Simulação consórcio imovel

O consórcio tem se provado a melhor opção para quem sonha em comprar a tão sonhada casa própria e busca por flexibilidade de pagamento e sem burocracia. Afinal de contas, não são todos com poder aquisitivo para fazer a compra à vista de um imóvel, ou arcar com juros praticados pelos financiamentos convencionais que são muito altos.

Por esse motivo, se você tem alguma dúvida sobre consórcio, neste artigo trataremos sobre simulação consórcio imóvel e te mostrar como pode ser muito simples tirar os planos do papel.

Você pode fazer a simulação de consórcio imóvel agora mesmo, de onde estiver. 

Há vários modelos de planos, valores de créditos e parcelas disponíveis, a ferramenta de simulação de consórcio imóvel vai te ajudar a encontrar as melhores alternativas de acordo com as suas necessidades.

Se você quer saber mais sobre simulação de consórcio imóvel, continue a leitura e veja tudo que você precisa saber para fazer a melhor escolha!

O que é a simulação consórcio imóvel

A simulação de consórcio imobiliário é uma ferramenta que permite que o cliente saiba qual o melhor plano de consórcio para ele de acordo com o valor das parcelas. É uma análise prévia do crédito desejado que vai te ajudar no seu planejamento financeiro.

Ao utilizar o simulador, o consorciado consegue estudar e descartar diversas opções que não são compatíveis com o seu orçamento. Tendo assim uma visão mais assertiva e resultados específicos para as suas necessidades. Além de possibilitar a programação dos pagamentos de longo prazo sem preocupações com as altas taxas de juros durante o plano contratado.  

Benefícios de fazer a simulação consórcio imóvel

Como dito anteriormente, o consórcio de imóveis é, sem dúvidas, uma das opções mais atraente para quem está se programando para a compra de um bem. Também é uma excelente escolha para quem já possui uma parte do valor, pois essa reserva pode ser utilizada para ofertar um lance e adquirir o imóvel mais rapidamente.

 Além disso, a simulação consórcio imóvel oferece muitas vantagens, como: 

  • Pode ser feita em casa pela internet de forma simples sem a necessidade de se deslocar até a administradora ou gastar horas ao telefone;
  • Auxilia para que a pessoa interessada encontre os melhores planos e condições de acordo com as suas necessidades;
  • Ajuda o cliente a organizar e planejar suas finanças com mais facilidade, conforme o cronograma do grupo, número e valor das parcelas bem como o reajuste delas;
  • Segurança garantida para a tomada de decisão, uma vez que é possível saber o que será contratado;
  • Dispões das mais diversas opções;
  • A simulação online e personalizada oferece ainda mais comodidade e segurança para o interessado que pode ter a liberdade de fazer no momento em que ele quiser.

Como utilizar a simulação consórcio imóvel

Para realizar a simulação é necessário fazer o acesso através do site: www.embracon.com.br

Também existe a possibilidade de procurar um consultor de vendas, caso o cliente prefira atendimento presencial ou via telefone. Nesse caso o consultor fará a simulação pelo cliente oferecendo os mesmos planos e prazos.

A simulação pela internet é um processo bem simples, basta selecionar o bem que deseja investir e ir preenchendo as informações de acordo com o que você deseja. É importante também preencher seus dados pessoais, para que possam entrar em contato posteriormente para oferecer mais detalhes.

Depois disso, você terá acesso a diversas possibilidades de pagamento das parcelas. Isso permite que você possa conhecer antecipadamente quanto teria que investir mensalmente para conquistar o bem que selecionou.

Como é feito o cálculo usando o simulador?

As parcelas do Consórcio de Imóvel podem ser pagas em até 240 meses. De maneira geral, a soma total incluída no valor final do consórcio pode ser dividida conforme abaixo:

Fundo comum

O fundo comum se refere ao valor pago para formar o montante destinado à aquisição do seu imóvel e equivale ao crédito da cota de consórcio. Esse valor servirá para compor o saldo para as contemplações mensais dos membros do grupo.

Fundo de reserva

O fundo reserva se refere ao valor que será utilizado para cobrir situações que poderiam comprometer o funcionamento do grupo. Em casos de possíveis inadimplências, despesas e custos de medidas judiciais ou extrajudiciais e afins. Essa porcentagem está inclusa na parcela e poderá ser restituído no encerramento do grupo de forma proporcional aos membros caso haja recursos nesse fundo.

Taxa de administração

Se refere a remuneração da administradora responsável pela gestão do consórcio. Esse valor é diluído ao longo do prazo de pagamento do plano.

Seguro

O seguro é um benefício para o consorciado ou herdeiro em casos de morte ou invalidez total. Abaixo temos um exemplo de como é feito o cálculo da parcela:

  • valor do crédito: R$80.000,00
  • taxa de administração + fundo de reserva (23% + 2%) = R$ 100.000,00
  • prazo: 180 meses
  • seguro (0,0300%): R$ 30,00
  • parcela mensal = (R$ 100.000,00/180) + R$ 30,00 = R$ 585,56

O que se deve analisar durante a simulação consórcio imóvel?

Quando se faz uma simulação consórcio imóvel, é muito importante estar atento ao prazo do grupo e analisar as seguintes informações:

  • Cada categoria também possui o mínimo e máximo de mensalidade;
  • Nos casos em que o cotista não dispor de valores para ofertar lance, é necessário avaliar se a carta de crédito será suficiente para comprar o imóvel que deseja daqui alguns anos;

Se a parcela se encaixa no seu orçamento, o recomendado é não comprometer mais de 30% dos ganhos com o consórcio;

  • Se o prazo escolhido é compatível com a sua necessidade;
  • Se o bem escolhido, depois de contratado o plano, pode mudar de categoria.

Com o resultado da simulação o cliente pode até mesmo fazer uma comparação em relação ao valor investido em um financiamento ou empréstimo convencional.  Dessa forma é possível notar que o consórcio ainda assim é a forma mais vantajosa de programar a aquisição de um imóvel!

Gostou deste artigo? Aproveite e faça uma simulação agora mesmo pela internet. Acesse o site da Embracon, uma das maiores administradoras de consórcios do Brasil. É simples e sem burocracia!

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