É comum que as pessoas tenham o desejo de conquistar pelo menos um imóvel em seu nome. Sabemos que na crise que estamos passando essa é uma realidade bem distante para a maioria dos brasileiros.
Contudo, ainda é possível realizar este sonho de um jeito simples e menos burocrático, sem ter que pagar entrada e nem juros. Parece um sonho, não é mesmo? Mas você pode comprar imóvel em 2023 através do consórcio.
Neste artigo, vamos te dar dicas de como se preparar e ter um bom planejamento financeiro, e dizer como você pode comprar imóvel através do consórcio.
Confira!
Saiba como fazer seu planejamento financeiro para comprar imóvel
Veja como você pode seguir um planejamento financeiro para comprar imóvel de um jeito simples.
Saiba o que cabe no seu bolso
Tenha controle do seu extrato bancário e avalie quanto é possível economizar a cada mês.
Qual é o seu saldo de disponibilidade financeira atual? Você tem dívidas ou impostos devidos? Você conhece as despesas mensais da sua família? Avalie cada detalhe da forma mais verdadeira possível para garantir um bom planejamento financeiro.
Organize suas dívidas
Antes de entrar em um grupo de consórcio, é importante avaliar o seu cenário de dívidas neste momento. Quite pelo menos a maioria desses débitos em aberto para evitar a inadimplência no consórcio (criando uma bola de neve financeira).
Defina suas metas e as acompanhe
Não basta ter um bom planejamento financeiro, o mais difícil é cumpri-lo todos os dias. Para manter esse processo, você pode preencher um gráfico de metas com as economias mensais sugeridas em uma coluna e as economias realizadas na outra.
Estude os preços dos imóveis
É impossível desenvolver um bom planejamento financeiro pessoal sem pesquisar o valor do imóvel de interesse. A pesquisa de preços é essencial para te ajudar a entender melhor o custo por metro quadrado na sua área de interesse.
Ter essa noção é útil para o mapeamento de oportunidades, além de ajudar na argumentação e na tentativa de convencer o vendedor a oferecer melhores preços durante a negociação.
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Cuidado com os preços muito baixos
Encontrou uma casa ou apartamento por um preço muito inferior ao que vê à sua volta nas mesmas condições e localização? Desconfie! Investigue cuidadosamente a origem da propriedade e verifique se ela possui todos os documentos mais recentes.
Faça boas negociações
Assim como é grande a importância do planejamento financeiro para a compra de um imóvel, também é fundamental saber negociar valores! Em uma crise econômica, em especial, a estabilidade de preços do mercado imobiliário se torna vantajosa ao comprador. Portanto, vá atrás dos descontos para fazer um bom negócio!
Conheça as condições de pagamento
Hoje em dia, há muitas opções de financiamento de imóveis em diversos bancos e até construtoras, mas a maioria dos recursos continuam vindo da Caixa Econômica Federal. O que importa é que você conheça bem todas as opções de taxas e condições disponíveis antes de escolher a que melhor se encaixa à sua realidade. Neste caso, indicamos o consórcio como uma modalidade para comprar imóvel.
Atenção ao custo da modalidade escolhida
Ao comprar imóvel, fique de olho no desembolso total ao final do financiamento de 20 ou 30 anos. Os juros podem prejudicar seu planejamento financeiro fazendo com que as despesas fiquem muito acima do esperado. Em alguns casos, pode ser mais vantajoso pagar aluguel em vez de juros.
Como funciona o consórcio para comprar imóvel?
Ao contrário do financiamento, o consórcio para comprar imóvel reune um grupo de pessoas interessadas em adquirir um imóvel,para levantar os fundos necessários. Os membros desse grupo são chamados de consorciados e devem contribuir para si e para os outros mediante o pagamento de uma parcela mensal.
E o número de parcelas depende do contrato assinado que descreve o prazo de término do consórcio e a data escolhida por você.
Você será, então, contemplado, recebendo uma carta de crédito concedida por meio de sorteio, que define a ordem de contemplação dos consorciados. No caso do consórcio, todo o processo é organizado e gerenciado por empresas especializadas, chamadas de administradoras.
Os consorciados que desejam adiantar a contemplação podem ofertar um lance através do adiantamento de parcelas.
Por sorteio ou lance, os consorciados recebem uma carta de crédito, que também é gerida pela administradora. No caso do consórcio, a empresa transfere o valor do imóvel para o proprietário, ou seja, não há depósito nas contas dos consorciados.
Antes de contratar um consórcio para comprar imóvel, assim como ocorre com os financiamentos, é importante ler o contrato com muita atenção. O documento traz informações essenciais sobre o procedimento na administradora, o que inclui o modo de sorteio, as regras de lances, os direitos e os deveres dos consorciados, entre outros aspectos.
Compre seu imóvel em 2023
Depois de reunir todas as informações importantes relacionadas à compra de um imóvel, é hora de colocar o planejamento em prática e engordar o seu porquinho.
Lembre-se de que, além das taxas, você precisa mobiliar o apartamento antes de se mudar. Por isso, pode ser necessário ganhar mais dinheiro com uma renda extra. É possível, por exemplo, procurar por um trabalho freelancer aos finais de semana e guardar seus rendimentos para decorar o apartamento do jeitinho que sempre sonhou.
Com a simulação do consórcio você tem total acesso a quantas parcelas serão pagas, bem como o valor de cada uma. Uma boa notícia sobre o consórcio é que, no processo, quem escolhe o número de parcelas é o consorciado te ajudando no planejamento financeiro.
Viu como é simples? Faça seu planejamento financeiro para participar de um consórcio e comprar imóvel!
