Como é feito o cálculo do reajuste?

O cálculo é realizado com a porcentagem do índice acumulado nos últimos 12 meses x valor do crédito contratado.


Exemplo de reajuste do consórcio


Confira um exemplo da atualização do valor do crédito de um grupo de imóveis, cujo critério contratual seja o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC):


  • Mês da primeira assembleia: Março de 2017

  • Crédito contratado: R$ 100.000,00

  • Valor da prestação: R$ 983,33


A atualização do crédito e da prestação será realizada todo mês de março, aplicando-se o percentual acumulado do índice nos últimos 12 meses:

  • INCC acumulado (de março/2016 a fevereiro/2017): 7,17%

  • Valor do crédito atualizado: R$ 107.170,00

  • Valor da prestação atualizada: R$ 1.053,83

Assim, o reajuste é calculado em março, e o valor da parcela passa de R$ 983,33 para R$ 1.053,33.


O valor de R$ 70,50 do reajuste de março será cobrado junto com a fatura de abril. Ou seja, fatura de abril fica no valor de R$ 1.053,83 + 70,50 = R$ 1.124,33. Nos próximos meses, a parcela fica no valor de R$ 1.053,83 até o próximo reajuste.


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