Atualmente optar por consórcio imobiliário é a melhor forma de conquistar a tão sonhada casa própria, além de ser uma excelente alternativa de investimento em algo novo. Mas, como saber qual é o melhor plano para o que você deseja realizar?
É tudo muito simples, basta utilizar um consórcio imobiliário simulador!
No mercado existem diversas opções de créditos e parcelas disponíveis. Por esse motivo, a ferramenta de consórcio imobiliário simulador irá ajudar a encontrar as melhores alternativas de acordo com as suas necessidades.
Para saber um pouco mais sobre como funciona esse sistema e todas as formas que ele pode auxiliar é só continuar a leitura.
Como o simulador de consórcio imobiliário funciona
O simulador de consórcio imobiliário é uma ferramenta que possibilita uma análise prévia do crédito desejado, assim, o cliente possui condições de avaliar o valor da parcela e escolher o plano que melhor se encaixa em seu planejamento financeiro.
Dessa forma, o consorciado consegue estudar e eliminar uma infinidade de opções que não têm relação com suas necessidades e nem com o seu orçamento. A partir do momento que tem resultados específicos para as suas preferências, fica muito mais fácil fazer a escolha mais assertiva.
Por que fazer uma simulação de consórcio?
Ao realizar uma simulação, a pessoa que tem interesse no consórcio compreende melhor que essa é uma modalidade que cabe no seu orçamento. Além disso, ele também terá consciência de que pode programar um pagamento de longo prazo sem ter medo de lidar com altas taxas de juros durante o plano.
O consórcio é, de fato, a opção mais vantajosa para quem está programando a compra de um bem e pode aguardar ser contemplado. Também é uma ótima escolha para pessoas que já possuem uma parte do valor do bem, pois essa reserva pode ser utilizada para ofertar um lance e aumentar as chances de ser contemplado e adquirir o imóvel.
Quando você faz o consórcio imobiliário simulador consegue várias vantagens, como:
- auxiliar a pessoa interessada a encontrar os melhores planos e condições de acordo com os seus objetivos;
- programar seu orçamento;
- quando é feito pela internet, é possível que o interessado tome uma decisão sem precisar se deslocar até a administradora;
- transmite mais segurança para a tomada de decisão, uma vez que é possível saber o que será contratado;
- possibilita que o interessado conheça as mais diversas opções oferecidas e escolha por aquela que atenda sua necessidade;
- o simulador de consórcio imobiliário online traz ainda mais comodidade e segurança para o interessado.
Como fazer consórcio imobiliário simulador?
Para fazer sua simulação basta fazer o acesso através do site da Embracon. Também existe a opção de conversar com um consultor de vendas, que fará a simulação pelo cliente oferecendo os mesmos planos e prazos.
O que analisar o consórcio imobiliário simulador?
Quando estudamos com cuidado o consórcio imobiliário simulador online, é importante estar atento ao prazo que pretende adquirir o imóvel. Essa categoria costuma ter um valor bem maior em relação às outras cartas de crédito, por isso é preciso analisar:
- se o cotista não tiver valores para ofertar lance, deve avaliar se a carta de crédito será suficiente para comprar o imóvel que deseja daqui a alguns anos;
- se a parcela se adéqua ao orçamento — o ideal é não comprometer mais de 30% dos ganhos com o consórcio;
- se o prazo escolhido é compatível com a sua necessidade;
O resultado da simulação pode ser utilizado para fazer uma comparação em relação ao valor investido em um financiamento ou empréstimo. Ainda assim, temos certeza que você irá notar que o consórcio é a forma mais vantajosa de programar a aquisição de um imóvel!
Como é feito o cálculo através do consórcio imobiliário simulador?
De forma geral, os montantes incluídos no valor final do consórcio podem ser divididos conforme as explicações que preparamos a seguir.
Fundo comum
Fundo comum é, basicamente, o valor total que deve ser recolhido mensalmente para que haja o sorteio mensal. O cálculo é muito simples: divide-se o valor total do bem ou serviço a ser adquirido pelo número de meses de duração da carta de crédito.
Taxa de administração
A Taxa de Administração (TA) é cobrada pela administradora do consórcio para gerenciar o grupo de consorciados. O valor determinado varia de acordo com cada administradora e será incluído em cada parcela, calculado a partir da divisão da taxa total pelo prazo de duração do consórcio contratado. Exemplo, se a TA total for de 10%, o percentual mensal em 180 meses será de 0,0555% (10 ÷ 180 = 0,0555).
Seguro
Geralmente as administradoras preveem em contrato quando as mensalidades incluem seguro. Em outros casos, porém, a administradora oferece como um serviço à parte, cuja contratação fica a critério do consorciado.
Se você está receoso em investir em uma carta de crédito por conta de alguma adversidade no futuro, vale a pena conferir as opções de seguro. Um dos mais contratados é o seguro prestamista, que realiza o pagamento total ou parcial das mensalidades restantes.
Porém, é importante ficar atento: o seguro de consórcio é diferente de um seguro de carro ou de imóvel. Ele não protege o bem que você escolheu investir; protege as suas condições de pagamento, principalmente em situações como:
Quebra de garantia
Se tiver contratado o seguro, o consorciado tem uma proteção adicional caso deixe de pagar alguma parcela e se torne inadimplente.
Seguro de vida
Garante o pagamento das mensalidades – ou de um bom percentual delas – no caso de falecimento do consorciado. Geralmente, é preciso nomear um responsável (familiar ou cônjuge) como beneficiário.
Seguro desemprego
Garante o pagamento de uma quantidade de mensalidades caso o consorciado perca o emprego. É uma das opções mais buscadas, principalmente por conta da situação econômica instável e pelo alto índice de desemprego no Brasil nos últimos anos.
Fundo de reserva no consórcio imobiliário simulador
O fundo de reserva, como o próprio nome sugere, corresponde a um capital para ser utilizado em situações emergenciais e é calculado com base no valor total do bem.
Avalie seu orçamento
O consórcio imobiliário resumidamente falando é uma aplicação de médio a longo prazo. Sendo assim, antes de fechar qualquer contrato, analise com cautela se o valor das parcelas estará dentro de seu orçamento mensal, levando em consideração o período escolhido. Com um bom planejamento, você evita começar um plano que não terá condições de finalizar. Afinal de contas, o objetivo é conquistar a casa dos sonhos.
Simule e contrate um consórcio imobiliário da Embracon, uma das maiores administradoras de consórcios do Brasil! É possível realizar pela internet, por isso, não perca mais tempo!
