Está em dúvida entre consórcio ou financiamento imobiliário? Leia o conteúdo que preparamos e veja as vantagens e diferenças entre essas modalidades!
Se você está se preparando para comprar o imóvel dos sonhos, deve começar pelas maneiras de realizar essa conquista. A pergunta mais importante desse processo é qual seria a melhor forma de pagamento: consórcio ou financiamento imobiliário?
E a resposta para essa dúvida que pertencem a muitas pessoas que desejam iniciar o processo de compra, varia de acordo com as possibilidades de cada pessoa.
E se quer entender se para você é melhor consórcio ou financiamento imobiliário, continue a ler e descubra logo abaixo!
Consórcio ou financiamento imobiliário: como funciona?
Ambos são métodos de pagamento e opções válidas para a compra de mercadorias. Neste caso, falaremos especificamente sobre consórcios e financiamento imobiliário.
Tanto consórcios quanto financiamentos imobiliários estão disponíveis para quem deseja comprar casa, condomínio ou até mesmo contar com a compra de terrenos e o pagamento de obras ou reformas.
Mas apesar de similares em alguns pontos, possuem uma grande diferença na hora da contratação e no bolso a longo prazo!
Consórcio ou financiamento imobiliário: entenda a diferenças entre eles
Para entender melhor as diferenças entre esses modos, primeiro é necessário entender cada um deles de forma única. Então vamos começar:
O que é o financiamento?
O financiamento é uma das formas mais populares de comprar bens e serviços. Isso porque até o famoso carnê parcelado é uma forma de financiamento.
Porém o financiamento imobiliário é um pouco mais burocrático e exige uma série de requisitos e documentos. E só a partir da liberação do crédito é possível financiar o pagamento do imóvel.
Simplificando a modalidade: o financiamento é uma espécie de acordo contratual feito entre o cliente comprador e a instituição financeira. O comprador escolhe o imóvel, compra e contrata a instituição para pagar o valor total da dívida.
Como resultado, o comprador fica com uma dívida pendente com a instituição financeira, onde a instituição financeira depositará taxas, juros e outros custos. Isso prolonga e aumenta o valor real do item comprado.
O que é o Consórcio?
O consórcio, assim como o financiamento, também é uma modalidade para pagamento da compra de um bem.
A grande diferença entre as opções, é que no consórcio, primeiro se inicia o pagamento do plano para a instituição financeira e só depois se compra o bem com o valor cedido através de uma carta de crédito.
Simplificando a modalidade: o consórcio nada mais é do que um grupo de pessoas que possuem o mesmo desejo de compra. Essas, se unem a uma instituição financeira, que reúnem em um grupo com o mesmo objetivo de aquisição para iniciar o pagamento das parcelas e assim aproveitar a intenção de compra e dos custos mais baixos do que o financiamento.
A vantagem do consórcio para o financiamento, é que não possui juros e as taxas são mais em conta.
Conheça os tipos de consórcios
Existem diversos modelos de consórcios disponíveis para compra dos mais diversos itens e serviços. Por meio de um consórcio, você pode planejar a compra de um carro, casa, viagem, cirurgia e muitas outras opções.
Como mencionado acima, este é um método que exige o pagamento em primeiro lugar. Só então você terá os fundos necessários para adquirir bens e serviços por meio de uma carta de crédito.
E para a compra de casas, terrenos e apartamentos, é pelo consórcio imobiliário que você deve procurar. Mas saiba que não é apenas para isso que serve o consórcio imobiliário. Veja a seguir:
O que fazer com o Consórcio Imobiliário
Muitos ainda não sabem, mas com o consórcio imobiliário é possível fazer muito mais além do que apenas comprar uma casa ou um apartamento.
Com ele ainda é possível:
Comprar casas, apartamento ou terrenos;
Quitar financiamentos;
Pagar pelas chaves do imóvel na planta;
Construir em terrenos já adquiridos;
Reformar casas;
Ou, planejar a aposentadoria com uma renda extra em bens imobiliários. E ainda dentro das possibilidades, é possível ter consórcios simultâneos.
Então, se deseja comprar um terreno e também construir, pode utilizar dois ou mais consórcios, dependendo, para realizar o seu sonho do seu jeito.
Agora vamos entender melhor como tudo isso é possível!
Afinal, o que é melhor: consórcio ou financiamento imobiliário?
No quesito financeiro, entre consórcio ou financiamento imobiliário, escolha o primeiro. No consórcio imobiliário não há a necessidade de entrada ou taxa de adesão e não possui juros ao longo prazo.
Mas, se quiser algo “pra já", a melhor opção é o financiamento. Com o consórcio você pode ser contemplado em meses ou anos, o que seria adequado apenas para quem pode esperar e realizar a compra do imóvel de forma planejada.
Falando em burocracias, o financiamento possui muito mais exigências que o consórcio para ser aprovado. Será necessário ter o potencial de compra de acordo com o valor do imóvel. Já o consórcio tem aquisição facilitada e não pede comprovação de renda.
E ainda com o consórcio é possível quitar o seu financiamento e eliminar de vez os juros que prolongam a dívida e fazem o valor total duplicar. Além de ser possível pagar pelas chaves do apartamento na planta.
Ambas as opções possuem vantagens e desvantagens e é importante avaliar o seu momento e as necessidades na hora de comprar um imóvel.
E se optar pelo consórcio imobiliário, a Embracon possui os melhores planos para te ajudar a realizar o seu sonho. Faça a sua simulação!
