imóveis, essa espera pode ser vantajosa.
Enquanto aguarda a contemplação, o investidor pode acompanhar a valorização de regiões estratégicas, estudar o perfil dos inquilinos mais rentáveis e planejar a reforma ou adequação do imóvel para atrair locatários.
Ou seja, mesmo sem a carta de crédito em mãos, o investidor pode usar o tempo a seu favor para tomar decisões mais estratégicas e aproveitar melhor o momento de compra.
Consórcio Embracon: ideal para investir em imóveis
Se você quer investir em imóveis para locação com segurança, planejamento e economia, o Consórcio Embracon pode ser a escolha certa. Com a flexibilidade da carta de crédito, você pode escolher o imóvel ideal para alugar e começar a construir sua independência financeira.
