O consórcio pode ajudar na construção de patrimônio?

O consórcio pode ajudar na construção de patrimônio?

O consórcio pode ajudar na construção de patrimônio?

Um patrimônio, muitas vezes, está associado à segurança. O alto valor de um imóvel, empreendimento ou mesmo um terreno pode ajudar não só a aumentar a renda mensal. Lá na frente, pode ser a totalidade da sua renda.

Muitos consultores recomendam que as pessoas, principalmente em seu auge profissional, comecem a investir na formação do patrimônio. Isso pode ajudar a ter uma aposentadoria mais saudável e ampliar seus rendimentos.

A seguir, vamos apresentar algumas dicas de como investir em um patrimônio - e como o consórcio pode te ajudar a chegar lá!

Você já conhece o consórcio de imóveis? Clique e saiba tudo sobre o tema!

Como investir em um patrimônio?

O mais conhecido tipo de patrimônio é o imóvel. Ao investir em uma casa ou apartamento, você não apenas está se organizando para uma moradia, mas para um bem que pode ajudar a aumentar a sua renda.

Por isso, é preciso observar com cuidado as características, o bairro localizado, distância do centro, entre outros detalhes, para que o imóvel ganhe valorização.

Claro que, quando se pensa em comprar um imóvel para moradia, outras variáveis entram em jogo. Entre elas, a opinião dos familiares, a distância do trabalho e os gostos pessoais. Lembrando que, para a compra do primeiro imóvel, você pode usar recursos do FGTS.

Por isso, se a ideia é construir um patrimônio a partir de imóveis, a escolha deve ser mais cautelosa.

Quem já tem o costume de investir, por exemplo, só encara como patrimônio imóveis devidamente para fins lucrativos (não a casa em que mora, por exemplo).

Nesse caso, é preciso ter um olhar ainda mais detalhado. Nem sempre vale a pena investir em bairros mais caros. Em uma grande metrópole, é preciso conhecer localidades em ascensão - onde há construções de linhas de metrôs, hospitais e pequenos centros comerciais. Assim, pode se antecipar ao iminente desenvolvimento do local.

Vale a pena investir em um imóvel?

De acordo com o índice Fipe-Zap, que faz uma análise histórica de valorização de imóveis no Brasil, casas, apartamentos e empreendimentos diversos tiveram um ritmo de ascensão do final dos anos 1970 até 2016. Então, quando começaram a apresentar pequenas quedas.

Se levarmos ao pé da letra a seção histórica do índice, percebe-se que a valorização média do setor é de 1,3% ao ano. Este é um percentual baixo, levando em consideração que a maioria das pessoas vê o imóvel como a melhor forma de aumentar seu patrimônio.

Muitos compradores ignoram os cenários que envolvem a compra de um empreendimento. Não é porque se trata de um bem de alto valor que, automaticamente, ele será valorizado.

Caso você compre um terreno em uma área afastada por R$ 10 mil, precisa considerar as construções ao redor se espera que ele triplique o valor a médio prazo. Se há uma propriedade da Prefeitura ao lado, e é decidido que ali será construído um presídio ou um cemitério, você pode perder até 80% do valor que investiu.

O ideal para quem está começando a considerar imóveis para investir é começar por locais que oferecem menos riscos, como bairros residenciais.

Esqueça o lema que ‘imóveis nunca desvalorizam’. Seus índices são variáveis e dependem do desempenho econômico da cidade e do país. Entretanto, é possível diminuir os riscos com duas boas formas de investir em um patrimônio.

8 dicas para comprar o primeiro imóvel com consórcio

Imóveis novos

Considere a compra de um imóvel novo se você está pensando em construir um patrimônio. Apartamentos na planta podem ter um custo até 40% menor comparado a um já pronto.

A vantagem de investir em um imóvel para ter como patrimônio é que não existe a ansiedade ou a pressa de que fique pronto o mais rápido possível.

Essa calma permite usar o dinheiro de forma mais inteligente na hora de decorar ou arcar com outros custos relacionados ao imóvel.

Além disso, você pode usar o tempo a seu favor para decidir o que realmente vai fazer com o bem. Se a ideia é vender, acompanhe os índices e veja realmente se é uma opção lucrativa.

Aluguel de imóveis

Ao pôr um imóvel para alugar, você pode contar com uma renda a mais no mês. Mas, nem tudo é assim tão simples. Porque, para alugar, é preciso considerar preço, oferta e negociação.

Por exemplo, em um bairro mais afastado do centro de uma grande cidade, talvez encontrar um bom locatário seja um processo um pouco mais demorado. Entretanto, bairros mais cobiçados possuem uma grande oferta, porém preços mais elevados.

Ou seja, é preciso analisar muito bem a compra, o local e o valor mensal que o seu imóvel vai render antes de considerar essa opção.

Como fazer o patrimônio render mais

O ideal é que o patrimônio seja um bem que vai dar bons rendimentos por um longo período de tempo.

Se a ideia é vender assim que comprar, você pode aplicar o dinheiro da melhor forma. Dessa forma, garante que ele renda mais e garanta uma aposentadoria mais confortável.

Mas, se quiser multiplicar seu patrimônio após a venda, também pode considerar o consórcio. Ao investir em uma carta de crédito de imóveis, você pode ofertar o lance a qualquer momento e, assim, ter poder de compra à vista.

Exemplo: digamos que você tenha acabado de vender sua casa por um valor de R$ 200 mil. Entretanto, quer comprar um empreendimento maior, seja para ter maior lucratividade ou para garantir um bom rendimento mensal com o aluguel.

Ao investir em um consórcio imobiliário, você pode usar o valor de R$ 200 mil como lance de uma carta de crédito de valor mais elevado - por exemplo, R$ 400 mil.

Vantagens do consórcio imobiliário

Se você for contemplado, pode comprar à vista um imóvel com este valor, ou até mesmo de valor mais elevado, se conseguir pagar o restante com o seu próprio dinheiro.

Você também pode investir em mais de uma cota de consórcio. Essa opção é válida para quem quer comprar mais de um imóvel ou empreendimento e, assim, elevar ainda mais seu patrimônio.

Seja como for, paciência é crucial para que você possa fazer um investimento inteligente. Quem tem a oportunidade de investir o quanto antes, pode realizar transações mais lucrativas no futuro. Além da certeza de uma boa aposentadoria, seu patrimônio pode garantir um bom percentual dos seus rendimentos mensais.

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