Um consórcio é um investimento em grandes ativos, como casas, carros ou serviços. A partir do momento em que você começa a investir em cotas de consórcio, passa a integrar um grupo com interesses semelhantes.
Esse grupo então, passa a acompanhar os sorteios mensais. Existem duas maneiras de ingressar em um grupo de consórcio: a partir do momento em que um novo grupo é formado, ou ingressar em um grupo que já está em andamento.
A seguir, explicaremos como funciona e os benefícios de um grupo em andamento. Mas antes, entenda como funciona o consórcio de imóveis.
Consórcio de Imóveis: o que é e como funciona
Antes de saber como funciona o consórcio de imóveis, é preciso entender o conceito, imagine um grupo de pessoas que deseja comprar um bem, neste caso, um imóvel, mas nenhuma delas tem a quantia necessária em mãos. Então, elas começam a contribuir mensalmente com valores iguais, assim essas pessoas têm a possibilidade de comprar ao menos um imóvel à vista por mês!
Para definir quem fica com o imóvel da vez, são realizados sorteios entre os membros do grupo. Caso a pessoa seja contemplada, será necessário contribuir até o prazo estipulado, assim, todos conseguem conquistar seu objetivo mais cedo ou mais tarde.
Quem fica responsável por organizar e gerenciar os consórcios de imóveis é a empresa administradora, que distribui os interessados de acordo com o valor do crédito pretendido.
Também fica sob responsabilidade da administradora o papel de organizar as assembleias mensais, reuniões onde as contemplações e são passadas informações do interesse dos participantes.
De forma geral, ao contratar consórcio de imóveis, você passa a fazer parte de um grupo com o mesmo objetivo fazendo uma poupança coletiva destinada à compra de um bem previamente definido.
Como entrar em um consórcio de imóveis em andamento
Da mesma forma que investir em novas cotas, também é possível assumir consórcio de imóveis em andamento.
Também há casos em que os membros do consórcio cedem as suas ações, preferindo, por motivos diversos, transferir para outros proprietários ou mesmo negociar com a administradora a desistência.
A vantagem de investir em consórcio e imóveis em andamento é que pode oferecer lances mais acessíveis. Isso porque, de modo geral, a maioria dos consórcios com forte poder aquisitivo já possui valores de lance nos primeiros meses.
No entanto, para obter consórcio de imóveis em andamento, é necessário verificar o status de cada uma. Dê uma olhada em como fazer isso:
- Comprando de um consorciado: nesse caso, é necessário pagar as mensalidades já acertadas pelo antigo integrante. Para que isso aconteça, conte com a intermediação da administradora e verifique se as mensalidades anteriores estão pagas, para não ter problemas. Depois de fazer todo esse processo de checagem, a administradora facilita a transferência de proprietário da cota, e você já começa a participar de um consórcio de imóveis em andamento.
Diferenças de um grupo novo e um grupo de consórcio em andamento
Quando se está em um novo grupo de consórcio, todos os integrantes começam a investir em um bem ao mesmo tempo. Desse modo, todos têm as mesmas chances de serem contemplados. Por isso mesmo, é comum que muitos queiram oferecer um lance já nos primeiros meses.
Para que os valores se tornem mais acessíveis, é necessário aguardar um bom tempo. Claro que permanece a possibilidade de ser sorteado, mas, se a ideia é oferecer o lance o quanto antes pelo bem em que está investindo, você pode considerar a opção de um consórcio de imóveis em andamento.
Consórcio de imóveis: quais os benefícios?
Uma das vantagens mais atrativas do consórcio de imóveis é que nessa modalidade não há cobrança de taxa de juros. Paga-se apenas uma taxa administrativa que se refere ao valor praticado pela administradora do consórcio para gerenciar os conveniados, cartas de crédito, sorteios e afins. Dessa forma, o preço final do imóvel será menor do que se ele fosse adquirido utilizando o financiamento tradicional.
Outro diferencial é que não é necessário dar entrada para adquirir o consórcio. Além disso, com as opções de prazos e planos, o cliente possui mais flexibilidade no pagamento das mensalidades podendo se organizar de acordo com o seu orçamento.
Diferente de outros modelos de compra, a contratação do consórcio de imóvel é um processo sem burocracia e sem muitas exigências. A análise de crédito é mais flexível no consórcio de imóveis, e favorece bastante as pessoas que não conseguem comprovar uma renda fixa, como por exemplo, os profissionais autônomos. Basta adquirir uma cota e pagar as parcelas em dia, para ter direito a participar dos sorteios ou a dar lances.
Após ser contemplado e receber sua carta de crédito, você pode comprar um imóvel para fins comerciais ou residenciais, fazer reformas na sua casa ou comprar um terreno. Ou seja, você tem a liberdade de usar da forma que quiser.
Por fim, vale ressaltar que como a carta de crédito tem liquidez imediata, quem usa o consórcio na compra do imóvel tem a mesma força de negociação que teria se fosse fazer o pagamento à vista, em dinheiro.
Agora que você já sabe que o consórcio de imóveis em andamento vale a pena, procure uma administradora de confiança e faça a escolha do seu plano!
A Embracon, por exemplo, é uma empresa baseada no compromisso com os clientes, já reconhecida no mercado há mais de 30 anos, especialista no ramo de consórcios no Brasil, o que a torna a melhor opção para quem deseja fazer um consórcio de imóvel.
