Você quer finalmente investir imóveis, mas não sabe como fazer isso do jeito certo? Preparamos este artigo para você começar a investir em imóveis.
Antes de investir em terrenos, salas comerciais, casas ou apartamentos, uma sequência de fatores relacionados ao setor imobiliário e sua vida pessoal devem ser colocados em pauta, para que você possa investir imóveis de forma segura e rentável.
Assim, com considerações básicas e planejamento passo a passo prático, você aprenderá como iniciar seu próprio investimento imobiliário!
Então, que tal começar essa jornada de busca pela rentabilidade imobiliária lendo nosso artigo? Pode ficar tranquilo que a casa aqui já é sua!
Investir imóveis vale a pena?
Há duas formas de ganhar dinheiro investindo em imóveis: por meio do seu aluguel e através da valorização do imóvel.
Em ambos os casos, é preciso analisar o mesmo perfil (área, bairro, preço) e necessidades do local do empreendimento. Afinal, são fatores que refletem diretamente na valorização e ocupação do imóvel ao longo dos anos.
Portanto, priorize lugares seguros e propriedades mais novas. Por exemplo, um bairro muito perigoso ou um prédio inacessível pode acabar desvalorizando, prejudicando seu investimento.
A grande maioria dos investimentos imobiliários apresentam potencial de escalabilidade, afinal, constituem patrimônio, valorizam com o tempo e ainda podem ser utilizados como multiplicadores de renda.
Diferente de outros ativos, os imóveis costumam sofrer com a desvalorização, pelo contrário, tendem a superar pelo menos a inflação durante os anos.
Além disso, quando comparado ao mercado financeiro, o setor de imóveis costuma ser mais resiliente e apresentar mais solidez durante uma crise e instabilidade econômica, se colocando como um investimento mais seguro.
Porém, vale considerar que o mercado imobiliário apresenta pouca liquidez quando comparado à bolsa de valores, por exemplo, sendo difícil negociar com urgência parte ou todo o patrimônio caso seja necessário.
Algumas sugestões para você investir imóveis
investir imóveis é uma das opções mais seguras para aumentar seu patrimônio. Por esse motivo, separamos dicas para você começar a investir imóveis. Confira!
Investimento imobiliário para compra de terrenos
Investir em terrenos pode ser uma opção interessante para diversificar seus investimentos e obter lucros a longo prazo. Veja algumas razões pelas quais investir em terrenos pode ser uma boa ideia:
Potencial de valorização: Os terrenos podem se valorizar com o tempo, principalmente se estiverem localizados em áreas que passam por desenvolvimento urbano. A valorização pode ser ainda maior se houver projetos de infraestrutura ou empreendimentos imobiliários previstos para a região.
Possibilidade de construir: Se você tem habilidades na área de construção, pode investir em terrenos para construir e revender imóveis. Isso pode gerar um bom lucro, principalmente se a região estiver em crescimento e com demanda por novos imóveis.
Investimento seguro: Os terrenos são um investimento seguro, já que você é o proprietário e pode escolher como utilizá-lo. Além disso, o valor do terreno é menos suscetível a oscilações de mercado do que o valor dos imóveis.
Baixo custo de manutenção: Ao contrário dos imóveis, os terrenos não precisam de muita manutenção, o que reduz os custos de propriedade. Além disso, você pode optar por deixá-lo sem uso por algum tempo até que a valorização seja favorável.
Possibilidade de investimento em longo prazo: Os terrenos podem ser um investimento de longo prazo, já que não têm prazo de validade e podem ser mantidos por anos sem gerar despesas elevadas.
Flexibilidade de uso: Você pode utilizar o terreno para diferentes fins, como construção de imóveis, aluguel para estacionamento, instalação de empresas, entre outras possibilidades.
No entanto, é importante lembrar que investir em terrenos também apresenta alguns riscos, como a desvalorização do local, a dificuldade de venda e a falta de liquidez em momentos de crise econômica.
Por isso, antes de investir em terrenos, é importante avaliar cuidadosamente a localização, as perspectivas de valorização e o seu orçamento. É recomendado que você consulte um profissional especializado em investimento imobiliário para orientação adequada.
Investimento imobiliário para imóveis na planta
O investimento imobiliário para imóveis na planta pode ser uma opção interessante para quem deseja investir no mercado imobiliário.
Isto é possível com o uso da técnica que permite multiplicar a rentabilidade através de endividamento.
É necessário saber avaliar o imóvel corretamente. Nem todo imóvel na planta é realmente vantajoso quando se pretende vendê-lo antes da entrega das chaves para lucrar com o ágio.
Investimento imobiliário para imóveis usados
É no meio da lama que encontramos os diamantes. Neste exato momento, milhares de imóveis usados estão encalhados nas imobiliárias. São apartamentos e casas desprezados pelo consumidor final.
O investidor preparado é capaz de identificar estas oportunidades, lapidar estes imóveis e depois vendê-los com enorme retorno no curto prazo.
Investimento imobiliário para locação
O investimento imobiliário para locação pode ser uma opção interessante para quem busca obter renda passiva com o mercado imobiliário. Veja algumas razões pelas quais investimento imobiliário para locação pode ser uma boa ideia:
Renda passiva: Alugar imóveis pode gerar uma renda passiva regular, que pode ser uma fonte de renda complementar ou até mesmo a principal fonte de renda.
Valorização do imóvel: Com o passar do tempo, é comum que os imóveis se valorizem, o que pode aumentar o valor do seu patrimônio a longo prazo.
Controle do investimento: Ao investimento imobiliário para locação, você tem controle total sobre o investimento, podendo escolher o imóvel, a localização, o valor do aluguel, entre outras variáveis.
Possibilidade de financiamento: É possível financiar a compra de imóveis para locação por meio de empréstimos bancários, o que pode tornar o investimento mais acessível financeiramente.
Proteção contra a inflação: O valor do aluguel pode ser ajustado ao longo do tempo, acompanhando a inflação, o que pode proteger o valor do seu investimento.
No entanto, é importante lembrar que investir imóveis para locação também apresenta alguns riscos, como a vacância do imóvel, a inadimplência do locatário, os custos de manutenção, entre outros fatores.
Por isso, antes de investir em um imóvel para locação, é importante avaliar cuidadosamente a localização do imóvel, a demanda por aluguéis na região, o valor do aluguel, os custos de manutenção e outras variáveis. É recomendado que você consulte um profissional especializado em investimentos imobiliários para orientação adequada.
Quando é o momento de investir imóveis?
Para saber se essa é a hora certa para investir em um imóvel, analise de perto sua saúde financeira e o mercado imobiliário atual.
Reveja suas prioridades, conheça seu poder de compra, examine seu orçamento e tenha em mente seus objetivos pessoais e profissionais de longo prazo, se tem plano de mudar de cidade, aumentar a família ou sair do aluguel o mais rápido possível.
Depois de considerar seu momento de vida atual e rever seus planos futuros, olhe com cuidado para o mercado imobiliário. Estude seus ciclos e não deixe de considerar as taxas de juros e inflação vigentes no momento da compra.
O que achou deste artigo? Esperamos que tenha te ajudado. E para adquirir seu imóvel com consórcio, acesse o site da Embracon!
