Aqui, daremos algumas dicas de como prosseguir para a compra consórcio de chacaras e sitios. Continue a leitura e entenda como adquirir o seu.
Alguma vez você já pensou em investir em um consórcio de chacaras e sitios? Diferente do que você pensa, ele funciona exatamente da mesma forma que um consórcio de veículos, a única diferença é que você pode optar por uma locomoção específica.
A Embracon está à disposição para tirar todas as suas dúvidas com relação ao consórcio de chacaras e sitios, para que você possa tomar uma decisão assertiva e sair curtindo por aí com o que há de melhor.
E se pra você isso é uma novidade, pode ficar despreocupado. Não existe segredo no consórcio de chacaras e sitios, é o que vamos te mostrar na sequência.
Confira!
Mas afinal, como funciona o consórcio de chacaras e sitios?
Em primeiro lugar, o melhor a ser feito é optar por uma administradora de consórcios confiável. É simples: você pode acessar o site do Banco Central e pesquisar a lista das empresas que têm autorização para atuar no ramo.
É fundamental fazer uma boa escolha para garantir que o dinheiro guardado para a aquisição de suas chácaras ou sítios seja adequadamente administrado, e assim cada membro receba seu bem.
Pagamentos mensais de um consórcio de chacaras e sitios
Tudo começa a partir dos pagamentos mensais. O consorciado recebe a cobrança todos os meses, podendo ser pago na rede bancária ou em caixas eletrônicos. Nelas contém informações bastante úteis, como:
As datas dos sorteios;
As pedras-chave contempladas por sorteio e lance.
Vale lembrar que as parcelas podem ser reajustadas, dependendo do aumento do valor de venda do bem pretendido. Isso ocorre para garantir o objeto do consórcio: a compra do bem.
Finalmente, vale ressaltar que todas as parcelas devem ser pagas, mesmo depois da contemplação, e que não há juros incidindo sobre os valores, você paga apenas pela taxa de administração para manter os custos da empresa responsável pela gestão do consórcio.
Consórcio de chacaras e sitios: certifique-se de que as prestações são adequadas
Antes mesmo de fazer pesquisas sobre condições e empresas administradoras, faça planejamento financeiro. Não se esqueça: o consórcio tem que se adequar ao planejamento e não o contrário.
Logo, veja se as administradoras pesquisadas contam com produtos que realmente caibam no seu orçamento e simule os ajustes para ter tranquilidade ao quitar as prestações.
Quando vou ter meu consórcio de chacaras e sitios contemplado?
Agora que você já conhece o consórcio de chacaras e sitios, chegou a parte mais interessante para quem quer um comprar uma chácara ou sítio: aquele que você adquire o bem.
Como já mencionado, todo mês um consorciado recebe a carta através dos sorteios. Dessa forma, você pode conseguir sua carta de crédito tanto no primeiro mês, caso tenha sorte, como no último, se os demais forem contemplados antes de você.
No entanto, para acelerar o processo você ainda pode oferecer lances. No lance, leva a carta o participante que conseguir antecipar mais parcelas. Ainda assim, se você deu um lance e ele não foi vencedor, pode simplesmente guardar seu dinheiro para tentar fazer uma oferta maior na próxima oportunidade, sem perder o seu dinheiro.
Contemplação de consórcio de chacaras e sitios
Muitas pessoas não sabem como funciona o consórcio de chacaras e sitios e acham que ele é muito complexo. Na verdade, é menos complicado do que parece. Quando você contrata o consórcio, passa a fazer parte de um grupo e a pagar as parcelas mensais, que são referentes a uma carta de crédito. A partir desse momento, você pode ser contemplado e, então, pode fazer a aquisição do bem à vista.
A carta de crédito é um documento que corresponde ao valor selecionado na contratação. Ou seja, quando você vai comprar a casa própria, não entrega o dinheiro, mas esse papel. Já a contemplação depende do processo realizado pela administradora.
É obrigatório ser realizado pelo menos um sorteio por mês. Nessa mesma data são verificados os lances, que são percentuais ofertados como forma de antecipar a contemplação da carta de crédito. Existem duas maneiras de alcançar esse objetivo.
Lance livre
Esse é o formato mais conhecido de antecipação de contemplação. O consorciado oferece um percentual que corresponde a uma quantidade X de parcelas. Por exemplo: a oferta é de R$ 40 mil, equivalente a 20% da carta de crédito. Caso esse seja o lance mais alto, ele ganha a carta de crédito. Se houver duas ou mais ofertas iguais, é feito um sorteio exclusivo.
Lance fixo
Essa é mais uma opção para os consorciados. No lance fixo a administradora determina a quantidade mínima de parcelas para a possibilidade de antecipação da contemplação. É o caso, por exemplo, da exigência de 20% de lance. Todos que fizerem sua oferta participarão de um sorteio diferenciado.
Em qualquer uma das modalidades de lance e também no sorteio, a contemplação fornece o direito ao uso da carta de crédito, desde que o consorciado esteja em dia com as parcelas.
Viu só como é possível e vantajoso adquirir um consórcio de chacaras e sitios? Agora que já sabe como funciona o consórcio de chacaras e sitios, o que acha de fazer uma simulação? A Embracon está há mais de 30 anos no mercado, com especialidade em consórcio de automóveis.
Venha conferir!
