Se você tem interesse em contratar um consórcio, já deve ter recebido alguma oferta para fazer a aquisição de uma contemplação de imóvel em algum momento. Será que vale a pena?
Neste artigo, vamos te contar mais sobre o assunto de contemplação de imóvel com tudo que você precisa saber, antes de se decidir finalizar a compra!
Como funciona a contemplação de imóvel?
A contemplação de imóvel é quando o interessado tem o direito de obter a carta de crédito - seja porque foi sorteada ou porque o membro do consórcio teve um lance ganhador - e pode comprar o imóvel especificado no consórcio.
Como conseguir ser contemplado em um consórcio de imóveis?
Como já mencionado, a contemplação pode ocorrer de duas maneiras: por meio de sorteio ou pela oferta de lance. No sorteio o participante é contemplado de forma aleatória, ou seja, conta com a sorte.
Nos casos de lance, o consorciado oferta um valor que corresponde a antecipação de algumas parcelas do consórcio, o que é uma maneira de aumentar as chances de contemplação. Há duas formas de fazer o lance: o fixo e o livre.
Lance fixo: o percentual das ofertas já é definido em contrato, como 20% da carta de crédito de carro, por exemplo. Como os participantes dessa modalidade ofertam o mesmo percentual, geralmente é feito um sorteio para definir o contemplado. Vale lembrar que cada administradora pode estipular suas próprias regras.
Lance livre: cada participante oferece o valor que achar mais adequado. Nesse caso, é interessante estudar com cuidado o histórico do grupo para entender qual é o percentual médio oferecido pelos participantes e avaliar as condições de ofertar valores maiores.
Se não tiver recursos próprios para pagar o lance, é possível utilizar parte do valor da própria carta de crédito para carro para pagá-lo. Isso é conhecido como lance embutido. Dessa forma, ao ser contemplado, o valor recebido virá com esse desconto.
É importante acrescentar que só será necessário pagar o lance caso ele seja o ganhador.
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