Aqui, daremos algumas dicas de como prosseguir para a compra de consorcio de terreno interior. Continue a leitura e entenda como adquirir o seu.
O consorcio de terreno interioré uma alternativa que vem ganhando popularidade entre as pessoas que desejam adquirir um produto premium. Por ser um formato um tanto diferente, muitas pessoas desconhecem a existência dessa associação e deixam de participar.
Ou simplesmente não entendem como realmente funciona, quais são os critérios e se o consórcio se assemelha ao modelo tradicional comum na aquisição de imóveis e veículos.
Por isso, preparamos este guia básico com alguns dos detalhes sobre esse tipo de compra para que você avalie se é realmente viável para as suas necessidades.
Com o consorcio de terreno interiorvocê não paga taxa
Esse é um dos fatores mais interessantes quando o assunto é consorcio de terreno interior: não existe cobrança de juros. Isso porque a intenção é usar o dinheiro das parcelas pagas pelos consorciados para a aquisição de bens à vista.
Sem pagar juros sobre o valor do crédito contratado, essa é uma excelente opção para quem quer fugir dos altos valores praticados pelos financiamentos tradicionais!
Os consorciados precisam arcar apenas com algumas taxas impostas pelas administradoras, como:
taxa de administração, que corresponde à remuneração da administradora pela gestão do consórcio;
fundo comum, que é o valor efetivamente empregado na compra do bem designado;
seguro, como os de vida e de quebra de garantia;
fundo de reserva, destinado a proteger o funcionamento do grupo em alguns casos, como na inadimplência de algum membro. Caso haja recursos nesse fundo no encerramento do grupo, o valor é restituído proporcionalmente aos consorciados.
Ao analisar todos os pontos, o consórcio se mostra uma alternativa muito mais em conta, já que suas taxas causam um impacto muito menor nas parcelas mensais. Faça as contas e veja como pode ser vantajoso para você e sua família!
Quais são as vantagens de fazer um consorcio de terreno interior?
Além de poder planejar melhor a compra de um ou mais móveis para sua casa sem colocar em risco sua saúde financeira, o consorcio de terreno interiortraz uma série de vantagens. Dentre eles, os principais a serem citados são:
Planos com parcelas que podem variar entre 36 meses e 48 meses;
Isenção de juros, IOF e/ou taxa de adesão;
Flexibilidade na contratação (seja um plano menor ou a adesão a um grupo em andamento);
Possibilidade de alterar a escolha do produto, marca ou modelo quando contemplado;
Alteração no valor do crédito escolhido durante o prazo do grupo;
Taxa de administração mais baixa e diluída na duração do plano;
Valor do bem atualizado conforme a tabela do mesmo;
Antecipação do pagamento das parcelas, com intuito de diminuir o prazo de pagamento ou o valor.
Outra vantagem desse tipo de consórcio é a possibilidade de entrar em grupos de baixo valor, ou seja, quando a intenção é comprar itens mais baratos.
Como contratar um consorcio de terreno interior?
A primeira etapa para obter uma cota de consorciado é encontrar administradoras que trabalhem com esses grupos. As empresas também devem ser autorizadas pelo Banco Central do Brasil, órgão responsável pela regulamentação e fiscalização do sistema de consórcio.
Ao aderir a um consorcio de terreno interior, você assina um contrato, que deve conter informações sobre o consorciado, tudo o que o vendedor promete, seus direitos e obrigações. Portanto, todo o documento deve ser lido com atenção.
Como é possível ser contemplado em um consorcio de terreno interior?
Como qualquer outro tipo de consórcio, o consorcio de terreno interior facilita a reflexão mensal por meio de sorteios e lances. Ambos os tipos de meditação acontecem em assembléias, e todos os participantes devem estar presentes.
O sorteador seleciona aleatoriamente um membro a ser contemplado, ou seja, um consorciado. Os lances, por outro lado, funcionam como um leilão, e os membros que oferecem o maior valor por meio de seus lances recebem uma carta de crédito.
Para quem deseja obter tranquilidade, investir pelo consorcio de terreno interior pode ser uma boa escolha. Além disso, é uma forma de compra sem pagamento de juros e não contabiliza o valor mínimo das parcelas.
Como funciona o lance no consorcio de terreno interior?
Os lances nos consórcios funcionam de uma mesma forma, e existem dois tipos:
Lance com próprio recurso: este será feito com o dinheiro do consorciado, ou seja, se a pessoa tinha um crédito de R$50 mil e oferta R$10 mil com seus próprios recursos, caso seja vencedor, será pago pela administradora o valor de R$ 50 mil, após o consorciado ter pago os dez mil;
Lance embutido: o consorciado utilizará parte do crédito para ofertar, e caso o valor de seu crédito seja de R$50 mil, e há a oferta de R$10 mil, se por algum acaso conseguir ser contemplado, será possível receber R$40 mil.
Existe a possibilidade de fazer lances com o FGTS e funciona da mesma maneira que o lance embutido, se o crédito da pessoa for de R$200 mil e essa mesma pessoa ofertar R$30 mil, a própria administradora deixará disponível ao consorciado cerca de R$170 mil.
Como usar o crédito após a contemplação
Uma das principais dúvidas sobre consorcio de terreno interior, diz respeito ao uso da carta de crédito. Vale ressaltar que esse é o documento que o participante recebe ao ser contemplado, que possibilita adquirir o bem ou contratar o serviço desejado.
Ao contrário do que muita gente imagina, a carta de crédito obtida por um consórcio pode ser utilizada para diversos fins, como a compra de um imóvel novo ou usado, para uso residencial ou comercial, ou até mesmo um terreno. Também existe a possibilidade de usar o saldo para fazer uma reforma na casa ou quitar dívidas referentes à negociação de imóveis com instituições financeiras.
Já entendeu como funciona o consorcio de terreno interior? Então o que está esperando?! A Embracon é especialista no ramo de consórcios no Brasil, e você pode fazer uma simulação agora mesmo e ainda tirar todas as dúvidas que precisar.
Vale a pena fazer um consorcio de terreno interior?
O consorcio de terreno interior é uma ótima opção para quem não tem pressa em comprar peças para montar uma casa. Afinal, pagando mensalmente, colocando um pouco no bolso, você já tem quase tudo o que precisa na hora de comprar.
No entanto, se você deseja que isso aconteça o mais rápido possível, é melhor considerar outras alternativas, como cartões de crédito. Isso ocorre porque a meditação nem sempre se concretiza em um curto período de tempo, o que pode afetar seus planos.
Portanto, considere a urgência com que você precisa acessar o valor associado. Se você está tranquilo e disposto a esperar, o consorcio de terreno interior pode ser uma opção interessante para te ajudar a adquirir terreno de forma mais fácil!
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