Como funciona o consórcio de imóveis

O  desejo de conquistar a casa própria ou comprar um terreno, é algo que muito brasileiros compartilham. Muitos batalham por anos com o objetivo de se organizarem financeiramente para tirar os planos do papel.

Sabemos que com os valores altos e as taxas de juros, as pessoas acabam encontrando algumas dificuldades para comprar seu imóvel e muitas vezes esse investimento é deixado de lado.

Caso você esteja nessa situação, nós vamos te ajudar! O que talvez você não saiba é que o seu sonho pode se tornar real por meio do consórcio de casa.

Se você deseja saber mais como funciona o consórcio de imóveis, acompanhe este artigo e saiba como esse serviço pode te ajudar e quais são as suas vantagens.

O consórcio de casa é uma forma simples e perfeita para quem não possui condições de fazer esse tipo de aquisição à vista ou possui dificuldades em assumir as despesas de um financiamento tradicional

Saiba o que é e como funciona o consórcio de imóveis

Explicando de forma simples, o consórcio de casa é um serviço oferecido pelas administradoras de consórcios onde um grupo de pessoas com interesses em comum se reúnem e pagam um valor mensalmente pré-estabelecido formando uma espécie de autofinanciamento.

No caso do consórcio de casas, os grupos são formados por pessoas com o interesse de comprar um imóvel do mesmo valor. Ao ingressar neste grupo, cada um dos membros irá fazer sua contribuição mensal com valores iguais e feito isso, essas pessoas terão a chance de concorrer à contemplação uma vez ao mês.

A administradora reúne todo o dinheiro e promove um sorteio entre os membros do grupo para saber quem será o contemplado da vez. Caso a pessoa seja sorteada, será necessário contribuir até o prazo estipulado, assim, todos têm a possibilidade de conquistar seu objetivo.

Os sorteios são realizados uma vez ao mês durante as assembleias realizadas pela administradora e todos os membros devem participar.

Vantagens de quem sabe como funciona o consórcio de imóveis

Ao saber sobre como funciona o consórcio de imóveis, você se depara com muitas vantagens na hora de adquirir um imóvel através deste serviço. Veja as principais a seguir:

Você não paga juros

Um dos fatores mais atrativos quando se trata de consórcio de imóveis é que você não paga juros. O objetivo é que as parcelas pagas pelos membros sejam utilizadas para aquisição de bens à vista.

Dessa forma, a isenção dos juros sobre o valor do crédito contratado, se torna uma ótima alternativa para quem está buscando uma forma de comprar um imóvel sem pagar mais do que ele realmente vale e deseja fugir dos altos valores praticados pelos financiamentos tradicionais.

Mesmo sem pagar juros, existem algumas taxas que são impostas pelas administradoras em que os consorciados precisam arcar. Sendo elas:

  • Taxa de administração: se refere a remuneração da administradora responsável pela gestão do consórcio.
  • Fundo de reserva: é o valor destinado para cobrir situações que poderiam comprometer o funcionamento do grupo. Em casos de eventuais inadimplências por exemplo. Esse valor está incluso na parcela e poderá ser restituído no encerramento do grupo de forma proporcional aos membros caso haja recursos nesse fundo.
  • Fundo comum: é o valor efetivamente empregado na compra do bem designado.

Ainda assim, o consórcio de casa continua sendo uma alternativa mais atrativa visto que as taxas são bem mais acessíveis de forma que não comprometem o seu orçamento.  

Como funciona o consórcio de imóveis sem burocracia

Além de não possuir juros com o consórcio de imóveis, o que favorece bastante as pessoas que não conseguem comprovar uma renda fixa.

É importante que qualquer situação financeira pendente esteja regularizada quando for receber a carta de crédito após a contemplação.

Se for contemplado no consórcio o que faço?

Ao contratar o consórcio de casa, você passa a fazer parte de um grupo e começa a realizar o pagamento das parcelas mensais. Todo mês é realizado um sorteio e quando o consorciado é sorteado, esse processo é chamado de contemplação.

Quando um membro é contemplado, ele tem acesso à carta de crédito, que é equivalente ao valor do consórcio contratado. Por meio dessa carta que você poderá adquirir o imóvel desejado e fazer sua aquisição pagando à vista.

Vale lembrar que, mesmo após a contemplação, é necessário que o consorciado continue pagando as mensalidades normalmente até o final de seu contrato.

Além dos sorteios, também existe a possibilidade de realizar lances, que funcionam basicamente como leilões. Os lances podem ser feitos de duas formas:
  • Lance livre: neste formato o consorciado pode oferecer um percentual que corresponde a uma quantidade específica de parcela que ele deverá pagar antecipadamente para reduzir o seu tempo de espera. Ganha quem fizer o lance mais alto do dia. Em casos de empate, é feito um sorteio exclusivo.
  • Lance fixo: nesse caso é a administradora que estipula a quantidade mínima de parcelas para a possibilidade de antecipação da contemplação. Todos que fizerem sua oferta participam de um sorteio diferenciado.

Como faço para utilizar a carta de crédito?

Como já dito anteriormente, a carta de crédito é o documento que o participante recebe ao ser contemplado. Esse documento pode ser usado para compra de um terreno ou imóvel novo ou usado, para o uso residencial ou comercial.

Além disso, também é possível utilizar esse valor para construção e reformas na casa ou quitar dívidas referentes à negociação de imóveis com instituições financeiras. Dessa forma você pode optar o que é mais viável de acordo com a sua necessidade.

Agora que você já sabe como funciona o consórcio de imóveis, que tal procurar por empresas que podem te ajudar nesse processo?

A Embracon é uma empresa baseada no compromisso com os clientes, já reconhecida no mercado há mais de 30 anos, especialista no ramo de consórcios no Brasil, o que a torna a melhor opção para quem deseja fazer um consórcio de imóveis

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