O consórcio imobiliário é uma excelente alternativa para quem deseja adquirir um imóvel. Além disso, algumas pessoas ainda desconhecem como esse investimento funciona e têm dúvidas se o consórcio de imóvel vale a pena por não ter o bem de imediato.
Pensando nisso, criamos uma simulação simples para consórcio de imóveis. Afinal, os números são o que realmente contam. Para fazer a sua simulação, basta utilizar nosso site para consultar Consórcio de imóveis simulação!
No mercado há uma infinidade de opções de valores de créditos e parcelas disponíveis. Por esse motivo, a ferramenta de simulação de consórcio de imóveis ajudará a encontrar as melhores alternativas de acordo com as suas necessidades.
Para saber mais sobre esse sistema, e como ele pode auxiliar na escolha do seu investimento é só continuar a leitura.
A importância da simulação no consórcio de imóveis
Ao realizar uma consulta para fazer seu Consórcio de imóveis simulação online, a pessoa interessada no produto consegue ter uma visão mais ampla das vantagens que essa modalidade pode trazer. Além disso, ele também terá mais controle sobre a programação de pagamentos a longo prazo sem ter medo de lidar com altas taxas de juros durante o plano.
O consórcio de imóveis, com toda certeza, é a opção mais vantajosa para quem planeja a aquisição de um imóvel e pode aguardar o sorteio. Além disso, é uma excelente escolha para quem já possui uma reserva financeira, pois esse valor pode ser utilizado para ofertar um lance e aumentar as chances de contemplação.
Consórcio de imóveis simulação online traz vários benefícios, como:
- ajudar a encontrar os melhores planos e condições de acordo com as suas necessidades;
- auxiliar no planejamento das suas finanças;
- ao ser realizada pela internet, é possível tomar uma decisão sem precisar se deslocar até uma filial;
- garantir segurança para a tomada de decisão, uma vez que é possível saber o que será contratado;
- permitir conhecer as mais diversas opções oferecidas;
- a simulação online e personalizada traz ainda mais comodidade e segurança.
Como o Consórcio de Imóveis com Simulação Online funciona?
A simulação do consórcio de imóveis é ideal para realizar uma análise prévia do crédito desejado, além de abranger diversas possibilidades de pagamento desse recurso. Dessa forma, o cliente tem a oportunidade de avaliar o valor da parcela e escolher o plano que melhor se encaixa em seu planejamento financeiro.
Ao fazer a simulação, o futuro consorciado consegue estudar e eliminar uma infinidade de opções que não têm relação com suas metas e nem com o seu orçamento. Quando se tem resultados específicos, fica muito mais fácil fazer uma escolha mais assertiva e sentir-se mais seguro pela transparência da empresa.
Como fazer uma simulação de consórcio?
Para realizar a simulação, basta acessar o site: www.embracon.com.br
Também existe a possibilidade de procurar um consultor de vendas, que fará a simulação para o cliente e oferecerá planos e prazos que mais se adequam à realidade financeira.
O que analisar em uma simulação de consórcio?
Quando é feita uma simulação de consórcio imobiliário, é importante atentar-se ao prazo do grupo. Essa categoria costuma ter um valor bem maior em relação às outras cartas de crédito, por isso analise:
- se o cotista não tiver valores para ofertar um lance, deve avaliar se a carta de crédito será suficiente para comprar o imóvel que deseja;
- se a parcela se adequa ao orçamento — o ideal é não comprometer mais de 30% dos ganhos mensais com o consórcio;
- se o prazo escolhido é compatível com a sua necessidade;
O resultado da simulação pode ser utilizado para fazer uma comparação em relação ao valor investido em um financiamento ou empréstimo. Ainda assim, temos certeza que você perceberá que o consórcio é a forma mais vantajosa de programar a aquisição de um imóvel!
Como é realizado o cálculo através do simulador?
O simulador do consórcio de imóveis faz o cálculo com base no valor total do consórcio e pode ser parcelado conforme o prazo, ou seja, o número de parcelas que deseja pagar. As parcelas do Consórcio de Imóvel podem ser pagas em até 240 meses.
O valor total engloba algumas taxas que explicaremos a seguir:
Fundo Comum
O Fundo Comum (FC) é, basicamente, o valor total que deve ser recolhido mensalmente para que as cartas de crédito sejam sorteadas e distribuídas. O cálculo é muito simples: divide-se o valor total do bem ou serviço a ser adquirido pelo número de meses de duração da cota adquirida.
Taxa de Administração
A Taxa de Administração (TA) é cobrada pela administradora do consórcio para gerenciar o grupo de consorciados. O valor determinado varia de acordo com cada administradora e será incluído em cada parcela, calculado a partir da divisão da taxa total pelo prazo de duração do consórcio contratado. Exemplo, se a TA total for de 10%, o percentual mensal em 180 meses será de 0,0555% (10 ÷ 180 = 0,0555).
Fundo de Reserva
O Fundo de Reserva (FR), como o próprio nome sugere, corresponde a um capital para ser utilizado em situações emergenciais e é calculado com base no valor total do bem.
Seguro
Geralmente as administradoras preveem em contrato quando as mensalidades incluem seguro. Em outros casos, porém, a administradora oferece como um serviço à parte, cuja contratação fica a critério do consorciado.
Se você está receoso em investir em uma carta de crédito por conta de alguma adversidade no futuro, vale a pena conferir as opções de seguro. Um dos mais contratados é o seguro prestamista, que realiza o pagamento total ou parcial das mensalidades restantes.
Porém, é importante ficar atento: o seguro de consórcio é diferente de um seguro de carro ou de imóvel.
Ele não protege o bem que você escolheu investir; protege as suas condições de pagamento, principalmente em situações como:
Quebra de garantia
Se tiver contratado o seguro, o consorciado tem uma proteção adicional caso deixe de pagar alguma parcela e se torne inadimplente.
Seguro de vida
Garante o pagamento das mensalidades – ou de um bom percentual delas – no caso de falecimento do consorciado. Geralmente, é preciso nomear um responsável (familiar ou cônjuge) como beneficiário.
Seguro desemprego
Garante o pagamento de uma quantidade de mensalidades caso o consorciado perca o emprego. É uma das opções mais buscadas, principalmente por conta da situação econômica instável e pelo alto índice de desemprego no Brasil nos últimos anos.
No entanto, o seguro não é item obrigatório para compra de toda e qualquer cota.
O valor só será cobrado se estiver estipulado por contrato e você concordar com isso. Ou seja, você será previamente comunicado.
Utilize o simulador para analisar seu orçamento
O consórcio já é considerado, há anos, um investimento seguro e que traz um retorno garantido ao investidor. Entretanto, para que estes ideais se cumpram, é preciso fazer a escolha correta e cautelosa da administradora.
Além disso, antes de fechar qualquer contrato, analise com muita atenção se o valor das parcelas estará dentro de seu orçamento mensal, levando em consideração o período escolhido. Dessa forma, você evita começar um plano que não terá condições de finalizar. Afinal de contas, o objetivo é conquistar a casa dos sonhos.
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