Conseguir realizar a compra de um imóvel à vista ou financiado ainda não faz parte da realidade da maioria dos brasileiros. Isso porque não é tão fácil conseguir uma quantia tão elevada para fazer a aquisição imediata, assim como pode não estar nos planos de orçamento o pagamento de juros tão altos.
Pode ser que neste momento essa seja a sua realidade, mas saiba que existem alternativas, e uma delas é o consórcio imobiliário.
Atualmente existem diversas empresas autorizadas para administrar o consórcio de imóveis. No mercado você pode encontrar coberturas inclusas no contrato que também variam entre elas.
Mas quais são os melhores consórcios imobiliários?
Pensando nisso, criamos esse artigo e, até o final da leitura, você vai descobrir como escolher os melhores consórcios imobiliários de acordo com suas condições e necessidades.
Quais os melhores consórcios imobiliários para você?
O consórcio de imóveis é uma maneira de garantir a tão sonhada casa própria sem a necessidade de se endividar, dar entrada, quitar à vista e nem pagar taxas altas de juros.
Ainda assim, será necessário ter paciência, pois é possível que leve bastante tempo até que você possa usar o seu crédito para comprar o imóvel.
Também é preciso atenção ao escolher a administradora do consórcio imobiliário e as parcelas mais adequadas para o seu orçamento.
O que você precisa saber sobre quais os melhores consórcios imobiliários
Quando for adquirir ou construir o seu imóvel, comprar um terreno ou fazer aquela reforma tão esperada, o ideal é não ficar preso em questões de orçamento. Sabemos que tudo isso, na maioria das vezes, acaba saindo muito caro.
Independente da situação, podemos afirmar que existem pelo menos três possibilidades para arcar com os custos: o pagamento à vista, o financiamento ou o consórcio de imóveis.
Para conseguir o valor total e quitar seu imóvel (casa ou apartamento) é necessário muita disciplina e saber poupar. Contudo, considerando as circunstâncias atuais do cenário econômico, isso pode ser muito difícil.
Optar pelo financiamento ainda é a alternativa de muitas pessoas, mas é preciso considerar que se trata de uma dívida a longo prazo com juros altos. E é aí que o consórcio de imóveis entra como uma boa opção.
Na modalidade de consórcio de imóveis você encontrará formas de pagamento mais versáteis, seguras e que cabem no seu orçamento. Mas para isso você precisa encontrar quais os melhores consórcios imobiliários para você.
Como escolher os melhores consórcios imobiliários?
Chegou a hora de saber como diferenciar um consórcio imobiliário dos demais e escolher o melhor para você. Para que isso aconteça, indicamos que você leve em consideração os seguintes critérios:
Na sequência te daremos os detalhes de como você deve analisar cada um desses tópicos.
Administradora
A primeira coisa a ser feita quando você estiver escolhendo o consórcio de imóveis é procurar por uma administradora de consórcios autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil.
O BC é a autoridade competente para normatizar e fiscalizar o sistema de consórcios no país. Para isso, consulte o site do BC e confira a relação de empresas autorizadas. Dessa forma, você evitar cair em golpes.
Prestações
Outro fator que precisa ser levado em conta são as prestações do seu consórcio imobiliário. É necessário garantir que você vai conseguir arcar com o pagamento, sem comprometer o seu orçamento.
Por esse motivo, a recomendação é que antes de fechar o contrato, você faça uma simulação no site da administradora, para saber quanto pode pagar por mês com as taxas já inclusas.
É importante ressaltar que, no consórcio de imóveis, quanto mais baixa a parcela, maior o tempo de pagamento no contrato.
Formas de contemplação
Analise também a forma como você irá receber a carta de crédito para investir no seu imóvel. Em um consórcio de imóveis, isso pode ocorrer por meio de sorteios ou lances, que ocorrem mensalmente.
O lance é uma maneira de adiantar o pagamento das parcelas, como se fosse um leilão. É válido consultar também qual a quantidade de sorteios que ocorrem por mês.
Quais os melhores consórcios imobiliários na questão de prazos?
Como já foi mencionado, o prazo de duração do consórcio imobiliário pode durar até 15 anos. Mas é importante avaliar qual é o prazo ideal para você.
É necessário considerar que você pode ser contemplado apenas no final desse período, o que pode ser um tempo bem extenso. Além disso, a cada ano as prestações ficarão mais caras por conta dos reajustes.
Como fazer os melhores consórcios imobiliários?
Para fazer a adesão ao consórcio é muito fácil. A primeira coisa a se fazer é procurar por uma administradora de sua confiança e analisar as opções de planos disponíveis.
É válido já ter uma base de valores do imóvel que você deseja adquirir, o preço disposto a pagar em parcela que seja o mais adequado às suas finanças, e o prazo de pagamento das mesmas, só assim você conseguirá escolher a melhor opção para conquistar seu objetivo.
Assim que o plano estiver bem desenhado, será preciso assinar o contrato de adesão para consolidar a aquisição da cota. A documentação necessária é básica, sendo solicitado apenas a apresentação de RG, CPF e comprovante de endereço.
Esses documentos serão usados para a verificação do seu nome e da sua situação fiscal, facilitando a parte da análise de crédito.
Com tudo em mãos, você deve entregá-los à empresa, ler o contrato e, estando tudo em ordem, assinar o que for preciso.
Está procurando os melhores consórcios imobiliários? Então simule online agora, estamos prontos para realizar seu sonho!
