Os consórcios estão fazendo um grande sucesso no mercado, principalmente para quem almeja comprar a casa própria. Essa, com certeza, é a melhor opção de investimento quando se trata de comprar um imóvel.
E não é só isso, essa modalidade ainda é uma forte aliada para quem quer ampliar seu patrimônio ou ter mais visibilidade financeira no mercado. Mas você já sabe o que fazer para conquistar esse sonho?
Não precisa ficar preocupado! Para te ajudar nesse processo temos um simulador de consórcio imobiliário para que você consiga se organizar melhor.
Existe, no mercado, várias opções de valores de créditos e parcelas disponíveis e, às vezes pode ser difícil tomar essa decisão. Porém, a simulação de consórcio imobiliário é uma excelente ferramenta para encontrar as melhores alternativas de acordo conforme as suas necessidades.
Para que você entenda mais sobre como funciona esse simulador e como ele pode te ajudar a tomar uma decisão assertiva de investimento, é só continuar a leitura.
A importância da simulação de consórcio imobiliário
A simulação de consórcio imobiliário é uma excelente opção para quem está estudando as possibilidades de negócio. Se você tem interesse no consórcio imobiliário, vai conseguir ter uma visão mais abrangente sobre essa modalidade e garantir que caiba no seu orçamento.
E não é só isso, fazendo a simulação de consórcio imobiliário você terá uma noção ainda maior sobre como programar um pagamento a longo prazo sem ter medo de lidar com altas taxas de juros durante o plano.
Atualmente o consórcio imobiliário tem sido a opção mais vantajosa para quem está planejando a compra de um imóvel e pode aguardar ser contemplado. Além de ser uma excelente escolha para pessoas que já possuem uma parte do valor guardado, pois essa reserva pode ser utilizada para oferecer um lance e acelerar o processo para adquirir o bem desejado.
A simulação de consórcio imobiliário possui diversos benefícios, como:
- auxiliar a pessoa interessada a encontrar os melhores planos e condições de acordo com os seus objetivos;
- programar seu orçamento conforme o cronograma do grupo, valor das parcelas e o reajuste delas;
- quando é feito pela internet, é possível que o interessado tome uma decisão sem precisar se deslocar até a administradora
- possibilita que o interessado conheça as mais diversas opções oferecidas e escolha por aquela que atenda sua necessidade;
- a simulação de consórcio imobiliário online traz ainda mais comodidade e segurança para o interessado.
Como a simulação de consórcio imobiliário funciona
A simulação de consórcio imobiliário é uma ferramenta que te ajuda a realizar uma análise prévia do crédito desejado e também abrange várias formas de pagamento desse recurso. Dessa forma, o cliente tem a possibilidade de analisar com cuidado o valor da parcela e escolher o plano que melhor se encaixa em seu planejamento financeiro.
Resumindo, com essa ferramenta o futuro consorciado pode avaliar e eliminar uma infinidade de opções que não têm relação com suas necessidades e nem com o seu orçamento. Quando você tem acesso a resultados específicos previamente para um estudo detalhado, fica muito mais fácil fazer a escolha correta.
Como fazer uma simulação de consórcio imobiliário?
Para ter acesso à simulação de consórcio imobiliário é muito simples, basta entrar no site: www.embracon.com.br
Você também tem a possibilidade de procurar um consultor de vendas Embracon, que fará a simulação para você.
Cálculo realizado na simulação de consórcio imobiliário
O cálculo que a simulação realiza envolve todo o montante incluído no valor final do consórcio e podem ser divididos conforme as explicações que preparamos a seguir.
Fundo comum
Esse é o componente base para todas as parcelas no consórcio. Trata-se do fundo que será usado para efetivamente para pagar o bem que você quer adquirir. Do ponto de vista da administradora, ele inclui tanto o valor pago por você quanto o que é inserido pelos outros participantes do consórcio. Porém, para você, ele consiste em apenas uma prestação do bem. O cálculo é muito simples: divide-se o valor total do bem ou serviço a ser adquirido pelo total de prestações a serem pagas.
Taxa de administração
É cobrada pela administradora do consórcio para gerenciar o grupo de consorciados. O valor determinado varia de acordo com cada administradora e será incluído em cada parcela, calculado a partir da divisão da taxa total pelo prazo de duração do consórcio contratado. Exemplo, se a TA total for de 10%, o percentual mensal em 180 meses será de 0,0555% (10 ÷ 180 = 0,0555).
Seguro
Geralmente as administradoras prevêem em contrato quando as mensalidades incluem seguro. Em outros casos, porém, a administradora oferece como um serviço à parte, cuja contratação fica a critério do consorciado.
Se você está receoso em investir em uma carta de crédito por conta de alguma adversidade no futuro, vale a pena conferir as opções de seguro.
Porém, é importante ficar atento: o seguro de consórcio é diferente de um seguro de carro ou de imóvel. Ele não protege o bem que você escolheu investir; protege as suas condições de pagamento, principalmente em situações como:
Quebra de garantia
Se tiver contratado o seguro, o consorciado tem uma proteção adicional caso deixe de pagar alguma parcela e se torne inadimplente.
Seguro de vida
Garante o pagamento das mensalidades – ou de um bom percentual delas – no caso de falecimento do consorciado. Geralmente, é preciso nomear um responsável (familiar ou cônjuge) como beneficiário.
Seguro desemprego
Garante o pagamento de uma quantidade de mensalidades caso o consorciado perca o emprego. É uma das opções mais buscadas, principalmente por conta da situação econômica instável e pelo alto índice de desemprego no Brasil nos últimos anos.
Fundo de reserva
O fundo de reserva, como o próprio nome sugere, corresponde a um capital para ser utilizado em situações emergenciais e é calculado com base no valor total do bem.
O que você precisa estar atento na simulação de consórcio imobiliário
Quando você utiliza a simulação de consórcio imobiliário, é importante estar atento para o prazo do grupo. Essa categoria costuma ter um valor bem maior em relação às outras, por isso é preciso analisar:
- se o cotista não tiver valores para ofertar lance, deve avaliar se a carta de crédito será suficiente para comprar o imóvel que deseja quando for contemplado;
- se a parcela se adequa ao orçamento — o ideal é não comprometer mais de 30% dos ganhos com o consórcio;
- se o prazo escolhido é compatível com a sua necessidade;
O resultado da simulação de consórcio imobiliário pode ser utilizado para fazer uma comparação em relação ao valor investido em um financiamento ou empréstimo. Mesmo assim, garantimos que você notará que o consórcio é a forma mais vantajosa de programar a aquisição de um imóvel!
Analise seu orçamento para adquirir um consórcio imobiliário com a Embracon
O consórcio imobiliário de forma geral, é uma aplicação de médio a longo prazo. Sendo assim, antes de fechar qualquer contrato, analise com cautela se o valor das parcelas estará dentro de seu orçamento mensal, levando em consideração o período escolhido.
Com tudo programado você estará mais próximo da realização do seu sonho, e vai evitar que comece um plano que não terá condições de finalizar . Afinal de contas, o objetivo é conquistar seu imóvel sem dores de cabeça.
Acesse nosso Simulador de Consórcio Imobiliário e contrate a carta de crédito da Embracon, uma das maiores administradoras de consórcios do Brasil!
