O consórcio de imóvel tem sido a melhor opção para quem deseja conquistar a tão sonhada casa própria e busca por flexibilidade de pagamento sem burocracia. Afinal de contas, nem todos possuem condições de fazer uma compra à vista e os juros praticados pelos financiamentos convencionais acabam deixando a desejar.
Mas como saber qual o melhor plano para o que você deseja realizar?
Veja tudo que você precisa saber sobre o consórcio de imóvel simulação!
É mais fácil do que você imagina. Basta fazer uma simulação de consórcio de imóvel.
Esse procedimento é muito simples e pode ser feito até mesmo em casa. Existem diversas opções de planos, valores de créditos e parcelas disponíveis, e por isso, a ferramenta de simulação de consórcio irá te auxiliar a encontrar as melhores alternativas de acordo com as suas necessidades.
Se você quer entender como funciona esse sistema e como ele pode te ajudar, continue a leitura.
Como funciona consórcio de imóvel simulação
O simulador de consórcio de imóvel é uma ferramenta que permite que o cliente saiba qual é o melhor plano de consórcio para ele de acordo com o valor das parcelas. É uma análise prévia do crédito desejado que vai te ajudar no seu planejamento financeiro.
Ao utilizar o simulador, o consorciado consegue estudar e descartar diversas opções que não são compatíveis com o seu orçamento. Sendo assim, ele consegue ter uma visão mais assertiva e resultados específicos para as suas necessidades.
Quais as vantagens de consórcio de imóvel simulação
Como dito anteriormente, o consórcio de imóveis é, sem dúvidas, uma das opções mais atraentes para quem está se programando para a compra de um bem. Também é uma excelente escolha para quem já possui uma parte do valor, pois essa reserva pode ser utilizada para ofertar um lance e aumentar as chances de adquirir o imóvel mais rapidamente.
Além disso, o consórcio de imóvel simulação oferece muitas vantagens, como:
- Pode ser feita em casa, pela internet e de forma simples, sem a necessidade de se deslocar até a administradora ou gastar horas ao telefone;
- Auxilia a pessoa interessada a encontrar os melhores planos e condições de acordo com as suas necessidades;
- Ajuda o cliente a organizar e planejar suas finanças com mais facilidade, conforme o cronograma do grupo, número e valor das parcelas, bem como os reajustes;
- Segurança garantida para a tomada de decisão, uma vez que é possível saber o que será contratado;
- Dispões das mais diversas opções;
- A simulação online é personalizada e oferece ainda mais comodidade e segurança para o interessado, que pode ter a liberdade de fazer no momento em que ele quiser.
Como utilizar consórcio de imóvel simulação
Para realizar a simulação é necessário acessar o site: www.embracon.com.br. Também existe a possibilidade de procurar um consultor de vendas, caso o cliente prefira atendimento presencial ou via telefone. Nesse caso o consultor que fará a simulação pelo cliente, oferecendo os mesmos planos e prazos.
A simulação pela internet é um processo bem simples, basta selecionar o bem que deseja investir e ir preencher as informações de acordo com o que você deseja. É importante colocar seus dados pessoais, para que alguém possa entrar em contato e explicar os detalhes.
Depois disso, você terá acesso a diversas possibilidades de pagamento das parcelas. Isso permite que você possa conhecer antecipadamente quanto teria que investir mensalmente para conquistar o bem que deseja.
O que se deve analisar durante a simulação do consórcio?
Quando se faz uma simulação de consórcio de imóvel, é muito importante estar atento ao prazo do grupo e analisar as seguintes informações:
- Cada categoria possui mínimo e máximo de mensalidade;
- Se o cotista não dispor de valores para ofertar lance, é necessário avaliar se a carta de crédito será suficiente para comprar o imóvel que deseja daqui alguns anos;
- Se a parcela se encaixa no seu orçamento, o recomendado é não comprometer mais de 30% dos ganhos com o consórcio;
- Se o prazo escolhido é compatível com a sua necessidade;
- Se o bem escolhido, depois de contratado o plano, pode mudar de categoria.
Com o resultado da simulação o cliente pode até mesmo fazer uma comparação em relação ao valor investido em um financiamento ou empréstimo convencional. Dessa forma é possível notar que o consórcio ainda assim é a forma mais vantajosa de programar a aquisição de um imóvel!
Como é feito o cálculo usando o simulador?
De maneira geral, a soma total incluída no valor final do consórcio pode ser dividida conforme as explicações abaixo:
Fundo comum
O fundo comum se refere ao valor pago para formar o montante destinado à aquisição do seu imóvel e equivale ao crédito da cota de consórcio. Esse valor servirá para compor o saldo para as contemplações mensais dos membros do grupo.
Fundo de reserva
O fundo reserva se refere ao valor que será utilizada para cobrir situações que poderiam comprometer o funcionamento do grupo. Em casos de possíveis inadimplências, despesas e custos de medidas judiciais ou extrajudiciais e afins. Essa porcentagem está inclusa na parcela e poderá ser restituído no encerramento do grupo de forma proporcional aos membros caso haja recursos nesse fundo.
Taxa de administração
Se refere a remuneração da administradora responsável pela gestão do consórcio. Esse valor é diluído ao longo do prazo de pagamento do plano.
Seguro
O seguro é um benefício para o consorciado ou herdeiro em casos de morte ou invalidez total. Abaixo temos um exemplo de como é feito o cálculo da parcela:
- valor do crédito: R$80.000,00
- taxa de administração + fundo de reserva (23% + 2%) = R$ 100.000,00
- prazo: 180 meses
- seguro (0,0300%): R$ 30,00
- parcela mensal = (R$ 100.000,00/180) + R$ 30,00 = R$ 585,56
Então, o que você achou deste artigo? Aproveite e faça uma simulação agora mesmo pela internet. Acesse o site da Embracon, uma das 5 maiores administradoras de consórcios do Brasil. É simples e sem burocracia!
