Simulação consórcio imobiliário

Cada vez mais o consórcio tem se provado a melhor opção para quem deseja conquistar a tão sonhada casa própria e busca por flexibilidade de pagamento sem burocracia. Afinal de contas, não são todos com poder aquisitivo para fazer a compra à vista de um imóvel, ou arcar com juros praticados pelos financiamentos convencionais.

Então, se você tem alguma dúvida sobre consórcio, neste artigo trataremos sobre simulação consórcio imobiliário e te mostraremos como pode ser muito simples tirar os planos do papel.

Você pode fazer a simulação consórcio imobiliário agora mesmo, de onde estiver. 

Existem diversas opções de planos, valores de créditos e parcelas disponíveis, e por isso, a ferramenta de simulação de consórcio irá te auxiliar a encontrar as melhores alternativas de acordo com as suas necessidades.

Se você quer saber mais sobre esse sistema e como ele pode te ajudar, continue a leitura e veja tudo que você precisa saber sobre como fazer a simulação de consórcio imobiliário!

Como funciona a simulação consórcio imobiliário

A simulação de consórcio imobiliário é uma ferramenta que permite que o cliente saiba qual o melhor plano de consórcio para ele de acordo com o valor das parcelas. É uma análise prévia do crédito desejado que vai te ajudar no seu planejamento financeiro.

Ao utilizar o simulador, o consorciado consegue estudar e descartar diversas opções que não são compatíveis com o seu orçamento. Tendo assim uma visão mais assertiva e resultados específicos para as suas necessidades. Além de possibilitar a programação dos pagamentos de longo prazo sem preocupações com as altas taxas de juros durante o plano contratado.  

Quais as vantagens de fazer a simulação de consórcio imobiliário

Como dito anteriormente, o consórcio de imóveis é sem dúvidas a opção mais atraente para quem está se programando para a compra de um bem. Também é uma excelente escolha para quem já possui uma parte do valor, pois essa reserva pode ser utilizada para ofertar um lance e adquirir o imóvel mais rapidamente.

Além disso, a simulação de consórcio imobiliário oferece muitas vantagens, como: 
  • Pode ser feita em casa pela internet de forma simples sem a necessidade de se deslocar até a administradora ou gastar horas ao telefone;
  • Auxilia para que a pessoa interessada encontre os melhores planos e condições de acordo com as suas necessidades;
  • Ajuda o cliente a organizar e planejar suas finanças com mais facilidade, conforme o cronograma do grupo, número e valor das parcelas bem como o reajuste delas;
  • Segurança garantida para a tomada de decisão, uma vez que é possível saber o que será contratado;
  • Dispões das mais diversas opções;
  • A simulação online e personalizada oferece ainda mais comodidade e segurança para o interessado que pode ter a liberdade de fazer no momento em que ele quiser.

Como utilizar a simulação consórcio imobiliário

Para realizar a simulação é necessário fazer o acesso através do site: www.embracon.com.br

Também existe a possibilidade de procurar um consultor de vendas, caso o cliente prefira atendimento presencial ou via telefone. Nesse caso o consultor fará a simulação pelo cliente oferecendo os mesmos planos e prazos. 

A simulação pela internet é um processo bem simples, basta selecionar o bem que deseja investir e ir preenchendo as informações de acordo com o que você deseja. É importante também preencher seus dados pessoais, para que possam entrar em contato posteriormente para oferecer mais detalhes.

Depois disso, você terá acesso a diversas possibilidades de pagamento das parcelas. Isso permite que você possa conhecer antecipadamente quanto teria que investir mensalmente para conquistar o bem que selecionou.

O que se deve analisar durante a simulação do consórcio?

Quando se faz uma simulação de consórcio imobiliário, é muito importante estar atento ao prazo do grupo e analisar as seguintes informações:

  • Cada categoria também possui o mínimo e máximo de mensalidade;
  • Nos casos em que o cotista não dispor de valores para ofertar lance, é necessário avaliar se a carta de crédito será suficiente para comprar o imóvel que deseja daqui alguns anos;

Se a parcela se encaixa no seu orçamento, o recomendado é não comprometer mais de 30% dos ganhos com o consórcio;

  • Se o prazo escolhido é compatível com a sua necessidade;
  • Se o bem escolhido, depois de contratado o plano, pode mudar de categoria.

Com o resultado da simulação o cliente pode até mesmo fazer uma comparação em relação ao valor investido em um financiamento ou empréstimo convencional.  Dessa forma é possível notar que o consórcio ainda assim é a forma mais vantajosa de programar a aquisição de um imóvel!

Como é feito o cálculo usando o simulador?

De maneira geral, a soma total incluída no valor final do consórcio pode ser dividida conforme abaixo:

Fundo comum

O fundo comum se refere ao valor pago para formar o montante destinado à aquisição do seu imóvel e equivale ao crédito da cota de consórcio. Esse valor servirá para compor o saldo para as contemplações mensais dos membros do grupo.

Fundo de reserva

O fundo reserva se refere ao valor que será utilizado para cobrir situações que poderiam comprometer o funcionamento do grupo. Em casos de possíveis inadimplências, despesas e custos de medidas judiciais ou extrajudiciais e afins. Essa porcentagem está inclusa na parcela e poderá ser restituído no encerramento do grupo de forma proporcional aos membros caso haja recursos nesse fundo.

Taxa de administração

Se refere a remuneração da administradora responsável pela gestão do consórcio. Esse valor é diluído ao longo do prazo de pagamento do plano.

Seguro

O seguro é um benefício para o consorciado ou herdeiro em casos de morte ou invalidez total. Abaixo temos um exemplo de como é feito o cálculo da parcela:

  • valor do crédito: R$80.000,00
  • taxa de administração + fundo de reserva (23% + 2%) = R$ 100.000,00
  • prazo: 180 meses
  • seguro (0,0300%): R$ 30,00
  • parcela mensal = (R$ 100.000,00/180) + R$ 30,00 = R$ 585,56

As parcelas do Consórcio de Imóvel podem ser pagas em até 240 meses. Aproveite e faça uma simulação consórcio imobiliário agora mesmo pela internet. Acesse o site da Embracon, uma das 5 maiores administradoras de consórcios do Brasil. É simples e sem burocracia!

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