Como funciona o consórcio de imóvel

Em algum momento da sua vida você já deve ter pensado na possibilidade de adquirir o seu próprio imóvel. Afinal de contas, esse é um sonho que muitas pessoas compartilham. Entretanto, como os investimentos no mercado imobiliário costumam ser altos, esse desejo acaba se distanciando da realidade da grande maioria.

Fazer um consórcio de imóvel é a opção ideal para quem deseja realizar o sonho de ter a casa própria, comprar um terreno ou até mesmo fazer aquela tão desejada reforma no seu lar.  Principalmente se você não possui condições de fazer essa aquisição à vista ou possui dificuldades em assumir as parcelas de outras modalidades de pagamentos tradicionais.

Ficou interessado? Então continue lendo este artigo para entender como funciona o consórcio de imóvel e quais vantagens ele oferece!

O que é o consórcio de imóvel?

Se chegou até aqui querendo saber como funciona o consórcio de imóvel esse é o artigo certo para você. Para começar vamos esclarecer o que é o consórcio de imóvel.

Explicando de forma resumida, o consórcio de imóvel é um serviço em que um grupo de pessoas interessadas na compra de um imóvel, contribuem mensalmente com um determinado valor pré-estipulado conforme o valor do crédito. Esse grupo de pessoas são chamados de consorciados.

Ao ingressar neste grupo, cada um dos membros fará sua contribuição mensal com valores iguais e todos os consorciados poderão ser contemplados através dos sorteios que ocorrem uma vez por mês até o final do contrato.

Os sorteios são realizados pelas administradoras de consórcios que são responsáveis por oferecer esse serviço, organizar e gerenciar os grupos.

Vantagens para quem sabe como funciona o consórcio de imóvel

Quer saber mais sobre as vantagens e como funciona o consórcio de imóvel? Confira à seguir!

Não há cobrança de taxa de juros

Esse é um grande diferencial do consórcio de imóvel. Essa modalidade não tem juros e por isso acaba sendo mais atrativo para quem deseja fugir dos altos valores praticados pelos financiamentos tradicionais.

É cobrado apenas a taxa de administração, que é o valor praticado pela administradora do consórcio para gerenciar os conveniados, cartas de crédito, sorteios e afins.

Ainda assim, comparando com outras modalidades de compras, as taxas são bem mais acessíveis e não comprometem o seu planejamento financeiro.

Mensalidades acessíveis

Com a variedade de prazos e planos, as administradoras proporcionam maior flexibilidade a fim de facilitar o seu planejamento e permitir que você consiga se organizar de acordo com a sua necessidade sem comprometer seu orçamento.

Não é necessário dar entrada

Uma outra vantagem do consórcio de imóvel é que você não precisa desembolsar uma grande quantia para dar como entrada. Isso ajuda bastante no seu planejamento, além de ser um grande diferencial.

Menos burocracia

A adesão do serviço é bem simples e a análise de crédito nessa modalidade costuma ser mais flexível, o que torna o consórcio de imóvel menos burocrático e mais confortável para você. Além disso, não é necessário comprovar renda para conseguir uma cota, o que acaba sendo uma ótima oportunidade para trabalhadores informais.

Liberdade na utilização do crédito

O consórcio de imóvel te dá a liberdade de usar o valor da forma que desejar. Após ser contemplado e receber sua carta de crédito, você pode comprar um imóvel para fins comerciais ou residenciais, fazer reformas na sua casa ou comprar um terreno.

Pague usando o seu FGTS

Se você possui saldo em contas do FGTS, você pode utilizar esse valor para fazer um lance, quitar parcelas em aberto, e assim, reduzindo o saldo devedor. Dessa forma, você tem a possibilidade de oferecer um valor maior e antecipar sua carta de crédito.

Lembrando que é necessário que o consorciado conte com pelo menos 3 anos de contribuição sob o regime do FGTS e a cota de consórcio deve estar no nome do mesmo titular da conta a ser usada.

Um investimento para o seu futuro

Além das facilidades que esse consórcio oferece, ele também pode ser um bom investimento a longo prazo. Isso porque, nos últimos anos ele tem sido uma grande concorrência para outras modalidades de compra à prazo, pois com a rentabilidade do aluguel você cobre a parcela do consórcio e ainda ganha uma renda extra.

No que você deve se atentar ao contratar um consórcio de imóveis?

Antes de qualquer coisa é importante analisar sua situação financeira e avaliar o que se encaixa melhor de acordo com a sua necessidade.

Ao encontrar uma administradora, certifique-se que a mesma se encontra registrada no Banco Central, consulte a reputação da empresa e busque por referências confiáveis a fim de evitar problemas futuros como fraudes.

É possível saber as opiniões dos clientes em relação a empresa fazendo uma consulta na internet e também verificar a posição na qual ela se encontra no ranking de reclamações do Banco Central. Além disso, lembre-se de levar em consideração a qualidade do atendimento oferecido aos clientes, pois quanto mais satisfatório for o atendimento, melhor.

Estude as taxas, valor solicitado, prazo de pagamento e as formas de contemplação da carta de crédito. Por ser um investimento a longo prazo é importante que você esteja ciente e atento a todas as condições antes de contratar o consórcio. Afinal, você deverá continuar pagando as parcelas mesmo depois de contemplado.

Também é importante estudar todos os termos quando estiver com o contrato em mãos e não hesite em tirar todas as suas dúvidas antes de assinar. Confira e mantenha sempre os seus dados atualizados junto à empresa, como e-mail, endereço e telefones para contato.

Por fim, esteja sempre atento. Infelizmente estamos expostos a golpes e fraudes em todos os lugares. Por isso desconfie de propostas suspeitas ou solicitações de pagamentos antecipados.

Agora que você entendeu como funciona o consórcio de imóvel, saiba que existem muitas empresas com nome no mercado que poderão te ajudar a fazer o seu de forma totalmente segura.

A Embracon, é reconhecida no mercado há mais de 30 anos, especialista no ramo de consórcios no Brasil, o que a torna a melhor opção para quem deseja fazer um consórcio de imóvel.

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