O desejo de conquistar a casa própria ou comprar um terreno, é algo que muito brasileiros compartilham. Muitos batalham por anos com o objetivo de se organizarem financeiramente para tirar os planos do papel.
Sabemos que com os valores altos e as taxas de juros, as pessoas acabam encontrando algumas dificuldades para comprar seu imóvel e muitas vezes esse investimento é deixado de lado.
Caso você esteja nessa situação, nós vamos te ajudar! O que talvez você não saiba é que o seu sonho pode se tornar real por meio do consórcio de casa.
Se você deseja saber mais como funciona o consórcio de imóveis, acompanhe este artigo e saiba como esse serviço pode te ajudar e quais são as suas vantagens.
O consórcio de casa é uma forma simples e perfeita para quem não possui condições de fazer esse tipo de aquisição à vista ou possui dificuldades em assumir as despesas de um financiamento tradicional.
Saiba o que é e como funciona o consórcio de imóveis
Explicando de forma simples, o consórcio de casa é um serviço oferecido pelas administradoras de consórcios onde um grupo de pessoas com interesses em comum se reúnem e pagam um valor mensalmente pré-estabelecido formando uma espécie de autofinanciamento.
No caso do consórcio de casas, os grupos são formados por pessoas com o interesse de comprar um imóvel do mesmo valor. Ao ingressar neste grupo, cada um dos membros irá fazer sua contribuição mensal com valores iguais e feito isso, essas pessoas terão a chance de concorrer à contemplação uma vez ao mês.
A administradora reúne todo o dinheiro e promove um sorteio entre os membros do grupo para saber quem será o contemplado da vez. Caso a pessoa seja sorteada, será necessário contribuir até o prazo estipulado, assim, todos têm a possibilidade de conquistar seu objetivo.
Os sorteios são realizados uma vez ao mês durante as assembleias realizadas pela administradora e todos os membros devem participar.
Vantagens de quem sabe como funciona o consórcio de imóveis
Ao saber sobre como funciona o consórcio de imóveis, você se depara com muitas vantagens na hora de adquirir um imóvel através deste serviço. Veja as principais a seguir:
Você não paga juros
Um dos fatores mais atrativos quando se trata de consórcio de imóveis é que você não paga juros. O objetivo é que as parcelas pagas pelos membros sejam utilizadas para aquisição de bens à vista.
Dessa forma, a isenção dos juros sobre o valor do crédito contratado, se torna uma ótima alternativa para quem está buscando uma forma de comprar um imóvel sem pagar mais do que ele realmente vale e deseja fugir dos altos valores praticados pelos financiamentos tradicionais.
Mesmo sem pagar juros, existem algumas taxas que são impostas pelas administradoras em que os consorciados precisam arcar. Sendo elas:
- Taxa de administração: se refere a remuneração da administradora responsável pela gestão do consórcio.
- Fundo de reserva: é o valor destinado para cobrir situações que poderiam comprometer o funcionamento do grupo. Em casos de eventuais inadimplências por exemplo. Esse valor está incluso na parcela e poderá ser restituído no encerramento do grupo de forma proporcional aos membros caso haja recursos nesse fundo.
- Fundo comum: é o valor efetivamente empregado na compra do bem designado.
Ainda assim, o consórcio de casa continua sendo uma alternativa mais atrativa visto que as taxas são bem mais acessíveis de forma que não comprometem o seu orçamento.
Como funciona o consórcio de imóveis sem burocracia
Além de não possuir juros com o consórcio de imóveis, o que favorece bastante as pessoas que não conseguem comprovar uma renda fixa.
É importante que qualquer situação financeira pendente esteja regularizada quando for receber a carta de crédito após a contemplação.
Se for contemplado no consórcio o que faço?
Ao contratar o consórcio de casa, você passa a fazer parte de um grupo e começa a realizar o pagamento das parcelas mensais. Todo mês é realizado um sorteio e quando o consorciado é sorteado, esse processo é chamado de contemplação.
Quando um membro é contemplado, ele tem acesso à carta de crédito, que é equivalente ao valor do consórcio contratado. Por meio dessa carta que você poderá adquirir o imóvel desejado e fazer sua aquisição pagando à vista.
Vale lembrar que, mesmo após a contemplação, é necessário que o consorciado continue pagando as mensalidades normalmente até o final de seu contrato.
Além dos sorteios, também existe a possibilidade de realizar lances, que funcionam basicamente como leilões. Os lances podem ser feitos de duas formas:
- Lance livre: neste formato o consorciado pode oferecer um percentual que corresponde a uma quantidade específica de parcela que ele deverá pagar antecipadamente para reduzir o seu tempo de espera. Ganha quem fizer o lance mais alto do dia. Em casos de empate, é feito um sorteio exclusivo.
- Lance fixo: nesse caso é a administradora que estipula a quantidade mínima de parcelas para a possibilidade de antecipação da contemplação. Todos que fizerem sua oferta participam de um sorteio diferenciado.
Como faço para utilizar a carta de crédito?
Como já dito anteriormente, a carta de crédito é o documento que o participante recebe ao ser contemplado. Esse documento pode ser usado para compra de um terreno ou imóvel novo ou usado, para o uso residencial ou comercial.
Além disso, também é possível utilizar esse valor para construção e reformas na casa ou quitar dívidas referentes à negociação de imóveis com instituições financeiras. Dessa forma você pode optar o que é mais viável de acordo com a sua necessidade.
Agora que você já sabe como funciona o consórcio de imóveis, que tal procurar por empresas que podem te ajudar nesse processo?
A Embracon é uma empresa baseada no compromisso com os clientes, já reconhecida no mercado há mais de 30 anos, especialista no ramo de consórcios no Brasil, o que a torna a melhor opção para quem deseja fazer um consórcio de imóveis.
