Você quer comprar sua casa, mas não tem o valor total para dar à vista, ou não quer pagar as altas taxas de juros? Temos uma alternativa interessante para você!
Como os investimentos no mercado imobiliário costumam ser altos, muitas vezes as pessoas desistem de ter o próprio imóvel. Mas isso não vai acontecer com você!
Se você chegou até aqui é porque está interessado no consórcio de casas e como funciona, pois enxerga uma oportunidade de tirar seus planos do papel. Isso porque, o negócio é perfeito para quem não tem condições de fazer esse tipo de aquisição à vista ou não consegue assumir as parcelas de um financiamento tradicional.
Para saber mais sobre o consórcio de casas e como funciona, continue a leitura. Vamos te ajudar a entender quais os principais cuidados e vantagens que você tem ao adquirir uma cota.
Saiba o que é consórcio de casa e como funciona
Para entender o consórcio de casas e como funciona de maneira simples, imagine um grupo de pessoas que deseja comprar um bem, neste caso, um imóvel, mas nenhuma delas tem a quantia necessária em mãos. Então, elas começam a contribuir mensalmente com valores iguais, assim essas pessoas têm a possibilidade de comprar ao menos um imóvel à vista por mês!
Para definir quem fica com o imóvel da vez, são realizados sorteios entre os membros do grupo. Caso a pessoa seja contemplada, será necessário contribuir até o prazo estipulado, assim, todos conseguem conquistar seu objetivo.
Quem fica responsável pelo consórcio de casas é a empresa administradora, que distribui os interessados de acordo com o valor do crédito pretendido.
Também fica sob responsabilidade da administradora o papel de organizar as assembleias mensais, reuniões onde ocorrem as contemplações e são passadas informações do interesse dos participantes.
De forma geral, ao entender o consórcio de casas e como funciona, e fazer a contratação, automaticamente você passa a fazer parte de um grupo com o mesmo objetivo fazendo uma poupança coletiva destinada à compra de um bem previamente definido.
Na prática, existem outros fatores importantes que você deve conhecer antes de resolver fechar negócio. Você conhecerá as principais a seguir:
Não pague juros
Esse é um dos fatores mais interessantes quando o assunto é consórcio de casas e como funciona, pois é real, você não paga juros. Isso porque, já que a intenção é usar o dinheiro das parcelas pagas pelos consorciados para a aquisição de bens à vista.
Sem pagar juros sobre o valor do crédito contratado, essa é uma excelente opção para quem quer fugir dos altos valores praticados pelos financiamentos tradicionais!
Os consorciados precisam arcar apenas com algumas taxas impostas pelas administradoras, como:
taxa de administração, que corresponde à remuneração da administradora pela gestão do consórcio;
fundo comum, que é o valor efetivamente empregado na compra do bem designado;
seguro, como os de vida e de quebra de garantia;
fundo de reserva, destinado a proteger o funcionamento do grupo em alguns casos, como na inadimplência de algum membro. Caso haja recursos nesse fundo no encerramento do grupo, o valor é restituído proporcionalmente aos consorciados.
Colocando tudo na ponta do lápis, o consórcio se mostra uma alternativa muito mais em conta, já que suas taxas causam um impacto muito menor nas parcelas mensais. Faça as contas e veja como pode ser vantajoso para você e sua família!
Sem burocracia
Além dos valores inacessíveis, toda a burocracia envolvida é outro detalhe que acaba afastando muitas pessoas dos modelos de compras convencionais. Por esse motivo que o consórcio de casas acaba se destacando, visto que sua adesão é muito mais simples e suas exigências são menos rígidas.
A análise de crédito nessa modalidade costuma ser mais flexível, o que ajuda muito as pessoas que não tem como comprovar uma renda fixa, como os trabalhadores autônomos.
Consórcio de casa, como funciona na contemplação?
Muitas pessoas não sabem sobre o consórcio de casa, e acham que ele é muito complexo. Na verdade, é menos complicado do que parece. Quando você contrata o consórcio, passa a fazer parte de um grupo e a pagar as parcelas mensais, que são referentes a uma carta de crédito. A partir desse momento, você pode ser contemplado e, então, pode fazer a aquisição do bem à vista.
A carta de crédito é um documento que corresponde ao valor selecionado na contratação. Ou seja, quando você vai comprar a casa própria, não entrega o dinheiro, mas esse papel. Já a contemplação depende do processo realizado pela administradora.
É obrigatório ser realizado pelo menos um sorteio por mês. Nessa mesma data são verificados os lances, que são percentuais ofertados como forma de antecipar a contemplação da carta de crédito.
A Embracon é uma empresa baseada no compromisso com os clientes, reconhecida no mercado há mais de 30 anos, especialista no ramo de consórcios no Brasil, o que a torna a melhor opção para quem tem dúvida se o consórcio de casas realmente funciona.
