Se você pretende conquistar a casa própria, o consorcio pode ser a solução! Não deixe de acompanhar nossos conteúdos e fique por dentro das vantagens do consórcio. Continue lendo!
O sonho de ter a casa própria está presente na maioria das pessoas. A certeza de que não importa o que aconteça, sempre haverá um lar para chamar de seu, não tendo com que se preocupar com mudanças surpresas, ou com o fato de não poder arcar com aluguel.
Como os investimentos no mercado imobiliário costumam ser altos, muitas vezes esse sonho acaba sendo deixado para depois, podendo passar por um longo período de idealização apenas. Mas vamos te ajudar!
Atualmente, várias pessoas têm procurado comprar imóvel com consórcio uma chance de tirar seus planos do papel. Isso porque, o negócio é perfeito para quem não tem condições de fazer esse tipo de aquisição à vista ou não consegue assumir as parcelas de um financiamento tradicional.
Você quer saber mais sobre como funciona comprar imóvel com consórcio? Então continue lendo este artigo.
Entenda como funciona comprar imóvel com consórcio
Para entender como é comprar imóvel com consórcio de maneira simples, imagine um grupo de pessoas que deseja comprar um bem, neste caso, um imóvel, mas nenhuma delas tem a quantia necessária em mãos. Então, elas começam a contribuir mensalmente com valores iguais, assim essas pessoas têm a possibilidade de comprar ao menos um imóvel à vista por mês!
Para definir quem fica com o imóvel da vez, são realizados sorteios entre os membros do grupo. Caso a pessoa seja contemplada, será necessário contribuir até o prazo estipulado, assim, todos conseguem conquistar seu objetivo mais cedo ou mais tarde.
Quem fica responsável por organizar e gerenciar os grupos é a empresa administradora do consórcio, que distribui os interessados de acordo com o valor do crédito pretendido.
Também fica sob responsabilidade da administradora o papel de organizar as assembleias mensais, reuniões onde as contemplações e são passadas informações do interesse dos participantes.
De forma geral, ao contratar um imóvel com consórcio, você passa a fazer parte de um grupo com o mesmo objetivo fazendo uma poupança coletiva destinada à compra de um bem previamente definido.
Na prática, existem outros fatores importantes que você deve conhecer antes de resolver fechar negócio. Você conhecerá as principais a seguir:
Você não paga juros
Esse é um dos fatores mais interessantes quando o assunto é imóvel e consórcio, não existe cobrança de juros. Isso porque, a intenção é usar o dinheiro das parcelas pagas pelos consorciados para a aquisição de bens à vista.
Sem pagar juros sobre o valor do crédito contratado, essa é uma excelente opção para quem quer fugir dos altos valores praticados pelos financiamentos tradicionais!
Os consorciados precisam arcar apenas com algumas taxas impostas pelas administradoras, como:
taxa de administração, que corresponde à remuneração da administradora pela gestão do consórcio;
fundo comum, que é o valor efetivamente empregado na compra do bem designado;
seguro, como os de vida e de quebra de garantia;
fundo de reserva, destinado a proteger o funcionamento do grupo em alguns casos, como na inadimplência de algum membro. Caso haja recursos nesse fundo no encerramento do grupo, o valor é restituído proporcionalmente aos consorciados.
Colocando tudo na ponta do lápis, o consórcio se mostra uma alternativa muito mais em conta, já que suas taxas causam um impacto muito menor nas parcelas mensais. Faça as contas e veja como pode ser vantajoso para você e sua família!
Sem burocracia
Além dos valores inacessíveis, toda a burocracia envolvida é outro detalhe que acaba afastando muitas pessoas dos financiamentos convencionais. Por esse motivo que o imóvel com consórcio acaba se destacando, visto que sua adesão é muito mais simples e suas exigências são menos rígidas.
A análise de crédito nessa modalidade costuma ser mais flexível, o que ajuda muito as pessoas que não tem como comprovar uma renda fixa, como os trabalhadores autônomos.
Contemplação de imóvel com consórcio na prática
Muitas pessoas não sabem como funciona o imóvel com consórcio e acham que ele é muito complexo. Na verdade, é menos complicado do que parece. Quando você contrata o consórcio, passa a fazer parte de um grupo e a pagar as parcelas mensais, que são referentes a uma carta de crédito. A partir desse momento, você pode ser contemplado e, então, pode fazer a aquisição do bem à vista.
A carta de crédito é um documento que corresponde ao valor selecionado na contratação. Ou seja, quando você vai comprar a casa própria, não entrega o dinheiro, mas esse papel. Já a contemplação depende do processo realizado pela administradora.
É obrigatório ser realizado pelo menos um sorteio por mês. Nessa mesma data são verificados os lances, que são percentuais ofertados como forma de antecipar a contemplação da carta de crédito.
Como utilizar a carta de crédito
Uma das principais dúvidas sobre imóvel com consórcio, diz respeito ao uso da carta de crédito. Vale ressaltar que esse é o documento que o participante recebe ao ser contemplado, que possibilita adquirir o bem ou contratar o serviço desejado.
Ao contrário do que muita gente imagina, a carta de crédito obtida por um consórcio pode ser utilizada para diversos fins, como a compra de um imóvel novo ou usado, para uso residencial ou comercial, ou até mesmo um terreno.
Ficou interessado? A Embracon é uma empresa baseada no compromisso com os clientes, já reconhecida no mercado há mais de 30 anos, especialista no ramo de consórcios no Brasil, o que a torna a melhor opção para quem deseja fazer um consórcio imobiliário.
